??小縣城買房合適嗎？還是大城市好？

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• 152****2982

  　　從房屋保值**的角度看 市內(nèi)的房子保值比郊區(qū)的好 越是好地段的房子 價格越不會降低 而且租金上漲很快
  　　
  　　**關鍵的是這些年 房價一直在漲 郊區(qū)的房價貌似長了不少，但是很多人忽視了一個問題 就是目前漲價了的郊區(qū)房子許多都有價無市 空漲上來價格 根本賣不出去
  　　
  　　而且從上海這樣的大城市的房產(chǎn)行情來看 市中心的房價一直在穩(wěn)步上升 位置不好的房子價格有的已經(jīng)回落
  　　
  　　那青島的房子來說 市南區(qū)新貴都的房子是01年的 現(xiàn)在二手的也要8000多了 這邊套一的房子有40多平的 也就是說要35萬多 收拾得好點 一年租金可以到2萬
  　　
  　　如果是郊區(qū)呢 35萬，買100平的房子，在01年應該沒有問題，但是租金呢
  　　所以就算在郊區(qū) 也要郊區(qū)的中心地帶，配套好的，交通方便的。
  　　
  　　否則建議：真的有錢，還是買市中心的，位置越好，越容易**。
  　　每個人對幸福的定義都不同。 有人認為在大城市蝸居也幸福，因為這是大城市。 有人認為在小縣城生活富足，家庭圓滿，就是幸福。 你怎么認為，你就怎么選擇，自己覺得幸福就好。不要太不知足，不要望的過遠，否則會很累。 個人認為，根據(jù)自己的能力選擇，會過的比較幸福。如果你的實力不夠在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光環(huán)，但這光環(huán)不一定屬于你，而屬于能承受的人。在大城市，做一顆小草，本人覺得沒幸?？裳?。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:20
• 146****6220

  一、明確目標
  買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準備資金
  買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經(jīng)濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標準。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。
  八、抉擇戶型
  格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
  九、查驗五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
  溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權所屬。
  十、簽訂合同
  由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:09
• 135****3800

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:19:01

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• 問 在大城市買房還是小城市買房好？
  答

  看你在哪里工作咯~

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在大城市在哪里買房**好？
  答

  主要還是要看您是投資還是居住。 中國10大適合投資房地產(chǎn)城市分別為：上海、西安、北京、深圳、成都、威海、武漢、海南、天津、沈陽。 中國**適合買房養(yǎng)老的10大城市分別為：成都（ 醫(yī)療條件較好）、 昆明（消費**低，環(huán)境宜人）、 上海（醫(yī)療**好）、 大連（快樂城市）、 ?？冢ōh(huán)境較好海濱城市中房價較低）、 蘇州（詩意棲居）、 青島（氣候宜居）、 煙臺（未來城市化進程加快更加提高生活品質(zhì)）、 珠海（氣候舒適房價尚可接受）、 廈門（全國環(huán)境**好城市）。

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• 問 大城市買房要什么條件
  答

  一般要滿足當?shù)卣叩囊?guī)定，比如說有些限購的城市，要求在當?shù)乩U納兩年社保才可以。如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。至于學歷方面，一線城市北上廣，對學歷沒要求，就是對錢有一定的要求，一線城市幾百萬買個房子也是幾環(huán)外，一環(huán)二環(huán)那房子相當貴，對于普通家庭一輩子也買不起。而現(xiàn)階段，各一二線大城市都貫徹國家房住不炒的政策，實行了限購政策，因此現(xiàn)在買房子都需要購房資格，只有擁有購買資格的人才可以購房，沒有購房資格即使全款也無法購房，購房資格為本地戶口，一般限購兩套房。外地戶口就需要在購房所在地城市，連續(xù)繳滿2-3年的社?；蛘呤沁B續(xù)在購房所在地正常經(jīng)營滿2年的自雇人士，才可以買房。

• 問 在哪里買房? 現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里
  答

  近日，智聯(lián)招聘發(fā)布了一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中2017年冬季求職期平均薪酬的城市分布，一經(jīng)發(fā)布便引起了廣大網(wǎng)友的熱烈討論。對于許多人來說，畢業(yè)之后，除了求職找份工作，買房子算是頭等大事。買房牽扯到你在哪里安家落戶，你何時能把女朋友娶進家門?？墒强戳诉@份工資單，許多90后們又犯了愁，拖后腿的這些人到底適合在哪里買房呢？毫不意外，在全國37個主要城市薪酬統(tǒng)計中，北上深位居前三名。不過僅有北京平均工資破萬，達到10310元。這一數(shù)據(jù)比秋季求職期平均薪酬上漲了410元。2017年冬季求職期平均薪酬城市分布

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• 問 在省會城市買房好還是在縣城買房好？
  答

  在省會買房雖然說價格方面要貴點，但大城市也很多優(yōu)點的。首先交通便利、教育是受的是高端教育、醫(yī)療這些都是先進技術、生活環(huán)境質(zhì)量也非常好等等！在縣城買房的好處就是價格比較實惠一點。而且**重要的是離父母近。有時候回家也方便。父母也方便過來！但這些都要跟據(jù)你的經(jīng)濟還有個人綜合情況去買房。住得舒服、自在、安心才是你的**終目的！

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