辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交錢嗎？交多少？

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• 138****0309

  　一手房和二手房過戶費(fèi)
  　　新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:35
• 152****4409

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:30
• 137****4165

  章丘區(qū)盛世國(guó)際小區(qū)的業(yè)主們近幾日接到售樓處的通知，稱可以辦理房屋的房產(chǎn)證。然而，眼看著房產(chǎn)證很快可以到手，業(yè)主們卻被告知要辦房產(chǎn)證必須得先交錢。
  
  據(jù)盛世國(guó)際小區(qū)的業(yè)主介紹，前兩天他們接到小區(qū)售樓處的通知，貸款買房的業(yè)主必須先繳納480元的房產(chǎn)證抵押登記費(fèi)才能辦理房產(chǎn)證。
  
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  要辦房產(chǎn)證 先交480元
  
  盛世國(guó)際小區(qū)業(yè)主稱：“雖然錢不多，但我們都希望能花的明白一點(diǎn)，他們起碼能給我們一個(gè)說法，到底是為什么交這個(gè)錢?！?
  
  隨后，小區(qū)業(yè)主出示了一份名為《盛世國(guó)際房產(chǎn)證辦理流程及注意事項(xiàng)》的文件，在這份文件里寫道：按揭客戶未還清貸款的需在售樓處補(bǔ)交480元抵押登記費(fèi)。然而除了還沒有交納480元的業(yè)主，也有一部分業(yè)主早在2014年就莫名其妙地交納了480元錢。
  
  盛世國(guó)際小區(qū)業(yè)主說：“售樓處說這個(gè)480是抵押貸款的費(fèi)用，正好我手里有一張480元的單子，他說有這張單子就夠了。”
  
  至于這張單據(jù)中的480元究竟是以什么名義收取的，業(yè)主表示并不知情，收款單據(jù)上也并未寫清收款事由。
  
  據(jù)濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，住宅的抵押登記費(fèi)每套收取80元，非住宅每套550元。然而，盛世國(guó)際小區(qū)的業(yè)主們卻以足足六倍的價(jià)格繳納了480元的住宅抵押登記費(fèi)。隨后，記者來到盛世國(guó)際小區(qū)的售樓處資訊相關(guān)情況。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:33:24

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證交錢嗎?請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交錢嗎?交多少?
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用
  答

  需要的。居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增加收工本費(fèi)10元。第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎？辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？
  答

  1）契稅：房?jī)r(jià)的3%（非普通住房）或房?jī)r(jià)的1.5%（普通住房）普通住房標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上2、單套建筑面積在120平方米以下 （含120）3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住 房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％2）維修基金：房?jī)r(jià)的1%-3%，各地不一樣！3）公證費(fèi)：房?jī)r(jià)0.1% 有的開發(fā)商會(huì)要求你做公證4）其他小額費(fèi)用！

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎？怎么交？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購(gòu)房人交納。

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• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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