房產(chǎn)中介好做嗎能給講一講嗎？

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• 132****9131

  這個(gè)完全個(gè)人，也需要結(jié)合做的是哪個(gè)城市的，是一手房還是二手房，相比較而言，一手房簡(jiǎn)單一些，涉及的事少一些。
  主要做的就是找客戶(hù)買(mǎi)房，很多公司會(huì)通過(guò)打電話(huà)的方式來(lái)挖掘潛在客戶(hù)。也有的會(huì)有店面等客戶(hù)上門(mén)的，通過(guò)一些網(wǎng)絡(luò)渠道什么的。
  再說(shuō)一下待遇，做房產(chǎn)銷(xiāo)售完全是靠提成啊，辛苦不得不說(shuō)，不過(guò)做好了真的很賺錢(qián)

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:32
• 132****7908

  房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)還是很可觀(guān)的！每個(gè)行業(yè)都是一樣，沒(méi)有好做的，也沒(méi)有不好做的！中國(guó)綜合國(guó)力發(fā)展很快，全國(guó)一線(xiàn)城市的城市化進(jìn)程即將結(jié)束，接下來(lái)就是二線(xiàn)城市！那么也就是說(shuō)，以后房產(chǎn)交易，二手房會(huì)成為主流！也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)！2012年北京二手房交易超過(guò)了新房交易！
  從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家房產(chǎn)交易上看，比如美國(guó)，已經(jīng)充分證明了，二手房交易是社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果！那么中介公司的生意就多了，您是說(shuō)吧？
  從這幾年，我們國(guó)家的中介行業(yè)，從混亂化，不健全化慢慢的走上了軌道，也是IT互聯(lián)網(wǎng)正確的發(fā)展，確實(shí)的利國(guó)利民！房產(chǎn)中介軟件易房大師的上線(xiàn)，對(duì)與中介公司的管理更是有條不紊！
  希望能幫到你，房產(chǎn)中介行業(yè)是個(gè)很好的投資項(xiàng)目！

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:25
• 151****9496

  兄弟，我剛做了2個(gè)月，說(shuō)真心話(huà)，這行在中國(guó)已經(jīng)變質(zhì)了。踐踏一個(gè)人的尊嚴(yán)和人格！什么他媽的努力，這叫浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)精力！你想想看，付出了努力沒(méi)有回報(bào)很正常，你這些時(shí)間都白費(fèi)了。除非你打算干一輩子！就算你打算干一輩子也不一定能每月都開(kāi)單。首先，一來(lái)就給你洗腦，跟傳銷(xiāo)一個(gè)樣，讓你深信這就是你人生中**好的選擇，也就是你賺錢(qián)改變命運(yùn)的**快捷徑！
  就是讓你深信今天努力明天就能開(kāi)單，開(kāi)不了單就是應(yīng)為你不努力！當(dāng)你深信不疑后開(kāi)始讓你出去掃樓，就是讓你清楚樓盤(pán)，每天步行二十幾公里，然后受盡小區(qū)保安的白眼！讓人家像看賊一樣看你！掃完樓后，開(kāi)始二次洗腦，從分行經(jīng)理到區(qū)域經(jīng)理到區(qū)域總監(jiān)，逐層給你洗腦！讓你想機(jī)器人一樣給他們賺錢(qián)！早上九點(diǎn)到晚上十點(diǎn)，每天都是如此，累到你除了工作就是睡覺(jué)，每天工作十三個(gè)小時(shí)！連洗衣服的時(shí)間都沒(méi)有！你也就根本沒(méi)有時(shí)間去考慮你做這行到底合適不合適。好了，開(kāi)始打電話(huà)，每天打三四百個(gè)電話(huà)，他們叫做打傳聞，給不認(rèn)識(shí)的人打電話(huà)，問(wèn)人家買(mǎi)不買(mǎi)房，經(jīng)常會(huì)被罵！
  試想一下，你要是一天接到二三十個(gè)電話(huà)問(wèn)你買(mǎi)不買(mǎi)房你會(huì)怎樣！然后是做網(wǎng)絡(luò)，做網(wǎng)絡(luò)是讓你自己掏錢(qián)買(mǎi)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)號(hào)，在網(wǎng)站上發(fā)房源。每天還有統(tǒng)計(jì)，如果不達(dá)標(biāo)還要交罰款，十塊到三百不等。一個(gè)月底薪兩千五，扣來(lái)扣去吃飯都有問(wèn)題了！三個(gè)月要是沒(méi)有開(kāi)單就被開(kāi)除了！你說(shuō)你干個(gè)這個(gè)有前途么？浪費(fèi)生命！扭曲價(jià)值觀(guān)！沒(méi)有人權(quán)！

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:18
• 136****2290

  房產(chǎn)中介這一行業(yè)說(shuō)好做好做，說(shuō)不好做不好做，想要做好也簡(jiǎn)單，借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，可以很大程度上幫助你。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:12
• 131****3671

  銷(xiāo)售遵循的基本上二八定律，也就是說(shuō)，20%的人能賺到這個(gè)行業(yè)80%以上的錢(qián)，你如果足夠有悟性，足夠努力，掌握了好的方法，是很有前途的。等你進(jìn)入這個(gè)行業(yè)里面你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你能掌握這個(gè)行業(yè)第一手的信息，除了給客戶(hù)提供服務(wù)的同時(shí)，如果你有足夠的資金支撐，你也可以加入炒房行列。這個(gè)里面所包含的信息量就很大了。先嘗試以下未嘗不可，可以幫助你成長(zhǎng)很多。
  所謂360行，行行出狀元。只要你敢拼，愿意吃苦，愿意擼起袖子，加油干。不管什么行業(yè)，我相信都有你的一片天。房產(chǎn)銷(xiāo)售是**鍛煉一個(gè)人的行業(yè)，它很辛苦，也很需要人的一個(gè)耐心。所以，在你打算進(jìn)入一個(gè)行業(yè)的話(huà)，不用管別人的感受，只要自己愿意干，都會(huì)迎來(lái)好的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:42:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何投資房產(chǎn)誰(shuí)能給講一講??？
  答

  很多人都有一筆閑錢(qián)，存在銀行里利息太低，炒股又擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)太大，那么投資房產(chǎn)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，既可收取租金，又可期望**變現(xiàn)。那么，個(gè)人如何進(jìn)行房地產(chǎn)投資呢？貸款買(mǎi)房適逢**佳時(shí)機(jī)一名消費(fèi)者算了這樣一筆賬，假如將自己所有的資金全部投入買(mǎi)房，那么，一年的資金收益率等于零；若購(gòu)房申請(qǐng)20萬(wàn)元5年期按揭貸款，自己的20萬(wàn)元?jiǎng)t可投資股市，若用于認(rèn)購(gòu)新股，既無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，每年又可獲利10％以上，這樣不僅買(mǎi)了住房，還獲利4％左右。這名購(gòu)房者以其理財(cái)?shù)募记桑@示了貸款買(mǎi)房的實(shí)惠。投資購(gòu)房，銀行提供按揭，且貸款利率再一次降低。如今，各銀行都紛紛推出了住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，還推出了營(yíng)業(yè)房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，百姓貸款購(gòu)房已十分方便。百姓如果自有資金不夠，則可借機(jī)向銀行貸一部分資金。投資出租物業(yè)正當(dāng)其時(shí)筆者一大學(xué)同學(xué)結(jié)婚后單位暫時(shí)未給分房，他每年租房的花費(fèi)就有近萬(wàn)元。去年底，他通過(guò)銀行按揭購(gòu)買(mǎi)了一套兩室一廳的房子。他給筆者算了一筆賬：他和太太月收入加起來(lái)有5000余元，買(mǎi)新房后每月按揭還款1500元，問(wèn)題不大。而且房改后，他要么能搭上末班車(chē)從單位分到一套房，要么可以用雙方單位的購(gòu)房補(bǔ)貼，再通過(guò)公積金貸款重新購(gòu)買(mǎi)一套房子，然后把第二套房子出租給別人，這樣每月至少有500元租金入賬，還款壓力無(wú)疑有所減輕。目前，他除較早地住上新房，改善了生活質(zhì)量外，還擁有了兩處不動(dòng)產(chǎn)，一處供自己使用，一處當(dāng)作投資工具，可自由支配。投資房產(chǎn)的想法在一般人看來(lái)肯定是有些超前了。眾所周知，以買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行房產(chǎn)交易，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)性：一是低買(mǎi)高賣(mài)的時(shí)機(jī)難以把握；二是交易成本高，且缺乏靈活的變現(xiàn)能力。但買(mǎi)房用于出租，以收租獲取投資回報(bào)則靈活得多。而且業(yè)內(nèi)人士亦認(rèn)為，買(mǎi)房除滿(mǎn)足自己居住需求外，用于租賃投資將成為一種發(fā)展方向，這也是住房市場(chǎng)化的必然結(jié)果。物業(yè)的投資價(jià)值主要決定于該物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、租金回報(bào)和地理位置。而在內(nèi)地一些城市，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量是租房者關(guān)注的重點(diǎn)。由于投資者很少是建筑業(yè)專(zhuān)家，因此，很難對(duì)物業(yè)的內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和判斷。所以，考察發(fā)展商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)物業(yè)以前的業(yè)績(jī)，就成為**直接，也是**有效的辦法。投資住宅要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光與商業(yè)用房相比，投資住宅一般比較安全，只要區(qū)位不是特別偏遠(yuǎn)，**會(huì)比較穩(wěn)定。需要注意的是，你要設(shè)法了解城市的規(guī)劃，選擇那些規(guī)劃規(guī)模較大，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，正處在開(kāi)發(fā)之中的項(xiàng)目進(jìn)行投資，因?yàn)檫@類(lèi)項(xiàng)目一旦開(kāi)發(fā)建成之后，房產(chǎn)的價(jià)格肯定會(huì)比你購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格高出很多。有不少購(gòu)房者，在選擇商品房時(shí)，以選擇郊區(qū)或新區(qū)的住宅為目標(biāo)，他們的精明同樣令人佩服。購(gòu)買(mǎi)同樣面積一套市中心住宅，其價(jià)格相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)（或新區(qū)）住宅加上轎車(chē)，且居住環(huán)境、增值潛力等均要比購(gòu)買(mǎi)市中心住宅優(yōu)越。投資房產(chǎn)需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。商品房買(mǎi)賣(mài)是各類(lèi)商品買(mǎi)賣(mài)中動(dòng)用資金**大、各種制約因素**多的一種交易活動(dòng)，因此，在交易過(guò)程中，不但要詳知各種程序和操作方法，而且要講究策略。

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• 問(wèn) 沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房怎么辦有人能給講一講嗎？
  答

  你爸說(shuō)沒(méi)必要 你就把你的必要性說(shuō)出來(lái) 你媽?xiě)?yīng)該很疼愛(ài)你家庭條件也不錯(cuò) 可是你為什么要買(mǎi)房子呢 要是成家立業(yè)那種你爸爸應(yīng)該會(huì)答應(yīng)的 要是說(shuō)純粹想有自己的空間什么的 勸你還是打消這個(gè)念頭 哪怕去租個(gè)房子先感受一下 畢竟買(mǎi)房也不是買(mǎi)個(gè)玩具那么簡(jiǎn)單的小事哦 主要還是看你為了什么

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• 問(wèn) 搬新房有什么講究誰(shuí)能給講一講呢？
  答

  有的，具體如下：搬入新房叫“入宅”，遷入舊屋叫“移徙”。因陽(yáng)宅管當(dāng)代的氣運(yùn)，主宰一家人的健康、財(cái)富、事業(yè)等，不可忽視，“入宅”各注意事項(xiàng)為：“正五行”擇日，搬家沒(méi)選良辰吉日，會(huì)沖煞的。就是會(huì)有不良的后果，影響家運(yùn)。搬家與風(fēng)水是相關(guān)的，選擇吉日吉時(shí)搬家，又合乎儀式，對(duì)家宅中人都有好處，會(huì)帶來(lái)極大的好運(yùn)。選擇吉日時(shí)，要知道家宅的朝向（即巒頭），還要知道這間屋在哪段時(shí)間是當(dāng)時(shí)得令，哪段時(shí)間是行衰運(yùn)，亦即是你要計(jì)算這間屋的理氣（即吉兇時(shí)間）。入宅儀式：在搬入新居的那一日，亦即良辰吉日，之前一晚?yè)Q上一批硬幣，將這些硬幣由主人房床下開(kāi)始撒起，直至全屋都是硬幣，然后離去。第二天搬進(jìn)去時(shí)，一打開(kāi)門(mén)即用已購(gòu)得的新掃帚將硬幣掃進(jìn)主人房?jī)?nèi)，然后用紅色的絨布包住這批硬幣，放在床下，這入伙儀式便算完成，開(kāi)始搬東西入屋了。在搬入新居時(shí)，第一件搬進(jìn)去的物品十分重要，一般都認(rèn)為，那應(yīng)是吉祥物，如果有供奉神位的，先把神壇搬進(jìn)去。如果不拜神的，可搬保險(xiǎn)箱或財(cái)庫(kù)之類(lèi)。新屋入伙，放爆竹可使靈體躲避，表示迎吉拒兇。入新宅“拜四角”：西北方，乾方，俗稱(chēng)天門(mén)，在元旦盤(pán)洛書(shū)五星順飛第一個(gè)宮位，為眾像之代表方。東南方，巽方，俗稱(chēng)地戶(hù)，為一切菩薩的代表方，為元旦洛書(shū)盤(pán)逆飛之首宮，其力極大東北方，艮方，稱(chēng)為生門(mén)，是奇門(mén)之生，萬(wàn)物之始，是天部諸神的出沒(méi)方。在密教修行中，以此方為始，為一切天神之動(dòng)員方。西南方，坤方，術(shù)家認(rèn)為是奇門(mén)之死之，乃萬(wàn)物之絕方。是歸于寂靜之方。拜神時(shí)以三牲供品。通常為燒豬肉(取其紅皮赤壯之意)，全雞、全鴨(可用魚(yú)取代)，擺放方法，是面對(duì)神壇，豬肉在中，左雞、右鴨(魚(yú))。四果(橙，蘋(píng)果、蜜瓜、提子)、白酒、白飯、甜料(糖果、紅棗)等。在祭品上，插一支短香，特短香點(diǎn)完后才可吃供品。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算誰(shuí)能給講一講啊？
  答

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬(wàn) 1.25%50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.875100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.5%200萬(wàn)以上 0.3125%買(mǎi)賣(mài)雙方都要交

  ??各位講一講如何計(jì)算房貸剩余本金？

  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款（六個(gè)月以?xún)?nèi)含六個(gè)月）的利率為5.10%。假如你貸2萬(wàn)分六個(gè)月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 等額本金計(jì)算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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