廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎可以的話要怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 132****6692

  廉租房可以購(gòu)買(mǎi)，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。 根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:33:13
• 137****3752

  很多人在申請(qǐng)廉租房的時(shí)候都吃了閉門(mén)羹，因?yàn)榱夥康臄?shù)量畢竟有限的，申請(qǐng)人數(shù)的增多也造成了在租賃市場(chǎng)上特別的搶手，所以很多人把自己的眼光放在了廉租房的買(mǎi)賣(mài)上面，那么廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)還有廉租房租金管理辦法有哪些呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下其中的概況：
  第一、廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)
  廉租房是政府對(duì)于中低收入群體的一種補(bǔ)助，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。
  廉租房除了上述兩種來(lái)源，還有一種方式，就是政府出資對(duì)符合條件的中低收入群體進(jìn)行補(bǔ)助，使其能夠在社會(huì)上尋找合適的租住房屋。
  1、單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。所以如果政府有意賣(mài)給你，你只要符合政府的條件是可以買(mǎi)的。
  2、因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有諸多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)，用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣(mài)屬于違法。
  3、即便是把房子賣(mài)給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買(mǎi)賣(mài)千萬(wàn)慎重，麻煩很多。
  第二、廉租房租金管理辦法：
  建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)**低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法，地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房制度。
  城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定，城鎮(zhèn)**低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。
  以上就是關(guān)于廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)和廉租房租金管理辦法的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行廉租房的相關(guān)的租賃還有一些管理辦法的時(shí)候，廉租房租賃都是以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:33:08
• 155****9018

  中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  　　指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。
  　　廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)**低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房可以買(mǎi)嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  公租房和廉租房的產(chǎn)權(quán)人是政府，是政府向一定收入范圍內(nèi)，住房困難家庭提供的租賃類(lèi)保障性住房。5年后買(mǎi)斷的謠言到處都有，實(shí)際上只是一部分地區(qū)做的試點(diǎn)，為的是加快回籠保障資金。這個(gè)試點(diǎn)也沒(méi)有很成功，帶來(lái)了很多的負(fù)面影響和衍生問(wèn)題。這個(gè)公租房、廉租房建成超過(guò)5年或者入住超過(guò)5年的公租房項(xiàng)目至少幾百萬(wàn)套，絕大部分地區(qū)是不可以買(mǎi)的。具體你要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 廉租房可以買(mǎi)嗎可以的話要怎么做啊？
  答

  會(huì)有的。一、原因：5年后就是大產(chǎn)權(quán)了，和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一樣的。二、補(bǔ)充：1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。3、中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。所以如果政府有意賣(mài)給你，你只要符合政府的條件是可以買(mǎi)的。2、因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有諸多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)，用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣(mài)屬于違法。3、即便是把房子賣(mài)給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買(mǎi)賣(mài)千萬(wàn)慎重，麻煩很多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??武漢廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房住滿五年能買(mǎi)嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  這要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，有的地區(qū)實(shí)行了兩房并軌，廉租房和公租房一樣，住滿五年就能辦房產(chǎn)證，有的地區(qū)還沒(méi)開(kāi)始實(shí)行。

  全部3個(gè)回答>