安置房質(zhì)量怎么樣？具體是從哪幾個(gè)方面驗(yàn)收？

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• 157****0683

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:59
• 153****0065

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:21
• 155****7574

  安置房一般質(zhì)量會(huì)較好，因?yàn)榘仓檬欠块_(kāi)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前提，她的另一個(gè)工能是做給相關(guān)部門(mén)看的。所以一般會(huì)做好一點(diǎn)，再說(shuō)了，房開(kāi)商賺錢(qián)不會(huì)從質(zhì)量上下功夫，除非他傻。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:00
• 139****7627

  關(guān)于安置房建筑工程質(zhì)量。市住房城鄉(xiāng)建委作為房屋質(zhì)量安全主管部門(mén)，在加強(qiáng)安置房質(zhì)量管理上，今年以來(lái)已采取了一系列監(jiān)管措施：一是成立了市安置房建設(shè)工程監(jiān)督管理小組；
  二是分片包干，責(zé)任到人。三是建立了安置房建設(shè)信息公開(kāi)和群眾監(jiān)督員制度。目前主城區(qū)21個(gè)在建安置點(diǎn)推選了77名群眾監(jiān)督員代表，參與安置房質(zhì)量監(jiān)督； 四是建立了巡查監(jiān)督登記制度；五是安置房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，施工單位、監(jiān)理單位必須與市建管處簽訂《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)》，明確施工單位責(zé)任、義務(wù)，對(duì)主體工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量安全；
  六是加強(qiáng)質(zhì)量安全檢查和問(wèn)題整改。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:52:48
• 136****8244

  關(guān)于安置房建設(shè)成本。安置房建設(shè)成本由市建筑業(yè)管理處工程造價(jià)站按照建安成本、節(jié)能保溫、太陽(yáng)能一體化、小區(qū)配套、行政規(guī)費(fèi)和前期費(fèi)用、水泥和人工工資調(diào)整六項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算確定，不含不可抗拒因素或?yàn)楸ＷC建筑工程質(zhì)量需要實(shí)施技術(shù)處理增加的建設(shè)成本，主要作為安置房建設(shè)費(fèi)用測(cè)算的依據(jù)，安置房實(shí)際發(fā)生成本以工程竣工決算為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:52:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收時(shí)，從哪幾個(gè)方面入手？
  答

  （一) 房屋本身的質(zhì)量?。ǘ┚坝^綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定?。ㄈ┭b修質(zhì)量

• 問(wèn) 檢驗(yàn)房屋質(zhì)量從哪幾個(gè)方面著手？
  答

  結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓孫結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)，如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：——是否有鋼筋外露 ， ——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水， ——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

• 問(wèn) 戶(hù)型分析從哪幾個(gè)方面
  答

  戶(hù)型分析可以從下面6個(gè)方面進(jìn)行：①通風(fēng)。南北通透是最利于居住的戶(hù)型，中國(guó)冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個(gè)完整的方形，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒(méi)有暗間。暗間無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會(huì)感覺(jué)壓抑、不舒服，單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費(fèi)面積。⑥動(dòng)線(xiàn)合理。需要在看戶(hù)型圖之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就熟悉才能判斷。設(shè)計(jì)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。

• 問(wèn) 查看小區(qū)的環(huán)境從哪幾個(gè)方面入手？
  答

  1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；3)內(nèi)部生活配套，會(huì)所設(shè)施(健身、娛樂(lè))、教育、停車(chē)、購(gòu)物等；4)物業(yè)管理：管理狀況，服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)。5)環(huán)保情況：a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無(wú)雨季漬水等情況；b)噪音：安靜與否？有無(wú)臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？d)空氣：注意有無(wú)餐飲、工廠(chǎng)、垃圾站等污染；e)其它：有無(wú)通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

• 問(wèn) 高層哪幾層不好？可以從哪幾個(gè)方面知道呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題呢如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因?yàn)橥瑯拥墓珨偤臀飿I(yè) 你享受的**少8到11是所謂揚(yáng)灰層 然后11樓到上面的是 稱(chēng)的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因?yàn)槭请娞莞邔?頂樓上肯定喲機(jī)房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當(dāng)夕曬 不當(dāng)夕曬的怕暗房多所以建議買(mǎi)電梯高層的時(shí)候 去現(xiàn)場(chǎng)看 周?chē)h(huán)境是怎么樣的 附近全是樓盤(pán)還是有綠化 是獨(dú)棟還是小區(qū) 晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽(tīng)到些平時(shí)聽(tīng)不到的噪音房子要和結(jié)合周?chē)h(huán)境才能找到**適合自己的

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