公積金貸款可以付**嗎？是不是要什么材料呢？

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• 147****5458

  用住房公積金貸款必須要先交**。
  貸款條件：
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-04-19 16:25:08
• 144****3550

  個人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完**款，再申請住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準后，可以申請使用公積金余額沖還貸。
  　　如果想其他辦法提取了住房公積金交**款，而影響了不能申請住房公積金貸款，就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-04-19 16:24:38
• 134****0318

  住房公積金貸款不可以用來支付購房**款。
  　　申請住房公積金貸款，必須是交了**款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納**款，是無法申請住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-19 16:24:33
• 145****7850

  公積金貸款和商業(yè)貸款（也就是你所說的：農(nóng)業(yè)銀行按揭貸款）兩項的總額，只能是你**以外的房款。比如你**是30%，你必須交30%的現(xiàn)金，剩下的70%是可以貸款的。這是國家政策。

  查看全文↓ 2019-04-19 16:24:22

相關(guān)問題

• 問 買房付全款是不是笨
  答

  買房付全款或者是付貸款各有各的優(yōu)點，主要還是看購房人自己的經(jīng)濟實力。付全款雖然付的錢數(shù)比較多，但是免去了貸款利息以及相關(guān)的手續(xù)費，而且許多開發(fā)商面對付全款的客戶還會給予一定的優(yōu)惠，所以如果自身經(jīng)濟條件允許的情況之下，可以優(yōu)先考慮付全款買房。而且現(xiàn)在從投資的角度出發(fā)，付全款購買的房屋再次出售比較方便，不會受到銀行貸款的限制，所以一但出現(xiàn)房價上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)會更加容易。相應來說付全款也有一定的缺點，畢竟一次性投入的金錢比較多，可能會導致自身流動現(xiàn)金減少，影響其他的投資項目。如果所購買房屋的開發(fā)商存在有違約或者是跑路的情況，會造成比較大的投資風險。所以在買房之前要對開發(fā)商的資質(zhì)進行嚴格的審核，盡量選大品牌五證齊全的房屋。

• 問 ??公積金貸款后還可以提取嗎？是不是可以提取公積金？
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 ??公積金貸款要什么材料？
  答

  公積金貸款要什么材料呢?1、商品房住房公積金貸款需提供的材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%（各地有不同）購房款的有效憑據(jù)；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 辦理公積金貸款需要什么材料需要什么手續(xù)呢？
  答

  需要公積金卡，公積金查詢打印單，身份證，戶口本，公積金連續(xù)繳存一年以上，這些基本上就可以了。至于具體的辦理流程，每個城市和每個城市都不太一樣，甚至一個城市中的不同系統(tǒng)就不一樣，像鐵路系統(tǒng)就是一個單獨的公積金系統(tǒng)，和普通公積金就不一樣。所以你需要把你所在的城市，公積金繳存的銀行等等情況說一下，大家才能幫你分析啊。

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• 問 公積金貸款需要什么材料呢？有人知道嗎？
  答

  您好，辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：公積金的提取1.個人提取住房公積金申請(審批)書；2.本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復印件)。期房：備案的購房合同和購房發(fā)票?，F(xiàn)房：購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書。離休、退休證。出境安居：安居簽證證明。調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。終止勞動關(guān)系的文書，民營企業(yè)(含外資企業(yè))單位開具的辭退證明。改制的單位原則要求接管單位或上級主管部門統(tǒng)一辦理提取。住房公積金貸款請到信貸業(yè)務處簽訂《委托劃款協(xié)議》。期房購房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當年償還貸款明細(存折)。夫妻雙方單位勞動人事部門出具的年收入證明。公房管理部門出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的住房租賃合同。原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù)；公證部門出具的公證書；提取人的書面報告和原繳存人單位的意見或證明。商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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