??買房需要離婚證嗎？離婚買房子需要什么手續(xù)？

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• 134****3863

  離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。
  
  辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
  
  1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
  2、借款人的經(jīng)濟收入證明或者叫做還款能力證明;
  3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他贊同文件;
  4、抵押物或質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的贊同抵押或質(zhì)押的證明，借款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評價報告書;
  5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;
  6、借款人用于購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關(guān)證明文件;
  7、住宅借款行規(guī)定的其他文件和材料;
  8、不同借款用處所需提交的其他材料。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:18
• 141****6226

  買房子辦證時如果離異是需要離婚證或相關(guān)證明的，否則結(jié)婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財產(chǎn)的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產(chǎn)證給對方過戶的。
  
  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  
  2、根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  
  （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許。
  
  （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償。
  
  （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:14
• 151****7958

  1. 夫妻離婚后沒有時間限制，是可以直接購買的。
  
  2. 購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。
  
  3. 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：
  
  (1)通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
  
  (2)離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
  
  (3)但若是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:07

相關(guān)問題

• 問 ??買房需要離婚證嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  　可以?！　‰x婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：　　1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;　　2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　3、到房管局辦理免征契稅申請;　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;　　5、取證?！　‰x婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：　　1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);　　2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);　　3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);　　4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);　　5、離婚證及復印件;　　6、房產(chǎn)證;　　7、身份證明及復印件。

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• 問 離婚后買房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況下，離婚后買房是不需要離婚證，但如果所在城市有限購政策，需要核查名下有多少房產(chǎn)的話，那就需要用離婚證來證明單身了，現(xiàn)在都是按照家庭為單位進行查詢，提供單身證明以免出現(xiàn)假離婚購房的現(xiàn)象，有的城市為了防止這種出現(xiàn)假離婚的情況，要求在離婚一年或兩年后，才算是個人單獨財產(chǎn)。離婚后單獨買房除了必要時提供離婚證，其他手續(xù)流程與平時無異，首先到房產(chǎn)中介或售樓部查找中意的房源，攜帶身份證等相關(guān)證件填寫信息及簽訂合同，如果選擇貸款購房的話，可以在銀行辦理貸款手續(xù)，審批下來以后就等待銀行放款到指定賬戶就行，最后就是驗收房屋，每個月按期還款就可以了。貸款買房的話除了帶上身份證戶口本等證件外，還需要提供工作單位的職務和收入證明，來判斷是否有還債能力。

• 問 賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產(chǎn)。2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協(xié)議書公證，公證時男方在場。過戶后就可以賣房了。

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• 問 買房需要離婚證嗎
  答

  買房不需要離婚協(xié)議；需要離婚證，用以證明婚姻情況。但是如果涉及二套房，可能如要，因為離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割部分可以讓你避免房貸利率上漲

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• 問 離婚后買房子需要什么手續(xù)
  答

  在離婚之后想要買房子，如果已經(jīng)符合當?shù)氐馁彿空咚枰峁┑氖掷m(xù)和未婚購房的手續(xù)是相同的，其實離不離婚和買買房子之間沒有必然的聯(lián)系。確定房源，并填寫購房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購房者需對房屋進行驗收，之后按月償還貸款即可。在購房者符合當?shù)刭彿織l件的情況下，剛離婚是可以馬上買房的，購房置業(yè)是購房者的自由，也就是說在辦理了離婚手續(xù)后即可買房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購房資格無法受到法律的保護，而且在離婚后一方不愿意復婚的情況下，是無法恢復雙方的婚姻關(guān)系的，因此假離婚買房具有很大的風險，有些城市針對假離婚購房的行為做出了限制。