??要不要買(mǎi)房子落戶?貸款買(mǎi)房需要遷戶口嗎？

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• 135****8568

  貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證不會(huì)一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項(xiàng)權(quán)證，并在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給你，屆時(shí)你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。
  所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到你原來(lái)的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:21
• 144****9122

  首先我想問(wèn)下，你們辦理按揭是公積金還是商業(yè)貸款的？公積金有的話，一個(gè)人還是你們都有？
  其次，你自己的是首套房嗎？你老婆是首套嗎？
  如果都是首套的話，比較好辦。打結(jié)婚證明，無(wú)房證明，還有個(gè)人信用證明（信用沒(méi)問(wèn)題的話）一般到銀行都可以辦下來(lái)。公積金按揭辦下來(lái)一般1個(gè)月左右。
  如果你們結(jié)婚了，其中一個(gè)不是首套，就比較麻煩了，利率高了不說(shuō)，**也增加到60%。手續(xù)還是一樣照打的。
  如果你們沒(méi)結(jié)婚，不要先結(jié)婚，可以辦理首套。有繳納公積金高的一方/或者繳納公積金的一方辦理：無(wú)婚證明，無(wú)房證明，還有個(gè)人信用證明。
  以上問(wèn)題解決了才可以想遷戶口的事了，如果你們都是首套：遷戶口完全沒(méi)問(wèn)題，也可以不用遷的。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:17
• 144****7081

  可以。貸款買(mǎi)房遷戶口需具備以下條件：
  (1)《入戶申請(qǐng)表》；
  (2)房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證；
  (3)親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進(jìn)的應(yīng)該要提供)；
  (4)入住證明；
  (5)房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房時(shí)的合同，一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票；
  (6)未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶口的要出生證或出生醫(yī)學(xué)證明和戶口簿；
  (7)轉(zhuǎn)入戶口的人與購(gòu)房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級(jí)以上計(jì)劃生育部門(mén)應(yīng)該出具的計(jì)劃生育證明；
  (8)房屋交易鑒證證明書(shū)。
  其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大家講下今年到底要不要買(mǎi)房子？
  答

  1、一般我是建議別人買(mǎi)的！但這有個(gè)前提，必須是二線及以上城市！2、房?jī)r(jià)還會(huì)越來(lái)越高嗎？近20年，一線、二線5環(huán)以內(nèi)、三線2環(huán)內(nèi)，會(huì)持續(xù)上漲；四線城市5-10年內(nèi)必跌！08年房?jī)r(jià)下跌時(shí)，偶在天涯說(shuō)北京房?jī)r(jià)5-8年后，3環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將突破5萬(wàn)，2環(huán)內(nèi)突破10萬(wàn)，當(dāng)時(shí)被很多人狂噴，但事實(shí)說(shuō)明，偶分析對(duì)了！3、縣城即常說(shuō)的4、5線，這類(lèi)的房子，我只說(shuō)一點(diǎn)，5-10年后，即使不跌！但那時(shí)4、5線的房子，肯定不好賣(mài)！去年某三線城市，我賣(mài)了兩套，我的感覺(jué)是，很難賣(mài)！說(shuō)好賣(mài)的都是托！中國(guó)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，是靠貨幣超量增發(fā)、通脹維系的！一旦，老百姓不能承擔(dān)貨幣超發(fā)、通脹中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)崩盤(pán)！今年出臺(tái)了20%收稅，就是怕房?jī)r(jià)下跌！減少二手房的交易量！你的情況，我的建議是：1、因?yàn)榭h城買(mǎi)房也不是自主，那么在縣城比較近的三線城市，買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的、地段好點(diǎn)的。稍微裝修后，交給中介幫你出租！2、等你想到老家做生意時(shí)，再把這個(gè)房子賣(mài)了，一部分錢(qián)在縣城買(mǎi)房，另一部分拿來(lái)做生意！3、買(mǎi)房子學(xué)問(wèn)很大，地段、戶型、采光、環(huán)境、鄰居等都要考慮。4、若還是要到縣城買(mǎi)房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重視的，就是鄰居。哪個(gè)小區(qū)住的公務(wù)員、老師、銀行職員多，就到那里買(mǎi)房。5、就購(gòu)買(mǎi)力而言，除一線、二線、三線特城市外，主流城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始跌了！就紙幣而言，房?jī)r(jià)似乎再漲！其實(shí)已經(jīng)跌了，你可以自己算算，每年紙幣貶值17%，房?jī)r(jià)漲幅是否超過(guò)這個(gè)了?。?*后說(shuō)一點(diǎn)：人口流動(dòng)，村鎮(zhèn)縣小城市中城市大城市！我投資也有失算的時(shí)候，02年我在某鎮(zhèn)花2萬(wàn)（我爺爺?shù)睦霞遥?，買(mǎi)了一套2居室，05年可以賣(mài)5萬(wàn)，沒(méi)賣(mài)?，F(xiàn)在8000沒(méi)人要！為什么？因?yàn)殒?zhèn)上的婚齡青年，基本都出去了！未來(lái)10年就是縣，未來(lái)20年就是小城市！**終，中國(guó)的人口，將匯集到80-100個(gè)大中城市！

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)今年到底要不要買(mǎi)房子？
  答

  你有房住嗎？有地方住，不用改善就不要買(mǎi)。 10年可能早了點(diǎn)，估計(jì)15-20年后吧，房子肯定會(huì)便宜。 就說(shuō)80后吧，他們很多人都有了自己的房子了，他們的父輩，爺爺輩的人的房子，**后還不都是他們的！80后大多數(shù)都是獨(dú)生子，兩個(gè)獨(dú)生子一套房

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在要不要買(mǎi)房子？
  答

  以房子為中心時(shí)代結(jié)束之后，就是房地產(chǎn)崩盤(pán)嗎？不少人在評(píng)論中表達(dá)了這樣的期待。其實(shí)仔細(xì)分析，有這種期待的人，往往都是想買(mǎi)房子的。（期待的人越多，說(shuō)明需求越大。）但我的看法是，我在今天的微博里也講了，以房子為中心時(shí)代的結(jié)束，與房地產(chǎn)崩盤(pán)是兩回事。網(wǎng)上傳，馬云說(shuō)，8年后，房子像大蔥一樣便宜！我不知道轉(zhuǎn)述的準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，但我的看法，這種可能性極小。但即便那樣，也是暫時(shí)的現(xiàn)象。所以，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確理解以房子為中心時(shí)代的結(jié)束這個(gè)判斷。我說(shuō)以房子為中心時(shí)代結(jié)束，不是說(shuō)，那時(shí)候人們都不需要買(mǎi)房子了，房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)就完蛋了。我說(shuō)的以房子為中心時(shí)代的結(jié)束，是說(shuō)整個(gè)社會(huì)圍著房子轉(zhuǎn)那樣一個(gè)時(shí)代的結(jié)束。各位可以想想過(guò)去這些年的情景：人們把掙來(lái)的錢(qián)基本都用在房子上，條件好的，買(mǎi)完一套接著攢錢(qián)買(mǎi)第二套，買(mǎi)完第二套接著攢錢(qián)買(mǎi)第三套；條件差的，全家節(jié)衣縮食，東拼西湊，攢錢(qián)買(mǎi)房。其他方面的需求，能壓縮壓縮，能湊合湊合。很多人說(shuō)，這些年基本就為房子活著了。

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• 問(wèn) 今年要不要買(mǎi)房
  答

  這個(gè)得取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況了，如果說(shuō)現(xiàn)在手上有一定的閑錢(qián)，那么今年是可以買(mǎi)房的，畢竟今年的房?jī)r(jià)并不是很貴，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，所以早一點(diǎn)買(mǎi)房是明智的。但如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況比較的差，每個(gè)月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時(shí)不用考慮買(mǎi)房，先努力掙錢(qián)，等到將來(lái)自己手上錢(qián)多了以后再去買(mǎi)房。今年國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)確實(shí)是有所下跌的，所以對(duì)于那些想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在絕對(duì)是一個(gè)上車(chē)的好時(shí)機(jī)。但是這也并不代表所有的人都必須買(mǎi)房，是否買(mǎi)房還要和自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)掛鉤，在買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)于的勉強(qiáng)，否則的話只會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問(wèn) 到底要不要買(mǎi)房
  答

  到底是否要買(mǎi)房，得根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒(méi)有一個(gè)固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買(mǎi)房，而且如果資金確實(shí)很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買(mǎi)房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時(shí)不買(mǎi)房，等到將來(lái)的資金充足之后再買(mǎi)房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買(mǎi)房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財(cái)，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益。總而言之，是否買(mǎi)房得看個(gè)人的實(shí)際情況，這個(gè)并不能一概而論。如果說(shuō)要買(mǎi)房子的話，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買(mǎi)什么樣的房子，同時(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候不要去攀比，在買(mǎi)房的時(shí)候要提前去進(jìn)行市場(chǎng)的考察，要多做一做對(duì)比。