小高層五樓好不好? 小高層的房子買幾樓好

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• 142****7056

  如果是二選一，建議選8樓。
  從燥音的角度來說，5樓自然是要差一些的；
  從視野和觀景來說，5樓處于劣勢；
  從附近環(huán)境來說（有一火電廠）灰塵是上揚的，8樓相對會比5樓要好，5樓的灰塵附合物要多；（北京因為沙塵天氣多，這種情況就比較明顯顯現(xiàn)出來）
  從**空間而論，實際上也就是上面所描述的這些使得5樓不如8層的**這間大，你目前購買要多付出1萬多就能說明這個問題。
  你的問題很明淅，回答起來很方便。呵呵~~

  查看全文↓ 2019-04-15 11:24:26
• 135****3071

  把我資料庫的文章給你看，自己慢慢選吧。
  揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關系”。這就表示，不同的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:24:23
• 134****5876

  雖然房價很貴，但是因為自己的需求，不論多貴，買房的人還是很多。想要買一套房子，不光要看房子自身的設計，還是要綜合很多因素。不少朋友在購買的時候，根本考慮不到那么多，等自己住進去之后，才感覺到這樣的房子，看似很好，其實并不好。今天就小高層和高層的不同分析下，看看開發(fā)商朋友是怎么評價這兩種樓房的。
  
  
  所謂的小高層就是指7層到12層之間的電梯房，而8層到18層之間的電梯房都被稱為高層。不少人還是比較偏愛小高層的，畢竟這樣的樓層，即使電梯出問題了，也能夠爬樓上去。像18層那樣的高樓，只要電梯停電，你就甭想回家了。
  
  這兩種樓房建造的時候，都是澆筑鋼筋混凝土制作的，小高層住起來比較舒適，而高層的話，由于它的高度很高，為了防止地震對它的影響過大，因此在抗震方面，高層抵抗地震的效果更好一些。同時由于高層接觸的紫外線多，所以在設計的時候也增強了防紫外線的能力。高層能夠看到更遠的地方，喜歡看遠處的朋友們，選擇高層更合適。
  
  
  大部分的小高層都是帶有陽臺的，而高層則不可以。所以在面積上，小高層更占據(jù)優(yōu)勢。同時在電梯方面，高層對于電梯的依賴性太強，一旦電梯出了問題，那么你就只能住旅店了，而對于小高層來說，不僅走樓梯很方便，同時每一層的房客也比高層的少，至少不那么擁擠。
  
  這邊是它們的區(qū)別，至于你喜歡哪一種，就得看你個人愛好了，畢竟各有優(yōu)缺點，什么事物都不可能是完美的，在購房的時候，盡量根據(jù)自己的需求去選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 11:24:19

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• 問 買小高層五樓好不好?
  答

  很好，在陽臺上打廣告可以看到。方便租售，而且不怕電梯故障。

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• 問 小高層3樓好不好? 小高層的房子買幾樓好三樓，四樓怎么樣
  答

  告訴你，高層**好的居住樓層是6-10層。 6層以下采光通風不好，因為高層小區(qū)的樓間距基本都不達標。 10層以下么，據(jù)研究，居住樓層太高，對人的心理健康有影響。 相信我沒錯的，因為我是做地產(chǎn)的。 - - 如果一定說3樓的優(yōu)勢。那就是，便宜。上下方便，不怕電梯停電。不怕電梯以后維護其間沒辦法回家。不怕萬一物業(yè)不到位電梯會不好用。、】反正就是不怕電梯出問題

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• 問 11樓小高層選幾樓**好? 小高層的房子買幾樓好
  答

  首先，樓層選擇上，總高11層的房子**理想的樓層是4-7層，因為1-3樓的視野不開闊，安全系數(shù)也較低，8-11層是房子的灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了。其次，先選邊套，后選中套，中套不通風是關鍵。東戶除了早上和中午的采光以外，下午開始就會受到中戶凸出的影響**終導致沒有下午的采光，但是邊戶的南北通透加分不少；對于中戶而言，因為中戶是凸出主體之外的，所以中戶的采光是幾個戶型當中**好的。但是由于中戶的北側受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時候**忌諱的一個問題。至于一些中戶的北側設計風雨走廊的設計，這其實不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的泄露。因此，我們可以這樣選擇，喜歡長時間采光的人我們可以選擇中戶，因為沒有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗，同時室內(nèi)的通風也可以通過加裝新風系統(tǒng)來改善。

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• 問 小高層五樓好不好? 18層的小高層是五樓好還是八樓好
  答

  一樓和5樓各有各的好，得根據(jù)房子的實際情況選擇。1、如果家里有老人，選擇一樓比較好，出入比較方便。2、論采光，肯定是5樓好一些。3、一樓的潮濕現(xiàn)象會比5樓重一些。4、一樓冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定。

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• 問 小高層九樓好嗎? 小高層的房子買幾樓好
  答

  從樓層的層面說，總9層的房子，頂層不算**好的，算中等偏上的。從中間戶的層面所，肯定是沒有其他兩個邊套好的，其主要表現(xiàn)在通風和采光兩個方面。從你這個房子的戶型看，房子本來是南北通透的，但是由于是中間戶，北邊的通透性被擋住了。戶型還可以，兩臥室均朝南，但是小臥室通風采光均較差。

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