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提現(xiàn)公積金的方法：1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理申請人《身份證》明原件填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》表內(nèi)填寫的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指 2009 年以后申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼無法提供合同編號和密碼的應填寫房屋所有權證號或不動產(chǎn)權證號，并提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件2、配偶方提?。悍蚱揠p方可由任意一方先行辦理提取住房公積金購房人未提取，配偶方先提取時除以上材料外，還需提供結婚證明原件及復印件 1 份如需通過信息核查的，申請人不是房屋所有權人，還需提供購房人身份證件號碼購房人已提取，配偶方提取時只需提供身份證原件、結婚證明原件及復印件 1 份填寫《同一住房非首次提取住房公積金申請表》現(xiàn)介紹用住房公積金貸款買房流程：一、辦理條件具有合法有效身份具有完全的民事行為能力具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力購買、建造、翻建、大修自住住房具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件提供委托人認可的擔保借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款符合委托人規(guī)定的其他條件住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上申請貸款前 6 個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工二、辦理地點及受理時限1、辦理地點除指定的住房公積金個人貸款項目外，借款申請人可根據(jù)自身實際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門對于借款申請人繳存在遠郊管理部，且所購房屋在同一遠郊的，原則上應由該遠郊管理部為其辦理貸款業(yè)務上述貸款經(jīng)辦部門是指貸款中心（含其所屬貸款網(wǎng)點）和各遠郊管理部，城區(qū)管理部無住房公積金個人貸款業(yè)務2、受理時間放款時間依房屋性質、擔保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別
全部3個回答>如何辦理公積金貸款流程是啥樣的？
158****3630 | 2019-04-17 17:11:50
已有5個回答
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138****6457
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。
查看全文↓ 2019-04-17 17:12:45
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。 -
154****1903
一、住房公積金貸款條件？
查看全文↓ 2019-04-17 17:12:38
1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；
4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；
8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？
1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？
1.貸款1-5年(含5年)
住房公積金貸款利率3.33%
2.貸款5-30年(含30年)
住房公積金貸款利息3.87%
四、住房公積金貸款額度？
1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍
2.普通商品住房、經(jīng)濟適用住房≤購房總價款的80%
3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%
4.二手房≤購房總價款70%
5.翻修房≤購房總價款60%
五、住房公積金貸款期限？
1.商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年
2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）
3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年
4.借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡
六、個人住房公積金貸款如何償還？
1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內(nèi)，委托銀行代扣償還。
七、申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？
1.住房公積金個人借款申請書；
2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；
4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
6.住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告；
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；
9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。 -
152****8288
住房公積金貸款辦理流程如下：
查看全文↓ 2019-04-17 17:12:31
需要貸款人到住房公積金中心咨詢，領取申請表，由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表；
借款人向市資金中心提交貸款資料；
住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)；
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》；
發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。 -
155****7156
1、貸款申請及審核：
查看全文↓ 2019-04-17 17:12:25
承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，并將相關信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個工作日完成網(wǎng)上審查確認并反饋審查結果。
2、簽約及辦理相關手續(xù)：
經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
3、委貸資金劃轉審批：
公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內(nèi)完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。
4、銀行發(fā)放貸款：
承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。 -
135****9787
買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
查看全文↓ 2019-04-17 17:12:20
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
相關問題
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房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。
全部3個回答> -
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純手打！??！在沈陽房產(chǎn)抵押貸款一般年率在7.3%左右。并且利息隨著本金的還入是逐步遞減的。一般可以貸到房產(chǎn)評估值的6層左右。建議貸款期做成10年，這樣還款壓力小，中間一旦有錢了，也可以申請?zhí)崆斑€款。準備的資料大概就是夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房證，契稅證，工作證明，流水等，一些財力證明。基本在15個工作日完成審批。許多人都有一個誤區(qū)，就是以為有個房子就可以在銀行做抵押貸款。其實銀行都是根據(jù)您綜合資質，以及貸款用途等一些綜合因數(shù)來決定批款的。畢竟銀行不是買房子的，銀行借你錢希望你能錦上添花的，有風險的利息，銀行寧可不賺?，F(xiàn)在在沈陽每個銀行的批款標準都略有不同，有的看重房產(chǎn)價值，有的看重貸款人還款能力。。?？傊欢ㄒ湎ё约旱馁J款審批次數(shù)，希望我的回答能幫到您，不懂看用戶名，希望能替您排憂解難。。。
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辦理流程：1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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建議預約辦理公積金開戶，中心開戶時間30分鐘左右，但是銀行要1個小時。建議預約時間開戶。帶上公章、私章、財務章；（三章）營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國地稅、基本行開戶許可證正副本原件復印件，法人、委托人身份證原件復印件；委托授權說明；以上所有證件復印件一式三份加蓋公章；另外需準備開戶申請，中心、銀行各一式三份（實際上中心一份，銀行三份）現(xiàn)場要填寫表格和驗審證件原件。順利的話一上午，不順利的話要一到兩天。
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