??房貸合同丟了怎么辦？房貸合同丟了會有什么危害嗎？

已有3個回答

• 135****7969

  房屋抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
  那么房屋抵押合同丟了要怎么辦呢?個人房屋抵押合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔;當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。**后，在這里提醒各位需要辦理房屋貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明，**后才能到不動產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。
  總之，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

  查看全文↓ 2019-04-18 07:14:23
• 144****0643

  購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補(bǔ)救：
  
  1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
  
  2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
  
  3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
  
  住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機(jī)關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。

  查看全文↓ 2019-04-18 07:14:16
• 143****3093

  　購房合同、購房貸款合同都丟了，一般不會有什么后果的：
  　　1、因為就算是別人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因為是一套房屋只有一個產(chǎn)權(quán),如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場辦理。
  　　2、買賣合同只是對雙方的購房起一個約定約束作用,產(chǎn)權(quán)證都辦下來了,它的作用基本就結(jié)束了.
  解決方法如下：
  　　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
  　　
  　　二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
  　　
  　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2019-04-18 07:14:11

相關(guān)問題

• 問 ??房貸合同丟了怎么辦會有什么影響嗎？
  答

  購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補(bǔ)救：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機(jī)關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸合同丟了怎么辦？房貸合同丟了有哪些影響呢？
  答

  購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補(bǔ)救：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機(jī)關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。

  全部3個回答>
• 問 房貸合同丟了怎么辦
  答

  帶上身份證找到貸款銀行 可請求銀行給你副本 復(fù)印件 并提供證明以后款還完了要換房產(chǎn)證的時候不需要房屋貸款合同 銀行根據(jù)還款記錄證明已還清貸款交回房產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 房貸合同丟了怎么辦？合同補(bǔ)辦方法？
  答

  一般情況下，房貸合同丟了不會有什么影響。1. 如果需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給一個合同復(fù)印件，可以作為證明。2. 如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款合同丟了怎么辦
  答

  貸款合同丟失了可以帶身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個原合同的復(fù)印件。辦理的是公積金，那么攜帶有效身份證到中心查檔，不同房地產(chǎn)有不同規(guī)定，如果真的丟失，可以去相關(guān)單位咨詢。①借貸人可前往開發(fā)商重新復(fù)印一份。②還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需聲明合同作廢，到三個月后，拿著證明，去申請注銷合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂。③貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰椎男畔⒆C明即可。購房合同是法律規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)平等，協(xié)商一致的就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)情況，完整的購房合同是要有四份的，開發(fā)商有兩份，房管局一份，借貸人一份，若借貸人是辦理按揭的話，那么接待人合同是要放在銀行。