沒結(jié)婚可以買房嗎? 沒結(jié)婚買房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 146****2648

  你好，需要證件如下：
  1、全款買房：本人身份證、戶口本即可
  2、貸款買房：
  跟開發(fā)商簽購房合同時需要：本人身份證、戶口本、
  銀行貸款需要：本人身份證、戶口本、單身證明（部分銀行需要）半年以上銀行流水、征信報(bào)告、收入證明、**款發(fā)票、購房合同
  希望能幫到您，望采納，歡迎追問！

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:50
• 155****2604

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚證沒有辦理，夫妻關(guān)系不存在，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:46
• 152****7617

  伴隨大家對婚姻概念的逐步放開，婚前同居行為已經(jīng)成為很普遍的行為。因此，婚前購買房屋，當(dāng)然也屬于很正常的事情了。當(dāng)然，對婚前購房，我們首先從概念角度，的確不能說，這個叫夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫€沒有結(jié)婚嘛。這個有點(diǎn)像腦筋急轉(zhuǎn)彎。不過，如果你問是不是共同財(cái)產(chǎn)，這個問題就有研究的價(jià)值了。
  
  
  
  首先，如果雙方合意，共同購買的房屋，哪怕這個房屋是在一方名下，他仍然是共同財(cái)產(chǎn)。
  
  我打個比方吧，男和女準(zhǔn)備結(jié)婚，現(xiàn)在雙方之間合意，他們共同購買一個房子。因?yàn)槌啥际械南拶徴?，這個房子只能是女方的名字。這時，是不是雙方共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，根據(jù)我國《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，這里仍然成立共有關(guān)系。
  
  
  其次，我國的共有，有共同共有和按份共有兩種形式。
  
  所謂共同共有，是指雙方之間對共有物不分財(cái)產(chǎn)份額的共同享有所有權(quán)。所謂按份共有，是指雙方之間對共有物按照其份額享有所有權(quán)。當(dāng)約定不明時，視為是按份共有。例如，前面那個例子，男女雙方**開始買了個婚房，現(xiàn)在，登記在女方名下，這時，雙方都認(rèn)可未共同登記，僅僅是由于男方?jīng)]權(quán)以自己名義購買房屋。那么，我們認(rèn)為這種共有，依據(jù)法律規(guī)定，就屬于按份共有。
  
  
  再次，對共有物的分割，按照《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，如果雙方有約定，不得分割的，除非有重大理由出現(xiàn)，否則不得分割。
  
  在沒有約定，或者約定不明確，或者沒有重大理由，或者共有的基礎(chǔ)喪失的，這種情況下，可以分割。但如果分割時，給共有人帶來損失的，則應(yīng)賠償。我們還是以前例說明，假設(shè)男女雙方之間結(jié)婚前分手了，這時，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因?yàn)橛邢奘哿睿谫彿恐掌鹑陜?nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那么，按照前面的法律規(guī)定，實(shí)際上我們認(rèn)為首先就不應(yīng)分割該房屋，應(yīng)保留至限售令規(guī)定的三年時間屆滿，再行處理。因?yàn)?，這個時候的房屋所有權(quán)，在處分權(quán)上受限。因此，法律上易判決共有關(guān)系持續(xù)，待限售令時間過后，再行由雙方協(xié)商處分。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:42

相關(guān)問題

• 問 沒結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒結(jié)婚買房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？1．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。2．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。3．在進(jìn)行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

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• 問 沒結(jié)婚共同買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒結(jié)婚買房屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。所以在結(jié)婚之前所購買的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為購買人的個人財(cái)產(chǎn)。并且個人財(cái)產(chǎn)也不會因?yàn)榻Y(jié)婚而變成共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營，投資的收益。③知識產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

• 問 結(jié)婚后買房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后買房子通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)的過程中所獲得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他的約定時，屬于共同所有。夫妻買房子的注意事項(xiàng)：①做好預(yù)算結(jié)合家庭的收支情況，對于購買房屋所需要的支出做好相關(guān)的預(yù)算，這樣才能考慮各式各樣的因素作出來的規(guī)劃也會更加的合理，避免在購買房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購買，并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時候，信貸人員會詢問哪一方是貸款人，而哪一方為共同貸款人，通常要結(jié)合實(shí)際情況來確定，從收入以及年齡等多個方面綜合分析。③所占份額提前算好對于已經(jīng)辦完婚禮，但還沒有領(lǐng)到結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果想要購買房屋，那么就應(yīng)當(dāng)提前約定好房產(chǎn)的份額，以免日后出現(xiàn)糾紛的問題。

• 問 沒結(jié)婚可以買房嗎? 結(jié)婚必須買房子嗎 結(jié)婚不買房子可以嗎
  答

  名下無房，且之前沒有過貸款記錄，可以算首套房，首次購房只要達(dá)到三成**款，其余都可以進(jìn)行貸款。名下有房或之前有過貸款記錄，都屬于二套房，**比例需達(dá)到七成，只能貸三成

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• 問 結(jié)婚后買房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買房，算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的！　　法律依據(jù)：　　《婚姻法》規(guī)定的：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益　　（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)　　（四）一方專用的生活用品　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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