買(mǎi)樣板房的利弊都有哪些呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

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• 151****3393

  一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處：
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
  ??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：
  ??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買(mǎi)之前找專(zhuān)業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢(qián)。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:21:43
• 141****0715

  好處：
  1、裝修材料較好，樣板房么，開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒(méi)的說(shuō)。
  2、無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  3、價(jià)格合適，這個(gè)沒(méi)的說(shuō)，反正肯定便宜。
  弊端：
  裝修質(zhì)量隱患，樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多，雖然已經(jīng)放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現(xiàn)一些裝修問(wèn)題，需要經(jīng)常維修。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:21:37
• 154****2363

  樣板房就是給別人參觀，質(zhì)量一般是比較好的
  
  再看看別人怎么說(shuō)的。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:21:32
• 141****8457

  買(mǎi)應(yīng)該還是可以的
  大部分實(shí)樓樣板間都是項(xiàng)目為了銷(xiāo)售推廣需要開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)建造，出于展示室內(nèi)空間的考量，室內(nèi)設(shè)計(jì)一般會(huì)采用比較炫動(dòng)的風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)計(jì)不一定會(huì)結(jié)合普通業(yè)主的使用需求，而樣板間裝修大部分尚未開(kāi)通正式水電氣等，由此裝修施工主要以表面光鮮亮麗為追求，對(duì)于日后購(gòu)買(mǎi)樣板間的業(yè)主來(lái)說(shuō)，難免會(huì)有裝修的調(diào)整，尤其是隱蔽工程的問(wèn)題需要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，原則上開(kāi)發(fā)商應(yīng)該也有承擔(dān)精裝工程的保修責(zé)任。
  
  買(mǎi)之前要簽份保修協(xié)議。要能保證內(nèi)部功能正常使用，管路暢通（因樣坂房都是前期主體施工的時(shí)候做的。管路后期都有一定的調(diào)整）隱性構(gòu)件材料（如五金，電線、弱電）等均能正常使用，并有兩年左右的保修期，而且樣坂房?jī)?nèi)的家具和電器可以通過(guò)協(xié)商折價(jià)優(yōu)惠。（特別是電器，款式和功能會(huì)隨著新產(chǎn)品的入市而價(jià)格回落。）

  查看全文↓ 2019-04-18 19:21:24
• 133****9787

  優(yōu)點(diǎn)：你不用在去東奔西跑買(mǎi)這買(mǎi)那，省時(shí)省力省心，省錢(qián)那就看你覺(jué)得值不值得。
  缺點(diǎn)：裝修一個(gè)過(guò)程不能親眼看到，以及質(zhì)量簽收，水電工程布置不夠完整配合你得需求去做，瓷磚，防水，涂料，家具，電器，產(chǎn)品質(zhì)量還是未知數(shù)，也就是不安心沒(méi)有自己親自去買(mǎi)來(lái)得更安心些。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板房裝修多少錢(qián)呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  您好！一般新房裝修需要多少錢(qián)一平米，得看您裝修的豪華程度，從每平方米600元至1500元不等。以100平米房子裝修預(yù)算為例（本預(yù)算僅供參考）：一、100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；2.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門(mén)，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；3.時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月二、100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入?。?.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。三、100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右1.類(lèi)別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)樣板房好不好?購(gòu)買(mǎi)樣板房有哪些利弊呢?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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• 問(wèn) ??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)樣板房的利弊是什么呢？有人知道嗎？
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處： 首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買(mǎi)之前找專(zhuān)業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢(qián)。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)清水樣板房好嗎？利弊是什么啊？
  答

  清水房清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒(méi)裝修，就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí)，先做好清水房接房注意事項(xiàng)，再根據(jù)自己的喜好和方案，來(lái)對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算，然后開(kāi)始備料施工。清水房收房注意事項(xiàng)1、檢驗(yàn)門(mén)窗質(zhì)量。門(mén)的密封度可以將一張銅版紙塞到門(mén)縫中,關(guān)門(mén)后扯紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明密封度好?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。2、第二部分是電氣部分。入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱,里面有10個(gè)空氣開(kāi)關(guān)就說(shuō)明分了10路,驗(yàn)房時(shí)把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個(gè)是管什么的。3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏,下水建議帶一個(gè)小桶,往里倒點(diǎn)水,看看流得是否順暢。防水的檢驗(yàn)可采取24小時(shí)檢驗(yàn)法。4、第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方。5、風(fēng)系統(tǒng)———通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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