租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其中有什么不一樣嗎？

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• 148****6260

  租賃房屋房產(chǎn)稅要看用途與租賃方性質(zhì)繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營(yíng)所用：房產(chǎn)稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產(chǎn)稅為租金4%

  查看全文↓ 2019-04-19 22:56:01
• 137****9162

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:55:47
• 132****5804

  房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:55:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置門面房算房產(chǎn)嗎？其中有什么不一樣嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  不是說(shuō)你整個(gè)房子開飯店臨街就算是門市房了，你要看你的房產(chǎn)證上寫的是什么，房產(chǎn)證上用途一欄寫明商用，那你的房子就是門市房，評(píng)估會(huì)按門市房評(píng)估，但是你的房產(chǎn)證上用途一欄寫的是住宅，那就是住宅，按住宅評(píng)估，但是你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的姓名地址等信息與房產(chǎn)證上的信息對(duì)應(yīng)，你可以得到營(yíng)業(yè)補(bǔ)償，像開飯店?duì)I業(yè)補(bǔ)償為房屋評(píng)估總金額的20%予以補(bǔ)償。你的營(yíng)業(yè)執(zhí)到期是到期很久了還是拆遷公示公布后到期，如果是后者沒(méi)關(guān)系，要是前者的話沒(méi)辦法好好和現(xiàn)場(chǎng)的拆遷工作人員談?wù)劙桑o些好處費(fèi)看看能不能幫你辦了。

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• 問(wèn) 租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算？是否每一年的算法都不一樣？
  答

  租賃房屋房產(chǎn)稅要看用途與租賃方性質(zhì)繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營(yíng)所用：房產(chǎn)稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產(chǎn)稅為租金4%。

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• 問(wèn) 戶型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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• 問(wèn) 同小區(qū)房?jī)r(jià)不一樣是怎么回事呢？每戶都不一樣嗎？
  答

  要素一：小區(qū)樓棟位置大多數(shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)，這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時(shí)候盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但至少可以有個(gè)清靜的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場(chǎng)看房說(shuō)到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對(duì)，下午六點(diǎn)就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺(jué)怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對(duì)落地窗比較感興趣的朋友，一定要實(shí)地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。要素二：小區(qū)內(nèi)部交通都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，還要看出入小區(qū)繞不繞。提醒1：注意不要選擇離大門太遠(yuǎn)的房子買房時(shí)候銷售說(shuō)的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子有的人覺(jué)得，選擇在人行道旁的房子，外面無(wú)遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個(gè)是一定的，因?yàn)樗粌H白天有光，晚上也有光，只不過(guò)那所謂的光是路燈照進(jìn)來(lái)的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺(jué)的人估計(jì)是要徹夜不眠了。要素三：公共設(shè)施的位置一般小區(qū)內(nèi)都配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等“活動(dòng)中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫(kù)，有停車需要就盡量近一些，沒(méi)有需要就盡量遠(yuǎn)離，畢竟也有噪音和尾氣污染。說(shuō)白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時(shí)覺(jué)得很方便，但是長(zhǎng)久來(lái)看，卻不健康。提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心地為老人兒童配備一些健身娛樂(lè)的設(shè)施，比如一些運(yùn)動(dòng)器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們?cè)缟贤ǔ６计鸬帽容^早，如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場(chǎng)所去拉家常，場(chǎng)面可想而知是多么的熱鬧的。

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• 問(wèn) ??廉租房好不好? 其中有什么利弊?
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

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