單身首套房**多少劃算呢？有人知道嗎？

已有4個(gè)回答

• 147****1164

  1、首套新房**算法有規(guī)定
  以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是第一套房子，**一般要支付總房?jī)r(jià)的30％或35%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是30萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的**是20％。例如要是購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)的房子，那么**就應(yīng)至少是20萬(wàn)。當(dāng)然，一些特殊城市可能有特殊要求，請(qǐng)以實(shí)際要求為準(zhǔn)。
  2、買(mǎi)房**依據(jù)貸款額度計(jì)算
  但是，雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  3、購(gòu)買(mǎi)二套房**多
  上面所說(shuō)的還都是首套房的算法，在限購(gòu)城市中，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，**至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話購(gòu)買(mǎi)二套房的話，**一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬(wàn)的房子，**至少是三十萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:47:03
• 136****0579

  1.那要看你購(gòu)買(mǎi)的是第幾套住房，是第一次貸款，還是第二次貸款？
  2.你買(mǎi)的是新房還是二手房？二手房有一個(gè)評(píng)估值，要根據(jù)評(píng)估值來(lái)確定你能貸多少，**多少。
  3.**越高，貸的越低，月供就少，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就小很多，畢竟國(guó)家業(yè)也總在加息。
  4.一般貸款一年以后，手里有了錢(qián)可以提前還本，那樣又可以省去一部分利息錢(qián)。
  買(mǎi)房子牽扯的問(wèn)題很多，你可以找一家比較新的過(guò)的中介公司去咨詢(xún)一下，如果你信不過(guò)一家的話，可以多找?guī)准?，多?wèn)問(wèn)，所有的問(wèn)題都會(huì)解決，包括你的月供是多少都可以給你算出來(lái)。
  **后建議如果你有住房公積金，那你就不要做商業(yè)貸款，商業(yè)貸款比住房公積金利率高出很多。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:53
• 152****5937

  現(xiàn)在首套房**一般是3成，二套房一般是5-6成
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:47
• 136****3535

  首套房**不低于30%，二套房**不低于60%。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房證明在哪里開(kāi)呢？有人知道嗎？
  答

  開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。一、開(kāi)首套房證明流程1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。二、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。 查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。 ...展開(kāi)開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。一、開(kāi)首套房證明流程1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。二、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。 查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開(kāi)首套房證明注意事項(xiàng)1、農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。2、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對(duì)。3、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。收起

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金必須首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  只要員工滿足公積金貸款的條件是可以使用公積金貸款的。而購(gòu)房是滿足公積金貸款的條件之一，但是需要滿足其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦首套房證明在哪？有人知道嗎？
  答

  在限購(gòu)令的背景下，外地人在鄭州買(mǎi)房需要開(kāi)具無(wú)房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開(kāi)具無(wú)房證明。無(wú)房證明怎么開(kāi)，無(wú)房證明去哪里開(kāi)，成為擺在購(gòu)房者面前的一個(gè)問(wèn)題。生活在中國(guó)，你還需要各種各樣的證明，例如：學(xué)歷證明等，買(mǎi)房子你需要知道維修基金怎么算，考駕照你要知道河南駕照考試新規(guī)。無(wú)房證明去哪里開(kāi)?戶(hù)籍在鄭州以外的，無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。鄭州市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明怎么開(kāi)？無(wú)房證明是證明的明顯沒(méi)有房屋，在鄭州市開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房需要開(kāi)證明嗎？有人知道嗎？
  答

  按二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，異地購(gòu)房時(shí)不能提供戶(hù)籍轄區(qū)房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)房證明則執(zhí)行二套房政策。你說(shuō)的首套房證明其實(shí)就是開(kāi)無(wú)房證明，有了無(wú)房證明才能在太原按照首套房?jī)?yōu)惠政策。無(wú)房證明需要到戶(hù)籍轄區(qū)房產(chǎn)部門(mén)去開(kāi)。但一般轄區(qū)房產(chǎn)部門(mén)為了掌握異地購(gòu)房情況，往往會(huì)要求開(kāi)無(wú)房證明申請(qǐng)人提供異地購(gòu)房的相關(guān)材料。

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• 問(wèn) ??哪些城市享受首套房補(bǔ)助？？有人知道嗎？
  答

  在房管局系統(tǒng)沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的情況下，是可行的。有的城市不管你在外地是否有房。但有過(guò)貸款是可以查出來(lái)的。所以要么你都是全款買(mǎi)，要么只能貸款2次。

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