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樓層的選擇，尤其是對高層住宅樓層的選擇，是很多購房者買房過程中的一大難題。有網(wǎng)友曾經(jīng)發(fā)問：33層樓房的**佳樓層是什么？高層樓房住幾層好？通常，在樓層選擇的時候要考慮很多因素：噪音、視野、通風(fēng)采光等，而且還有理清高層低中高各部分的特質(zhì)，才能對號入座選擇合適的樓層。
全部5個回答>33層高層如何選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
132****8375 | 2019-04-20 17:08:21
已有5個回答
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143****8128
成都的氣候決定了一年四季都是很濕潤的，所以很多人到了四川都會患上風(fēng)濕。 所以樓層不建議在3樓已下，而且采光5樓以下都不是很好。 7樓，根據(jù)中國人傳統(tǒng)觀念不論是否迷信，都沒有人認(rèn)為7是吉利的數(shù)字。 8910暫留 11—13樓是空氣污染懸浮物都在這個樓層段，所以不建議。 14就不說了，1404的房子我們現(xiàn)在都還沒賣出去 15——17樓暫留 18樓，諧音：18層地獄故很多人也不選擇 中國只有重慶現(xiàn)在的消防云梯能夠達到78米差不多是28樓的樣子所以在往28以上不建議 19——22暫留 22以上中國消防水壓只能達到22樓消防不只是用水
查看全文↓ 2019-04-20 17:08:47 -
134****2479
18層至28層之間的比較好。
查看全文↓ 2019-04-20 17:08:42
原因：
1、一至八層樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，
2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。
3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.
拓展回答
選高層樓房的考慮的幾個因數(shù)：
一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。
二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三、是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。 -
144****9265
在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。
查看全文↓ 2019-04-20 17:08:36
從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
詞目：高層
拼音：gāo céng
解釋：高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。
基本解釋
1.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。
2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國戚都是高官厚祿,居于社會的**高層。
3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。 -
151****0837
凡是市場都會有好有壞，樓市也一樣。市場好的時候都蜂擁而至的買房，市場不好的時候，集體觀望，**近的市場明顯屬于后者。
查看全文↓ 2019-04-20 17:08:32
正因為市場觀望情緒重，不少開發(fā)商為了吸引客戶，推出了特價或優(yōu)惠房源，有些房源價格甚至低于開盤價，對于想入手而又資金缺乏的購房者無疑是一個置業(yè)的好機會，但是仔細觀察的話，這些房源基本上樓層都不是很全，不是偏高就是偏低，很多人都不知道該如何選擇。
本文，將為大家詳細分析各樓層的利弊，幫助你輕松選到適合自己的樓層。
1
選樓層需要考慮哪些因素？
1、從采光、通風(fēng)、噪音及揚塵各方面考慮
從采光、通風(fēng)、噪音及揚塵各方面來看，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子性價比較高，而且此時樓高已超過30米，居住效果會比較好；另外，如果經(jīng)濟條件允許，可選擇更高點樓層。
2、電梯數(shù)量
住宅在12層以上、18層以下，應(yīng)不少于兩部電梯，其中必須有一臺消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數(shù)在150－270戶之間，電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺，其中必須有一臺消防梯。
3、水電
向開發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。
一般高層都會有應(yīng)急發(fā)電機組配置，保證市內(nèi)停電時，電梯也能運行；另外頂層建有水箱，會先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。
4、物業(yè)管理
物業(yè)管理不可忽視，尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問題。
5、注意住戶總戶數(shù)與電梯數(shù)量
電梯的運行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來講，24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶或者2梯4戶。
6、通風(fēng)、戶型、朝向
在確認(rèn)了高層住宅的安全性以后，還要考慮的是通風(fēng)、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度，讓業(yè)主住得舒服、滿意。
7、密度和景觀是關(guān)鍵
密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎(chǔ)上，還要注意景觀，這里的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。 -
146****9869
買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們**關(guān)心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾**為關(guān)心的問題！
查看全文↓ 2019-04-20 17:08:27
今天，將為大家詳細分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層~
1
什么樣的房子叫高層？
自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。
2
選樓層需要考慮的因素？
3
高層各樓層的優(yōu)缺點有哪些？
【買房樓層】1-4樓利弊
優(yōu)點：通常來說價格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；
缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
【買房樓層】5-7樓利弊
優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居??；
缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。
【買房樓層】8-10樓利弊
優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；
缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
【買房樓層】10-12樓利弊
優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯；
缺點：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是**差的樓層了。
【買房樓層】13-23樓利弊
優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；
缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
【買房樓層】24-30樓利弊
優(yōu)點：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
【買房樓層】31-33樓利弊
優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊；
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
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總層數(shù)的不同**優(yōu)選擇也不同？
1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為**優(yōu)選擇；
2、結(jié)合家中有老幼，中間層會出現(xiàn)排污管道等情況建議如下選擇：
相關(guān)問題
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答
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在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。詞目：高層拼音：gāo céng解釋：高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求?；窘忉?.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國戚都是高官厚祿,居于社會的**高層。3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。
全部4個回答> -
答
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
全部3個回答> -
答
買房時應(yīng)該如何選擇樓層？聽風(fēng)水大師說完，才知自己選錯了在現(xiàn)在的社會中，怎么買房子變成了一個亙古不變的話題，買房子的時候需要注意很多條件，除了房子的價格，樓層之外，更重要的是一些風(fēng)水禁忌和道理，如果稍微不注意的話，生活就會變得越來越不好，我們來聽聽有經(jīng)驗的人是怎么說的。一、樓層應(yīng)該和自己相匹配樓層的風(fēng)水對于我們來說非常的重要，每一個樓層都有自己相對的風(fēng)水，如果自己住的樓層和自己生命中的風(fēng)水不匹配，住在這樣的房子里面，往往會損害自己的身體健康，如果買到一個和自己相融合的房子，做什么事情都會一帆風(fēng)順。
全部3個回答> -
答
高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。選擇高層需要考慮以下幾個因素：采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間?？紤]避開頂層，容易漏水，且保溫差?？紤]視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
全部3個回答>
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