信用不好能貸款買(mǎi)房嗎

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• 138****9936

  如果信用不好的話(huà)，雖然說(shuō)可以提出貸款的申請(qǐng)，但是銀行不一定會(huì)批準(zhǔn)，基本上在檢查中心的時(shí)候，如果出現(xiàn)有連續(xù)3次的逾期或者是累計(jì)6次的逾期，銀行會(huì)質(zhì)疑還款的能力，同時(shí)認(rèn)為貸款給有逾期行為的申請(qǐng)人會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，大部分的銀行都會(huì)拒絕貸款，如果自己的征信上已經(jīng)出現(xiàn)了代償或者是凍結(jié)等不良的信息，基本上是沒(méi)有銀行會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)的。
  在申請(qǐng)房屋抵押貸款之后，如果累計(jì)兩個(gè)月或者是三個(gè)月有逾期不還款的情況，銀行會(huì)先提出退款，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有還款，會(huì)被納入到黑名單當(dāng)中，銀行可以通過(guò)上訴法院的方式來(lái)要求借款人還款，必要的話(huà)也會(huì)把房屋進(jìn)行拍賣(mài)，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要搞清楚自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力有多少，不要因?yàn)樵黾恿朔课莸盅嘿J款之后就影響到了日常的生活。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人信用不好能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  銀行在房貸審批時(shí)當(dāng)然會(huì)去中國(guó)人民銀行征信中心查詢(xún)你的信用報(bào)告，如果你的信用很差的話(huà)，那貸款是肯定沒(méi)戲的！

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• 問(wèn) ??信用不好怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  1，夫妻有一個(gè)人信用記錄不好，銀行,是不會(huì)給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時(shí)候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個(gè)人征信的。所以一方個(gè)人征信不良的情況下是會(huì)對(duì)另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購(gòu)房的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)信用不好怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  1，夫妻有一個(gè)人信用記錄不好，銀行,是不會(huì)給貸款的。2，夫妻婚后房產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在辦理感激額貸款的時(shí)候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個(gè)人征信的。所以一方個(gè)人征信不良的情況下是會(huì)對(duì)另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能采用換名字或者是一次性付款才可以繼續(xù)按揭購(gòu)房的。

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• 問(wèn) 信用不好如何貸款買(mǎi)房
  答

  貸款房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??要貸款買(mǎi)房，信用不好怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  買(mǎi)房需要向銀行貸款，卻因個(gè)人信用不良遭拒，悲催！那么，個(gè)人信用的不良記錄是如何產(chǎn)生的？如何才能清除不良記錄呢？>>信息被盜用造成的不良記錄如果你的信息是被人盜用的、冒用的，那么客戶(hù)應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并且到銀行填寫(xiě)否認(rèn)辦卡或是貸款的聲明書(shū)。同時(shí)銀行會(huì)啟動(dòng)**長(zhǎng)3個(gè)月的調(diào)查處理期，一旦確認(rèn)貸款或是信用卡與客戶(hù)本人無(wú)關(guān)，那么銀行會(huì)立即修改客戶(hù)的征信記錄。>>欠年費(fèi)造成的不良記錄了解到，已經(jīng)有部分銀行開(kāi)始對(duì)于年費(fèi)欠費(fèi)不上報(bào)征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報(bào)。對(duì)于這種情況，銀行人士稱(chēng)客戶(hù)可以到相關(guān)銀行開(kāi)證明，證明自己是因?yàn)槟曩M(fèi)欠費(fèi)而造成的不良記錄，一般來(lái)說(shuō)銀行對(duì)于這種不良記錄是會(huì)寬容的。>>小額欠款造成的不良記錄客戶(hù)因?yàn)樾〗痤~欠款沒(méi)還而造成不良記錄的，一般來(lái)說(shuō)，目前大多數(shù)銀行都推出了容差還款。比如在5元或是10元以?xún)?nèi)的零頭忘還，那么銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會(huì)記錄的。但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了**低還款額之后，就視同正常還款，不會(huì)上征信系統(tǒng)。一般來(lái)說(shuō)**低還款額為賬單金額的5%或者10%，對(duì)于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶(hù)出一份相關(guān)說(shuō)明。>>特殊職業(yè)造成的不良記錄比如戰(zhàn)地記者或是武警、醫(yī)護(hù)人員，因?yàn)橥话l(fā)的情況，需要去戰(zhàn)區(qū)、疫區(qū)、地震現(xiàn)場(chǎng)等連續(xù)幾個(gè)月不能回來(lái)，并且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會(huì)延遲信用卡還款，而導(dǎo)致出現(xiàn)信用不良記錄。對(duì)于這種情況，提示客戶(hù)可以到工作單位開(kāi)具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶(hù)征信記錄，并且對(duì)于產(chǎn)生的利息滯納金給予優(yōu)惠。>>不要盲目銷(xiāo)卡很多產(chǎn)生不良信用記錄的持卡人會(huì)認(rèn)為還掉欠款、銷(xiāo)掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。因?yàn)殇N(xiāo)卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么之前的不良記錄也因?yàn)闆](méi)有被新記錄替換而將一直存在。央行一般都會(huì)選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，提示大家如果在產(chǎn)生不良記錄后，持卡人一直保持良好的用卡習(xí)慣，兩年后，新的、良好的記錄會(huì)逐漸刷新、替代舊的、負(fù)面的記錄。>>申請(qǐng)消除不良記錄很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查詢(xún)信用記錄，并不知道也可以消除自己的不良記錄。如果持卡人的個(gè)人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請(qǐng)，征信中心將聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查，并于規(guī)定工作日內(nèi)回復(fù)異議申請(qǐng)人。此外客戶(hù)可以發(fā)表個(gè)人聲明，如果客戶(hù)對(duì)個(gè)人信用記錄有不同意見(jiàn)，可向征信系統(tǒng)申請(qǐng)?zhí)峤粋€(gè)人聲明，描述該不良記錄的實(shí)際情況并闡明個(gè)人意見(jiàn)，同時(shí)要求消除。

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