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房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)呢誰知道呢？

153****9189 | 2019-04-17 00:48:46

已有5個回答

  • 137****1170

    有房有貸辦理流程及需要的資料：
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

    3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:37
  • 143****4662

    房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第
    一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。第
    二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第
    三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:32
  • 134****7846

    房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：

    第一種情況：有房無貸

    辦理流程是：

    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

    第二種情況：有房有貸

    辦理流程是：

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無貸”。

    第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

    1、每平方米2.5元交易費。

    2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

    3、萬分之5的印花稅。

    4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

    5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

    6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:27
  • 137****1222

    在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
    1、房產(chǎn)權贈予
    2、房屋買賣
    3、析產(chǎn)登記。
    大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
    一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    1.帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
    3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    二有貸款房產(chǎn)證加名字
    1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
    2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
    這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
    1.每平方米3元交易費。
    2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
    3.萬分之5的印花稅。
    4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
    5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6.產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
    四說說房產(chǎn)證減名字的事
    房產(chǎn)證去個名字，流程和費用是多少？
    律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
    去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
    共分四種情況：
    1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
    2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
    3.非首次購買普通住宅：3%；
    4.購買非普通住宅：3%。
    以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:21
  • 132****2592

    1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。

    2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

    3、如合法權益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

    查看全文↓ 2019-04-17 00:49:14

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