公租房租期是多長呢？有沒有說法呢？

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• 156****3605

  公租房:公共租賃房
  公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經營活動。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應當責令退出。承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出。對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
  公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:48
• 152****0437

  公租房的租賃期原則上不超過5年，但要根據實際情況來決定。
  《公共租賃住房管理辦法》
  第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:43
• 133****9973

  《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長期限均為20年。租賃合同期限**長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。如果租賃合同20年到期時，雙方當事人仍然希望保持租賃關系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律規(guī)定視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方當事人形式了不定期租賃關系，這種狀況稱之為合同的“法定更新”;二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續(xù)簽租賃合同，當事人可再訂租期為20年的合同，此稱“約定更新”。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:37

相關問題

• 問 公租房租期是多長
  答

  公租房的**長租期為5年,但可以在租賃期間申請限價房，買房后必須退掉。大眾租賃住房的租賃日不超過5年。因為公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只需合乎相應條件，租賃是短期的可以停租，但是公租房是不能停止租賃的。公租房是保障房的一種，保障中低支出家庭有房住，在當今大眾租賃住房保障將實行活期復核軌制。市住房保障機構活期機關聯審單位將開展保障大眾租賃住房家庭復核。經復核，合乎條件的家庭租賃是能夠繼續(xù)享用保障的，不合乎條件的家庭將被取消保障。公租房租期幾乎都有相應年限。條約到期想要續(xù)租的低保家庭,可以再次申請,但應在條約期滿3個月前，經審核合乎條件后從頭簽訂租賃條約。而新待業(yè)職工承租的公租房租期不應超過5年，期滿后再也不續(xù)租，付出租賃補貼的新待業(yè)職工，付出滿5年后補貼中斷。

• 問 公租房租期是多長時間？如何規(guī)定的呢？
  答

  公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

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• 問 如果申請到公租房，**長可以租幾年？
  答

  公共租賃住房租賃合同期滿（合同期為三年），經重新申請審核仍符合條件的，可以續(xù)簽，暫無限制租賃期限。

• 問 公租房的租期有上限嗎
  答

  公租房租賃期最長5年租住期間可申請購買經適房或限價房，買房后須退房昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房?！氨热缫粋€家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款?！?年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。

• 問 公租房的租期有上限嗎
  答

  公租房租賃期**長5年 租住期間可申請購買經適房或限價房，買房后須退房 昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購房?！氨热缫粋€家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付**款。” 5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。 徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。

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