??小縣城買房合適嗎？還是大城市好？

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• 152****2982

  　　從房屋保值**的角度看 市內(nèi)的房子保值比郊區(qū)的好 越是好地段的房子 價(jià)格越不會(huì)降低 而且租金上漲很快
  　　
  　　**關(guān)鍵的是這些年 房價(jià)一直在漲 郊區(qū)的房價(jià)貌似長了不少，但是很多人忽視了一個(gè)問題 就是目前漲價(jià)了的郊區(qū)房子許多都有價(jià)無市 空漲上來價(jià)格 根本賣不出去
  　　
  　　而且從上海這樣的大城市的房產(chǎn)行情來看 市中心的房價(jià)一直在穩(wěn)步上升 位置不好的房子價(jià)格有的已經(jīng)回落
  　　
  　　那青島的房子來說 市南區(qū)新貴都的房子是01年的 現(xiàn)在二手的也要8000多了 這邊套一的房子有40多平的 也就是說要35萬多 收拾得好點(diǎn) 一年租金可以到2萬
  　　
  　　如果是郊區(qū)呢 35萬，買100平的房子，在01年應(yīng)該沒有問題，但是租金呢
  　　所以就算在郊區(qū) 也要郊區(qū)的中心地帶，配套好的，交通方便的。
  　　
  　　否則建議：真的有錢，還是買市中心的，位置越好，越容易**。
  　　每個(gè)人對(duì)幸福的定義都不同。 有人認(rèn)為在大城市蝸居也幸福，因?yàn)檫@是大城市。 有人認(rèn)為在小縣城生活富足，家庭圓滿，就是幸福。 你怎么認(rèn)為，你就怎么選擇，自己覺得幸福就好。不要太不知足，不要望的過遠(yuǎn)，否則會(huì)很累。 個(gè)人認(rèn)為，根據(jù)自己的能力選擇，會(huì)過的比較幸福。如果你的實(shí)力不夠在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光環(huán)，但這光環(huán)不一定屬于你，而屬于能承受的人。在大城市，做一顆小草，本人覺得沒幸?？裳?。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:20
• 146****6220

  一、明確目標(biāo)
  買房做什么用途？這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準(zhǔn)備資金
  買房的時(shí)候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時(shí)，稅費(fèi)也是一項(xiàng)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對(duì)樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人喜好而定。
  八、抉擇戶型
  格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
  九、查驗(yàn)五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)**好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。
  溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。
  十、簽訂合同
  由于買賣雙方在購房知識(shí)方面的不對(duì)等，使得購房者在簽訂購房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:09
• 135****3800

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:01

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• 問 在大城市買房還是小城市買房好？
  答

  看你在哪里工作咯~

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在大城市在哪里買房**好？
  答

  主要還是要看您是投資還是居住。 中國10大適合投資房地產(chǎn)城市分別為：上海、西安、北京、深圳、成都、威海、武漢、海南、天津、沈陽。 中國**適合買房養(yǎng)老的10大城市分別為：成都（ 醫(yī)療條件較好）、 昆明（消費(fèi)**低，環(huán)境宜人）、 上海（醫(yī)療**好）、 大連（快樂城市）、 ?？冢ōh(huán)境較好海濱城市中房價(jià)較低）、 蘇州（詩意棲居）、 青島（氣候宜居）、 煙臺(tái)（未來城市化進(jìn)程加快更加提高生活品質(zhì)）、 珠海（氣候舒適房價(jià)尚可接受）、 廈門（全國環(huán)境**好城市）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大城市買房要什么條件
  答

  一般要滿足當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，比如說有些限購的城市，要求在當(dāng)?shù)乩U納兩年社保才可以。如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。至于學(xué)歷方面，一線城市北上廣，對(duì)學(xué)歷沒要求，就是對(duì)錢有一定的要求，一線城市幾百萬買個(gè)房子也是幾環(huán)外，一環(huán)二環(huán)那房子相當(dāng)貴，對(duì)于普通家庭一輩子也買不起。而現(xiàn)階段，各一二線大城市都貫徹國家房住不炒的政策，實(shí)行了限購政策，因此現(xiàn)在買房子都需要購房資格，只有擁有購買資格的人才可以購房，沒有購房資格即使全款也無法購房，購房資格為本地戶口，一般限購兩套房。外地戶口就需要在購房所在地城市，連續(xù)繳滿2-3年的社?；蛘呤沁B續(xù)在購房所在地正常經(jīng)營滿2年的自雇人士，才可以買房。

• 問 在哪里買房? 現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里
  答

  近日，智聯(lián)招聘發(fā)布了一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中2017年冬季求職期平均薪酬的城市分布，一經(jīng)發(fā)布便引起了廣大網(wǎng)友的熱烈討論。對(duì)于許多人來說，畢業(yè)之后，除了求職找份工作，買房子算是頭等大事。買房牽扯到你在哪里安家落戶，你何時(shí)能把女朋友娶進(jìn)家門?？墒强戳诉@份工資單，許多90后們又犯了愁，拖后腿的這些人到底適合在哪里買房呢？毫不意外，在全國37個(gè)主要城市薪酬統(tǒng)計(jì)中，北上深位居前三名。不過僅有北京平均工資破萬，達(dá)到10310元。這一數(shù)據(jù)比秋季求職期平均薪酬上漲了410元。2017年冬季求職期平均薪酬城市分布

  全部3個(gè)回答>
• 問 在省會(huì)城市買房好還是在縣城買房好？
  答

  在省會(huì)買房雖然說價(jià)格方面要貴點(diǎn)，但大城市也很多優(yōu)點(diǎn)的。首先交通便利、教育是受的是高端教育、醫(yī)療這些都是先進(jìn)技術(shù)、生活環(huán)境質(zhì)量也非常好等等！在縣城買房的好處就是價(jià)格比較實(shí)惠一點(diǎn)。而且**重要的是離父母近。有時(shí)候回家也方便。父母也方便過來！但這些都要跟據(jù)你的經(jīng)濟(jì)還有個(gè)人綜合情況去買房。住得舒服、自在、安心才是你的**終目的！

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