同小區(qū)房價不一樣是怎么回事呢？每戶都不一樣嗎？

已有4個回答

• 142****5984

  要素一：小區(qū)樓棟位置
  大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。
  提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子
  小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴重了。所以選房的時候盡量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，但至少可以有個清靜的生活。
  提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房
  說到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對，下午六點就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對落地窗比較感興趣的朋友，一定要實地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。
  要素二：小區(qū)內(nèi)部交通
  都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠，還要看出入小區(qū)繞不繞。
  提醒1：注意不要選擇離大門太遠的房子
  買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。
  提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子
  有的人覺得，選擇在人行道旁的房子，外面無遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個是一定的，因為它不僅白天有光，晚上也有光，只不過那所謂的光是路燈照進來的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺的人估計是要徹夜不眠了。
  要素三：公共設(shè)施的位置
  一般小區(qū)內(nèi)都配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等“活動中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫，有停車需要就盡量近一些，沒有需要就盡量遠離，畢竟也有噪音和尾氣污染。
  說白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時覺得很方便，但是長久來看，卻不健康。
  提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子
  很多小區(qū)內(nèi)都細心地為老人兒童配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:32:08
• 136****9229

  每棟樓每個樓層之間的價格不一樣，并不是被開發(fā)商騙了。之所以會出現(xiàn)每棟樓每個樓層價格都不一樣的情況，是由于房屋的采光、朝向、客戶的喜好和建筑成本等因素決定的。
  正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，這是因為：
  1、高層本身造價就要高一些，如基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等；
  2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點；
  3、功能設(shè)計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設(shè)計上一般都是雙電源，備用水池等。
  一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數(shù)的改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差幾十元到一百元左右。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:52
• 154****3421

  論價格肯定算是便宜的，即使同一小區(qū)同樓層一平米差個200--300元也是可能的，影響房價的因素如位置、西嗮、噪音、沿街（除噪音、粉塵外如下邊開餐館竄上來油煙）、距變壓器近等好多。
  樓主買房子一定要現(xiàn)場察看，覺得會住著舒心就行。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:29
• 134****4240

  大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳、燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。
  提醒1：不要選擇小區(qū)邊緣的房子；
  提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房。實地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況，夜晚是否有聲、光污染等。
  小區(qū)內(nèi)部交通

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:23

相關(guān)問題

• 問 戶型不一樣，價格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價格就不一樣的啊

  全部2個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房層高不一樣樓梯怎么設(shè)計比較好？
  答

  層高不一樣的樓梯由于踏步級數(shù)的增減，導(dǎo)致斜跨板空間長度的改變。一般都是齊平臺（保持休息平臺尺寸不變），而將樓板增減。

  全部3個回答>
• 問 每個房間顏色不一樣可以嗎? 裝修這個房子,各個臥室門可以顏色不一樣嗎?
  答

  當然可以啦又不是旅館非得統(tǒng)一這樣更能彰顯個性而且不同的臥室（主臥次臥）可以區(qū)分對待只是在顏色上不要太大差異與房間主體格調(diào)大致即可祝你愉快！

  全部4個回答>
• 問 公積金基數(shù)怎么算的呢，為啥都不一樣？
  答

  不是必須一樣的基數(shù)，如果說單位想多交公積金，提高交納基數(shù)和比例就可以實現(xiàn)的。同時，社保局對于社保的基數(shù)規(guī)定了**低檔和**高檔，**低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，**高檔為職工月平均工資的300%。

  全部5個回答>
• 問 為什么房貸還款扣的不一樣多呢?為什么房貸一樣,還款不一樣
  答

  銀行第一個月扣款本金部分和計算的相同，利息計算按貸款發(fā)放日到首次還款日之間的實際天數(shù)計收。估算你的首月計息天數(shù)是26天，不到一個月。所以少收一部分，是不是3622.46？從次月起按正常2924.94計收。

  全部3個回答>