商鋪交房產(chǎn)稅嗎?商鋪也收房產(chǎn)稅嗎

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• 133****1528

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產(chǎn)稅。
  
  參考依據(jù)：
  
  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：
  
  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
  
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
  
  二、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第二條：房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:20:03
• 134****5203

  自己買(mǎi)的商鋪開(kāi)店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購(gòu)買(mǎi)商鋪的金額*70%*1.2%.
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
  
  2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
  
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。
  
  考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
  
  2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:59
• 138****3140

  房產(chǎn)稅暫時(shí)不收，擬5年內(nèi)提請(qǐng)審議！
  
  國(guó)務(wù)院發(fā)布：
  
  明年6月底前，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)！
  
  有房沒(méi)房的都要注意~
  
  
  
  一、重磅！房產(chǎn)稅暫時(shí)不收
  
  稅法擬5年內(nèi)提請(qǐng)審議
  
  
  房產(chǎn)稅一直以來(lái)就是廣大購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。近日，全國(guó)人大常委會(huì)召開(kāi)立法工作會(huì)議，部署十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃實(shí)施工作。會(huì)后，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任許安標(biāo)接受了記者采訪。
  
  
  
  其中，將深化稅收制度改革和全面落實(shí)稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產(chǎn)稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  
  
  在這次會(huì)議中
  
  五年內(nèi)列入規(guī)劃的法律草案共116件
  
  
  
  其中重點(diǎn)領(lǐng)域立法便包括房產(chǎn)稅：
  
  深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，修改鐵路法、礦產(chǎn)資源法、電力法、產(chǎn)品質(zhì)量法、計(jì)量法，制定能源法、原子能法；
  
  
  
  堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，修改專(zhuān)利法、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法；深化土地制度改革和實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，修改農(nóng)村土地承包法、土地管理法，制定鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法；
  
  
  
  激發(fā)市場(chǎng)主體活力和推動(dòng)形成全面開(kāi)放新格局，修改公司法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法、反壟斷法，制定外國(guó)投資法；
  
  
  
  深化金融體制改革和防范金融風(fēng)險(xiǎn)，修改證券法、商業(yè)銀行法、中國(guó)人民銀行法，制定期貨法；
  
  
  
  深化稅收制度改革和全面落實(shí)稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產(chǎn)稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  在稅法出來(lái)之后
  
  朋友圈也是瞬間被這則消息所填滿(mǎn)
  
  
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
  
  此次會(huì)議關(guān)于房產(chǎn)稅的制定意味著
  
  房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)5年內(nèi)不會(huì)再征收了
  
  
  
  此前，任志強(qiáng)也針對(duì)房產(chǎn)稅發(fā)表了自己的看法：
  
  要想實(shí)行房產(chǎn)稅，**少應(yīng)該把從過(guò)去房地產(chǎn)領(lǐng)域中剝離出來(lái)的4-5種稅法先取消。
  
  不用關(guān)心房地產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)，只用關(guān)心那幾個(gè)從房地產(chǎn)中剝離出來(lái)的稅種什么時(shí)候取消。
  
  
  
  二、國(guó)務(wù)院發(fā)布：2019年6月底前
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記全面實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)
  
  
  
  
  之前，央視便發(fā)布新聞：全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。而這，也將大大加快房地產(chǎn)稅征收的腳步。
  
  
  
  如今，國(guó)務(wù)院辦公廳《全國(guó)深化“放管服”改革轉(zhuǎn)變政府職能電視電話(huà)會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》指出：
  
  2018年啟動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下專(zhuān)利代理監(jiān)管方式創(chuàng)新研究，
  
  2019年底前提出適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”背景的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)監(jiān)管方案；
  
  2019年6月底前所有直轄市、副省級(jí)城市和省會(huì)城市全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”；
  
  2018年底前出臺(tái)《互聯(lián)網(wǎng)診療管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院管理辦法》等規(guī)范“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療健康”的政策文件；
  
  2020年底前推動(dòng)遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)覆蓋所有醫(yī)聯(lián)體和縣級(jí)醫(yī)院，建立互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)保障遠(yuǎn)程醫(yī)療需要。
  
  
  
  那么問(wèn)題來(lái)了，“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)”的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，將給樓市帶來(lái)什么？
  
  
  
  1、將讓樓市變得空前透明，讓國(guó)家層面的決策部門(mén)對(duì)樓市有更全面、準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，有利于制定更有針對(duì)性的調(diào)控措施。
  
  
  2、對(duì)貪官污吏構(gòu)成巨大的心理威懾，讓他們?cè)凇熬蹟俊狈孔拥臅r(shí)候心存忌憚。
  
  
  3、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾經(jīng)炒過(guò)哪些房子，貸款多少次，甚至每次過(guò)戶(hù)記錄都可以看到。如果國(guó)家愿意，隨時(shí)可以對(duì)這些人停貸。
  
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，也為房地產(chǎn)稅出臺(tái)鋪平了道路。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，商鋪收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、征收標(biāo)準(zhǔn)　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]　　3、征收期限　　房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或稅務(wù)部門(mén)?！　》慨a(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致?！　?、征收對(duì)象　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　∮捎诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！　∝?fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問(wèn) 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎
  答

  　　如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類(lèi)才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類(lèi)稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門(mén)普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。　　1,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說(shuō)自己沒(méi)產(chǎn)權(quán),不用交稅　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨　　a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額　　公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).　　公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價(jià)或從租兩種情況：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會(huì)選擇按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，當(dāng)然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。現(xiàn)在在我國(guó)并不是所有的地方都已經(jīng)開(kāi)征房產(chǎn)稅，所以實(shí)施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個(gè)省份的人民政府來(lái)決定。征收的對(duì)象沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問(wèn) 商鋪要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  自己買(mǎi)的門(mén)面做生意要交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)，都要繳納房產(chǎn)稅，不管是自用、空置還是出租。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)自己門(mén)面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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