買(mǎi)第二套房**多少有相關(guān)的規(guī)定嗎？

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• 132****0783

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  二套房**：
  
  以北京為例，2017年3月17日，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。
  
  以鎮(zhèn)江為例，2017年3月25日，江蘇省鎮(zhèn)江市人民政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。政策提高了公積金貸款**比例和貸款條件，二套房公積金貸款**增至六成。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-18 21:56:25
• 144****6978

  算的,因?yàn)槭欠蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn),只要是一個(gè)戶(hù)口本的成員,任何一個(gè)擁有一套房,然后再買(mǎi)都是屬于第二套,如果想詳細(xì)點(diǎn)可以去房地產(chǎn)交易中心了解,希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2019-04-18 21:56:19
• 138****5507

  一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:56:11
• 143****6297

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
  2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;
  3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:56:03
• 147****5894

  買(mǎi)第二套房國(guó)家有什么限制？
  
  1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款**比例降低的通知。
  
  2．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房，第二套房貸款低**款比例為30％。
  
  3．購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款支付**比例降至40％。
  
  4．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品房，第二套房貸款低**款比例調(diào)整為不低于40％。
  
  5．調(diào)整前：第二套房**比例為60％　北上廣深70％。
  
  6．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。
  
  7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低**款比例為30％。
  
  拓展資料：買(mǎi)第二套房國(guó)家相關(guān)規(guī)定有哪些？
  
  1．以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  
  2．對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  3．已利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  
  4．商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請(qǐng)。
  
  總而言之，買(mǎi)第二套房國(guó)家的限制有購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款支付**比例降至40％，不同房屋的面積所要支付**的比例不一樣。買(mǎi)第二套房國(guó)家相關(guān)規(guī)定有要以第二套房貸款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房**多少有規(guī)定嗎？
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 第二套房**多少有限制嗎？
  答

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房**：以北京為例，2017年3月17日，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。以鎮(zhèn)江為例，2017年3月25日，江蘇省鎮(zhèn)江市人民政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。政策提高了公積金貸款**比例和貸款條件，二套房公積金貸款**增至六成。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房要交多少稅有相關(guān)的規(guī)定嗎
  答

  一 你11年買(mǎi)房了，再買(mǎi)房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二 除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)繳納的其他費(fèi)用三 如果你全款買(mǎi)房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶(hù)，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬(wàn)，你就可以按照84萬(wàn)來(lái)交稅、過(guò)戶(hù)；如果是貸款，可以按照4交稅過(guò)戶(hù)，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低四 第一條就說(shuō)了，算二套房，比買(mǎi)首套房多交個(gè)1.5%的契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **買(mǎi)房**低**多少有相關(guān)的規(guī)定嗎？
  答

  當(dāng)然不是的。個(gè)人住房按揭貸款**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房**多少錢(qián)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，購(gòu)買(mǎi)二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對(duì)于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。5、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開(kāi)了境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門(mén)檻。中國(guó)樓市 限外令 10年來(lái)首現(xiàn)松動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>