??要貸款買房，信用不好怎么貸款買房？

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• 142****3278

  買房需要向銀行貸款，卻因個(gè)人信用不良遭拒，悲催！那么，個(gè)人信用的不良記錄是如何產(chǎn)生的？如何才能清除不良記錄呢？
  
  >>信息被盜用造成的不良記錄
  
  如果你的信息是被人盜用的、冒用的，那么客戶應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并且到銀行填寫否認(rèn)辦卡或是貸款的聲明書。
  
  同時(shí)銀行會(huì)啟動(dòng)**長3個(gè)月的調(diào)查處理期，一旦確認(rèn)貸款或是信用卡與客戶本人無關(guān)，那么銀行會(huì)立即修改客戶的征信記錄。
  
  >>欠年費(fèi)造成的不良記錄
  
  了解到，已經(jīng)有部分銀行開始對(duì)于年費(fèi)欠費(fèi)不上報(bào)征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報(bào)。對(duì)于這種情況，銀行人士稱客戶可以到相關(guān)銀行開證明，證明自己是因?yàn)槟曩M(fèi)欠費(fèi)而造成的不良記錄，一般來說銀行對(duì)于這種不良記錄是會(huì)寬容的。
  
  >>小額欠款造成的不良記錄
  
  客戶因?yàn)樾〗痤~欠款沒還而造成不良記錄的，一般來說，目前大多數(shù)銀行都推出了容差還款。比如在5元或是10元以內(nèi)的零頭忘還，那么銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會(huì)記錄的。
  
  但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了**低還款額之后，就視同正常還款，不會(huì)上征信系統(tǒng)。一般來說**低還款額為賬單金額的5%或者10%，對(duì)于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關(guān)說明。
  
  >>特殊職業(yè)造成的不良記錄
  
  比如戰(zhàn)地記者或是武警、醫(yī)護(hù)人員，因?yàn)橥话l(fā)的情況，需要去戰(zhàn)區(qū)、疫區(qū)、地震現(xiàn)場(chǎng)等連續(xù)幾個(gè)月不能回來，并且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會(huì)延遲信用卡還款，而導(dǎo)致出現(xiàn)信用不良記錄。
  
  對(duì)于這種情況，提示客戶可以到工作單位開具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對(duì)于產(chǎn)生的利息滯納金給予優(yōu)惠。
  
  >>不要盲目銷卡
  
  很多產(chǎn)生不良信用記錄的持卡人會(huì)認(rèn)為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。
  
  因?yàn)殇N卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么之前的不良記錄也因?yàn)闆]有被新記錄替換而將一直存在。
  
  央行一般都會(huì)選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，提示大家如果在產(chǎn)生不良記錄后，持卡人一直保持良好的用卡習(xí)慣，兩年后，新的、良好的記錄會(huì)逐漸刷新、替代舊的、負(fù)面的記錄。
  
  >>申請(qǐng)消除不良記錄
  
  很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查詢信用記錄，并不知道也可以消除自己的不良記錄。
  
  如果持卡人的個(gè)人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請(qǐng)，征信中心將聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查，并于規(guī)定工作日內(nèi)回復(fù)異議申請(qǐng)人。
  
  此外客戶可以發(fā)表個(gè)人聲明，如果客戶對(duì)個(gè)人信用記錄有不同意見，可向征信系統(tǒng)申請(qǐng)?zhí)峤粋€(gè)人聲明，描述該不良記錄的實(shí)際情況并闡明個(gè)人意見，同時(shí)要求消除。

  查看全文↓ 2019-04-21 13:48:17
• 138****3171

  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-04-21 13:47:52
• 142****0386

  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-04-21 13:47:47

相關(guān)問題

• 問 ??信用不好怎么貸款買房？
  答

  1，夫妻有一個(gè)人信用記錄不好，銀行,是不會(huì)給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時(shí)候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個(gè)人征信的。所以一方個(gè)人征信不良的情況下是會(huì)對(duì)另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購房的。

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• 問 ??請(qǐng)問信用不好怎么貸款買房？
  答

  1，夫妻有一個(gè)人信用記錄不好，銀行,是不會(huì)給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時(shí)候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個(gè)人征信的。所以一方個(gè)人征信不良的情況下是會(huì)對(duì)另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購房的。

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• 問 ??個(gè)人信用不好怎么貸款買房？
  答

  拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時(shí)沖動(dòng)申請(qǐng)了數(shù)張信用卡，但平時(shí)經(jīng)常使用的只有一張，其他不常用的信用卡被遺忘，成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費(fèi)，當(dāng)信用卡中的余額不足時(shí)，銀行所扣的年費(fèi)也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題，長此積累下來，也就破壞了持卡人的信用狀況

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• 問 個(gè)人信用不好怎么貸款買房？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“征信記錄”會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 信用不好能貸款買房嗎
  答

  如果信用不好的話，雖然說可以提出貸款的申請(qǐng)，但是銀行不一定會(huì)批準(zhǔn)，基本上在檢查中心的時(shí)候，如果出現(xiàn)有連續(xù)3次的逾期或者是累計(jì)6次的逾期，銀行會(huì)質(zhì)疑還款的能力，同時(shí)認(rèn)為貸款給有逾期行為的申請(qǐng)人會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，大部分的銀行都會(huì)拒絕貸款，如果自己的征信上已經(jīng)出現(xiàn)了代償或者是凍結(jié)等不良的信息，基本上是沒有銀行會(huì)通過貸款申請(qǐng)的。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之后，如果累計(jì)兩個(gè)月或者是三個(gè)月有逾期不還款的情況，銀行會(huì)先提出退款，長時(shí)間沒有還款，會(huì)被納入到黑名單當(dāng)中，銀行可以通過上訴法院的方式來要求借款人還款，必要的話也會(huì)把房屋進(jìn)行拍賣，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要搞清楚自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力有多少，不要因?yàn)樵黾恿朔课莸盅嘿J款之后就影響到了日常的生活。