公租房離婚是如何辦理？過程中需要注意什么呢？

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• 155****8741

  所謂廉租房,指政府向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭,提供租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾木哂猩鐣Ｕ闲再|(zhì)的住房。從今年4月起,上海市將實(shí)行新的廉租對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),人均居住面積由原來的5平方米放寬到6平方米,租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也將比原來提高20%。 廉租房的申請家庭須具備以下幾個(gè)條件:
  1、家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民**低生活保障290元/人的標(biāo)準(zhǔn),且已接受民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上;
  2、家庭人均居住面積5-6平方米;
  3、家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,并至少有一個(gè)取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上,其他成員戶口遷入此住處需滿一年以上,對于按政策回滬的對象(插隊(duì)落戶、支內(nèi)等),可不受此年限限制;
  4、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。 廉租房需提供的資料有:
  1、民政部門出具的城鎮(zhèn)居民**低生活保障證明;
  2、廉租住房申請表;
  3、家庭成員的身份證明;
  4、家庭成員的戶籍證明;
  5、現(xiàn)居住地的住房證明;
  6、其他相關(guān)證明。 申請者需攜帶以上證明到街道廉租辦根據(jù)以上的四個(gè)條件接受審核,符合條件者將進(jìn)一步辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:57:09
• 146****4352

  拿著判決書，和對方一起到房管局辦理過戶手續(xù)。對方不協(xié)助辦理，申請法院執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:56:58
• 135****4587

  1、 夫妻雙方均可承租的公房,離婚公租房怎么分割? 離婚后,雙方均有權(quán)承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上;②婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工;③一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款;④婚后經(jīng)一方或雙方申請取得公房承租權(quán);⑤婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)等。此時(shí),夫妻雙方均可承租公房,因此在分割時(shí),一般依照下列原則予以處理:①照顧撫養(yǎng)子女的一方;②男女雙方在同等條件下,照顧女方;③照顧殘疾或生活困難的一方;④照顧無過錯(cuò)一方。對于夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  2、 夫妻一方可以繼續(xù)承租的公租房,離婚公租房怎么分割? 離婚時(shí),夫或妻一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過兩年。在暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。離婚時(shí),一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租,另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:56:35
• 135****8245

  由于公租房是未能取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),因此,離婚分割時(shí),并不能判決房子歸誰,只能判決由誰居住,享有居住使用權(quán),但**重要的是雙方能協(xié)商解決。這大體涉及兩種情形:
  一、達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割? 離婚公租房分割時(shí),雙方可以協(xié)商,就公租房由誰繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時(shí),可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書,確定由哪方居住。居住年限是多少,并對另一方如何補(bǔ)償。
  二、未達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割? 離婚時(shí);當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的,可以請求法院予以處理。此時(shí),離婚公租房怎么分割呢?首先,需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權(quán)利,然后根據(jù)承租權(quán)一方的意愿進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:56:20
• 134****2688

  有兩種方式解決你的問題
  第一種是僅僅離婚，對雙方的財(cái)產(chǎn)不作處理，也就是說繼續(xù)在房屋居住，不分割。
  第二種是訴諸法院或者協(xié)商，要求進(jìn)行分割，居住的權(quán)利一人一半顯然不再符合實(shí)際情況，可以將居住權(quán)留給一個(gè)人，但是需要給另外一個(gè)人補(bǔ)償去租房。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:56:02

相關(guān)問題

• 問 交房的過程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開發(fā)商取得《竣工驗(yàn)收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。（二）檢查入住房屋是否與購房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。（三）核實(shí)面積誤差。如有疑問及時(shí)提出，要求開發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價(jià)，多退少補(bǔ)。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)在驗(yàn)房單上注明，對于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時(shí)向開發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入住；非結(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。（五）對應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購房者不放心，可以請律師及專業(yè)機(jī)構(gòu)陪同收房，避免開發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報(bào)、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。

• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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• 問 購房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個(gè)準(zhǔn)備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例，因?yàn)闆]有一個(gè)平方米真的不好討論裝修價(jià)格的。 A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項(xiàng)目：會把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當(dāng)然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時(shí)：大概在2個(gè)月左右，**快也要一個(gè)半月的。 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項(xiàng)目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月之間。 C.100平米房子高級裝修費(fèi)用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項(xiàng)目：除了包括精裝、中檔裝修項(xiàng)目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設(shè)計(jì)能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計(jì)師進(jìn)行說明; 4.耗時(shí)：3個(gè)月-4個(gè)月之間。

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• 問 看房過程中要注意是看什么？要注意哪些？
  答

  硬件上看房子的質(zhì)量、朝向、裝修等軟件上看開發(fā)商五證**后談價(jià)錢、**，合同之類的細(xì)節(jié)東西。

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• 問 房產(chǎn)過戶怎么辦理？具體過程中要注意什么？
  答

  所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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