沒(méi)結(jié)婚共同買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 148****9570

  沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。所以在結(jié)婚之前所購(gòu)買(mǎi)的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為購(gòu)買(mǎi)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  ①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。
  ②生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)，投資的收益。
  ③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。
  ④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3項(xiàng)規(guī)定的除外。
  ⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  ⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:33

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以共同買(mǎi)房嗎? 沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎？1．答案是：沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買(mǎi)房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。2．沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買(mǎi)房，也就是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。3．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以買(mǎi)房嗎? 沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  你好，需要證件如下：1、全款買(mǎi)房：本人身份證、戶口本即可2、貸款買(mǎi)房：跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)需要：本人身份證、戶口本、銀行貸款需要：本人身份證、戶口本、單身證明（部分銀行需要）半年以上銀行流水、征信報(bào)告、收入證明、**款發(fā)票、購(gòu)房合同希望能幫到您，望采納，歡迎追問(wèn)！

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• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買(mǎi)房，算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的！　　法律依據(jù)：　　《婚姻法》規(guī)定的：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎(jiǎng)金　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷贰　。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買(mǎi)房通常算的是共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，夫妻在關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)的財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有其他約定時(shí)，那么就被認(rèn)定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但如果在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已經(jīng)約定房屋屬于一方個(gè)人所有那么以書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行約定，那么這就成為了個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)雙方都在場(chǎng)，除了簽合同之外，申請(qǐng)房貸以及過(guò)戶辦理的過(guò)程中也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，會(huì)以夫妻名義來(lái)共同進(jìn)行房貸的申請(qǐng)，通常會(huì)考察兩人的資質(zhì)，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)還需要進(jìn)行簽字。②夫妻雙方共同買(mǎi)房提供的證件相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多的，尤其是在辦理按揭貸款的過(guò)程中，如果一人收入比較高，那么審批不成問(wèn)題，另一方甚至連收入證明都不需要提供。