吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

帶商鋪的高層好嗎? 下面是商鋪的高層好不好？

131****0382 | 2019-04-16 11:00:48

已有3個回答

  • 142****6738

    不管你是買高層的低層（2樓以上5樓以下）還是高層的高層物業(yè)（12樓以上），物業(yè)首層附帶商鋪，等于有了一定的商業(yè)配套，自然對生活的便利性有所幫助。
    但隨之而來的就是，商鋪經(jīng)營帶來的噪音、油煙、光電、停車、防火及安全（偷盜等）的影響。
    特別是對于緊鄰首層商鋪的低層住戶，商鋪經(jīng)營越好對其日常生活影響越大。而高層及頂層的住戶也難逃油煙的滋擾（建設(shè)采用頂層自動排煙的話）的滋擾。

    查看全文↓ 2019-04-16 11:01:05
  • 133****9482

    首先你要搞清楚這個樓盤的性質(zhì) 是商住樓 還是商住兩用
    按照你的描述 應(yīng)該屬于商住兩用 水電費高于商品房住宅
    選高層其實看重的應(yīng)該是樓房的配套 比如**近電梯的問題 以及物業(yè)是否有良好的經(jīng)營紀(jì)錄與口碑 從**角度來說 還是要根據(jù)該樓盤的地段及周邊配套設(shè)施 從選層角度來說 6層以上 越往上供水費用越高 也不要隨便聽信別人的7-11層是揚灰層 其實都一樣 26層一樣有灰 本人親身經(jīng)歷
    如果從房子布局來說 當(dāng)然南北通透是**佳選擇 像你說的這個戶型 臥室朝北 采光性差 建議選擇朝南的戶型 客廳朝東勉強(qiáng)可以接受
    說的可能不夠詳細(xì) 不過很多是本人的親身體驗 希望對你有用。

    查看全文↓ 2019-04-16 11:01:01
  • 147****1179

    3月21日，為期兩天的2019聯(lián)商網(wǎng)大會在杭州雷迪森鉑麗大飯店隆重啟幕。有零售便有服務(wù)，服務(wù)是永恒的話題。讓零售更有溫度，讓消費更從容，大會以“新消費·心服務(wù)”為主題，探討零售服務(wù)的真諦和未來張力。



    會上，由聯(lián)商網(wǎng)董事長龐小偉主持，與北京超市發(fā)董事長李燕川、誼品生鮮創(chuàng)始人江建飛、愛客多董事長房淼、京東7FRESH品牌管理高級總監(jiān)于磊奇、以及金好來董事長吳金宏等5位大咖帶來了一場題為“商業(yè)如何更好服務(wù)社區(qū)”的精彩對話。

    以下是對話環(huán)節(jié)全文：

    龐小偉：非常高興大家來參加這個討論，我們這個討論的主題是“商業(yè)如何更好服務(wù)社區(qū)”，在座的各位其實都在做關(guān)于社區(qū)的業(yè)態(tài)，首先我想在討論之前，先請各位各自介紹一下，以及談?wù)勛约汗具@個業(yè)態(tài)當(dāng)中的實踐。

    李燕川：我來自北京超市發(fā)連鎖股份有限公司，超市發(fā)是個國有企業(yè)。很多人認(rèn)為國企都是比較LOW，比較土一點。實際上我們一直都在轉(zhuǎn)型，做一些時尚性的東西。

    超市發(fā)的歷史還是比較悠久的，它是1956年就有了，到今年是63年的歷史。它以前負(fù)責(zé)北京市海淀區(qū)的100多萬老百姓的菜籃子，米袋子。到現(xiàn)在依然是堅持做社區(qū)，我們的業(yè)態(tài)是多樣的，有三千、四千的大賣場，還有100多平米的便利店。這幾種業(yè)態(tài)都是圍繞社區(qū)去做，所以我們把自己定義在社區(qū)里，滿足1.5公里范圍內(nèi)居民的一日三餐。

    我們這個超市一直自稱社區(qū)超市，所以也是按照社區(qū)超市這種模式去做。有人把社區(qū)超市定義為小店，其實我認(rèn)為三四千平米，只要是滿足老百姓餐食的原材料，我覺得就可以稱為社區(qū)店。

    龐小偉：大家一般以為社區(qū)超市的面積大概三五百平方，這是通常的概念。你們的典型店鋪大概在3000平方米。

    李燕川：對，我們有4200平方米的雙榆樹店，一年賣到3.1億，2018年依然賣了3.1億，這個坪效是非常高的。我們也有72平方米的商業(yè)店，一天賣1.2萬，我們認(rèn)為這個店都可以稱為社區(qū)店。

    江建飛：大家好，我是江建飛。誼品生鮮可能大家聽得不多，我們也是這兩三年開到12個城市，可能也是在去年有一部分人會接觸到誼品生鮮。我們是在2013年開始，賣菜、賣肉，賣水果這些。在2013年的時候賣菜好像不怎么樣，后面發(fā)現(xiàn)越來越多人來賣菜，所以我們只是比別人賣得早了幾年。

    房淼：大家好，我是山東愛客多，齊魯商盟成員之一。做零售行業(yè)21年了，**近兩年定位社區(qū)生鮮店，也做自己的生鮮，肉，屠宰場，包括我們自己的農(nóng)產(chǎn)品交易市場，還有2000多畝的耕地，想給顧客更大的需求。

    龐小偉：現(xiàn)在大概開了多少門店?

    房淼：門店現(xiàn)在包括籌備90多家，其中一半都是從去年6月份以后開出來的。

    龐小偉：主要是在北京嗎?

    房淼：主要的區(qū)域還是在我們當(dāng)?shù)貪?jì)寧市區(qū)。

    于磊奇：大家好，我是于磊奇。我們代表京東7FRESH，可以說是線下零售的新兵了，我們現(xiàn)在一共12家店，都是集中在去年年底到今年年初這么幾個月集中開出來的。

    查看全文↓ 2019-04-16 11:00:55

相關(guān)問題