安置門面房算房產(chǎn)嗎？其中有什么不一樣嗎？我想知道情況？請指教？

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• 157****9026

  不是說你整個房子開飯店臨街就算是門市房了，你要看你的房產(chǎn)證上寫的是什么，房產(chǎn)證上用途一欄寫明商用，那你的房子就是門市房，評估會按門市房評估，但是你的房產(chǎn)證上用途一欄寫的是住宅，那就是住宅，按住宅評估，但是你有營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上的姓名地址等信息與房產(chǎn)證上的信息對應，你可以得到營業(yè)補償，像開飯店營業(yè)補償為房屋評估總金額的20%予以補償。
  你的營業(yè)執(zhí)到期是到期很久了還是拆遷公示公布后到期，如果是后者沒關(guān)系，要是前者的話沒辦法好好和現(xiàn)場的拆遷工作人員談?wù)劙桑o些好處費看看能不能幫你辦了。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:48:10
• 138****7024

  《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，
  拆遷人應當給予適當補償。一般是根據(jù)從事經(jīng)營的面積、從事經(jīng)營的人員數(shù)等因素分別給予搬家費和停業(yè)補助費等。
  但停業(yè)補助費只針對實際從事經(jīng)營的，并能提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和納稅記錄，且房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點和被拆遷房屋地點一致。僅在房權(quán)證標明用途是商業(yè)，但未從事經(jīng)營的，也是得不到停業(yè)補助費的。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:48:03
• 156****4553

  是按照面積。
  《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市
  場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:47:49
• 153****3971

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定：
  城市房屋的補償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進行。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應當補償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評估確定。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:47:42

相關(guān)問題

• 問 租房房產(chǎn)稅如何計算？其中有什么不一樣嗎？
  答

  租賃房屋房產(chǎn)稅要看用途與租賃方性質(zhì)繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營所用：房產(chǎn)稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產(chǎn)稅為租金4%

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• 問 拆遷安置房容易領(lǐng)證嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 拆遷安置房可以出售嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  有的地方規(guī)定拆遷安置房五年之內(nèi)不能在市場上買賣，五年之后可以，那么在規(guī)定的五年時間內(nèi)，理論上，這種房子只能由政府進行回購。但是，上有政策下有對策，這樣的房子實際上在市場上還是有買賣，具體做法是買賣雙方簽訂買賣房屋的合同，并按照約定買方先交給賣方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋過戶手續(xù)辦理好以后，也就是超過政府規(guī)定的五年之后，辦理好房屋過戶手續(xù)，買方再交給賣方。不過想提醒樓主，房產(chǎn)是很大一筆財富，現(xiàn)在把房子賣了，等幾年之后，你想再買回來，可能會發(fā)現(xiàn)你賣房時的錢不夠買回和以前條件差不多的房產(chǎn)了。如果不是專業(yè)炒房賺錢的，普通人，賣房賣地的都可以說是敗家子的表現(xiàn)了，可能話說得不動聽，但是要賣房的話，樓主請一定三思。

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• 問 車庫算建筑面積嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  地下室或半地下室層高達到2.2米的就應該按全面積計算；若不足2.2米的應按面積的1/2計算。

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• 問 占地面積和基地面積一樣嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  居住建筑基底面積就是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。居住建筑占地面積是包括房屋及周邊輔助設(shè)施，還包括道路面積和綠化面積

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