房屋貸款類型有什么樣的呢？哪種**劃算呢？

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• 143****2202

  房屋貸款的類型有哪些？買房人士**關心的問題是哪一種購房方式**省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？
  房屋貸款的類型：
  一、住房貸款
  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  二、自營貸款
  個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
  三、組合貸款
  個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:58
• 146****0063

  （1）房屋貸款的種類之轉(zhuǎn)按揭貸款
  　　?名詞解釋：房貸轉(zhuǎn)按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為＞抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加（減少）貸款金額或延長（縮短）貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行（銀監(jiān)會和央行為了降低房貸風險，目前已叫停了同一借款人的轉(zhuǎn)按揭，即同名轉(zhuǎn)按揭）。
  　　?主推銀行：工商銀行、深圳發(fā)展銀行。
  　　?優(yōu)勢：房貸轉(zhuǎn)按揭的優(yōu)勢在于可按評估價作為基數(shù)再次貸款，使貸款人充分享受房產(chǎn)增值帶來的益處，還可以幫助房產(chǎn)仍處于貸款期的個人買賣房屋變現(xiàn)。
  　　?缺陷：轉(zhuǎn)按揭手續(xù)繁瑣，門檻較高，可辦理此業(yè)務的銀行也較＞少。
  　　?適用對象：房產(chǎn)增值或想買賣仍在按揭期房產(chǎn)的消費者。
  　?。?）房屋貸款的種類之直客式貸款
  　　?名詞解釋：購房者直接向銀行貸款、由銀行一次性向開發(fā)商付清購房款的個人房貸新模式。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:53
• 153****8439

  一、個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，主要種類有三種：委托貸款、自營貸款和組合貸款。
  （1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
  （2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
  （3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  二、申請個人住房貸款所需提供材料：
  1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
  2、戶口本（原件復印件一份）
  3、結(jié)婚證（原件及復印件一份）
  4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:47
• 133****8901

  銀行是有三種的,但現(xiàn)在一般情況都是兩種,一個是住房公積金貸款和商業(yè)貸款,住房公積金貸款的話一般都是單位上幫你買的.這樣的話,你在銀行貸款的話.那利息都是比較低的,比較劃算.但住房公積金貸款有權限的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商業(yè)貸款就屬于正常是貸款了.這個利息相對肯定高很多.但地產(chǎn)都可以走這個貸款.至于利息怎么算的話,那要看銀行給出的是多少.經(jīng)常會調(diào)的.

  查看全文↓ 2019-04-18 23:39:42

相關問題

• 問 房貸的類型有哪些？采用哪種貸款類型**劃算？
  答

  純公積金貸款，純商業(yè)貸款，還有就是公積金和商業(yè)的組合貸款

  全部9個回答>
• 問 ??房屋貸款類型
  答

  　　在購買房屋之后，主要的個人住房貸款分為三種類型，有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。　　買房子的時候貸款是常見的付款方式，但是不是所有人都可以貸款的。主要有以下幾個條件：　　1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄。

• 問 ?? 房屋貸款類型分為哪幾種呢？
  答

  1.二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（買賣雙方）2.二手房轉(zhuǎn)按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個房子。（買賣雙方）3.個人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。（一方）4.無指定樓盤貸款：借銀行錢買一手房。（買賣雙方）5.公積金貸款：這個自己查下，我說不清楚。6.貼息貸款：公積金貸款有上限，超過上限后轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，而后給你補貼一定的利息差。7.同名轉(zhuǎn)、加按揭貸款：未還完款的房子，在A銀行，想用錢，現(xiàn)在在B銀行貸款，將未還完的余款還給A銀行，**后你得到還完錢的剩余部分。（一方）

  全部3個回答>
• 問 買房屋貸款怎么貸?哪種貸款比較劃算?
  答

  建議選擇等額本金貸款方式哦。**常見的貸款方式是有等額本金跟等額本息：等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結(jié)算時刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比"利滾利"還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結(jié)算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。舉例說明:貸款200萬元，年利率4.86%，還款年限30年;等額本息:30年后還款3803746.56 元，總利息1803746.56 元;等額本金:30年后還款3462050.00 元，總利息1462050.00 元;兩者差額近34萬元，貸款越多、年限越長、利率越高，利息相差越多。

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• 問 ??房屋有哪些裝修類型呢？
  答

  一、中國古典風格 二、古埃及風格 三、希臘古典風格 四、古羅馬風格 五、哥特式風格 六、伊斯蘭風 七、意大利風格 八、巴洛克風格 九、洛可可風格 十、新古典主義風格 十一、現(xiàn)代風格 十二、和式風格

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