??哪位清楚現(xiàn)在買二手房貸款利率是多少？

已有3個(gè)回答

• 156****0734

  1、利率
  
  買二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來(lái)計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。
  
  貸款利率主要分為以下幾種方式
  
  
  
  2、**比例
  
  目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房**調(diào)整為20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清**為20%，房貸未結(jié)清**為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購(gòu)城市，公積金貸款購(gòu)買首套房**為20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清的**，除北京為20%外，其余4個(gè)城市為30%；房貸未結(jié)清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。
  
  非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款**為20%，二套房**為30%-40%。限購(gòu)城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款未結(jié)清的**40%-70%。
  
  3、房本是否滿兩年
  
  房本是否滿兩年在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)，差別巨大。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:58:03
• 145****7385

  首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)的內(nèi)容，目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對(duì)于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:57:54
• 138****2595

  不能打折，貸款利率計(jì)算方法
  一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
  三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
  四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:57:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買二手房貸款利率現(xiàn)在是多少？
  答

  2018年的利率沒(méi)什么太大改動(dòng)，僅僅在在基準(zhǔn)利率上一般上浮10%以上，**高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也一般在20%以上。按揭借貸的本金總額與利息總額相加，然后普通分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減。假定需求向銀行借貸20萬(wàn)元，還款年限為15年，依照大部分銀行的利率，挑選等額本息借貸，每個(gè)月大約還1707元。初始的兩三年，1707元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。作為借貸人，操作相對(duì)簡(jiǎn)略。每月承當(dāng)相同的金錢也便利組織出入。尤其是收入處于安穩(wěn)狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì) 條件不答應(yīng)前期投入過(guò)大，能夠挑選這種辦法。公務(wù)員、教師等作業(yè)歸于收入相對(duì)安穩(wěn)的團(tuán)體，很合適這種還款辦法。由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而削減，銀行資金占用過(guò)程長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在二手房貸款利率是多少？
  答

  1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4．70％下調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由4．20％下調(diào)至4．00％。2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5．6％，6個(gè)月至1年存貸款年利率6．00％，一年至三年存貸款利率6．15％，三年至五年存貸款利率6．40％，五年以上存貸款利率6．55％。2、首次購(gòu)房可以在原基準(zhǔn)利率5．94％，下浮15％。個(gè)別銀行還可以打到7折。另外，申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的**不低于30％，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來(lái)，**的比例就會(huì)增加，要求的**款不低于60％。有的銀行要求的**款甚至?xí)摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買二手房貸款利率是多少？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) ??哪位清楚現(xiàn)在第二套房貸款利率是多少？
  答

  不知您問(wèn)的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問(wèn)題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問(wèn) 二手房貸款利率是多少？
  答

  跟一般商品房貸款利率是一樣的。

  全部2個(gè)回答>