自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理？

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• 136****4161

  首先需要你取得該土地使用權(quán)證。
  然后憑此和你身份證，戶口簿，到本地房管城管部門，申請辦理修建住房，會(huì)就你住房樓層，面積，朝向等備案登記，取得同意修建的批文，你建房子，修建完畢，請審批單位驗(yàn)收，通過后，給你手續(xù)，去辦理你的房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-04-21 15:05:10
• 131****9545

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：
  
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證
  
  2、建房申請
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

  查看全文↓ 2019-04-21 15:05:05
• 132****4005

  
  房產(chǎn)證是房子歸屬權(quán)**有利的證明，購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益及處分等權(quán)利的證件，也是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑房產(chǎn)證來管理和使用自己的房屋。那么農(nóng)村的房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?
  
  
  
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  一、農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?
  
  農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證。農(nóng)村住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  
  二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的資料
  
  ①登記申請書。
  
  ②申請人的身份證明。
  
  ③宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  
  ④申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  ⑤房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
  
  ⑥其他必要材料。
  
  
  
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  三、農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程
  
  ①建房戶向村委會(huì)提出建房申請。
  
  ②村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
  
  ③向鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  ④鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。
  
  ⑤到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
  
  ⑥經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  ⑦鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
  
  ⑧交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。
  
  ⑨建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:05:01
• 158****4064

  對于城市房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證這是大家所共知的，但農(nóng)村房產(chǎn)是否需要辦理房產(chǎn)證很多朋友都不是太清楚。今天小美就帶大家了解一下，農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理？在農(nóng)村建房的小伙伴可要了解清楚了。
  
  
  
  1農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  
  
  1、辦理房產(chǎn)證需要申請人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫《建房申請書》。當(dāng)然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有所不同，具體可咨詢相關(guān)單位。
  
  
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請人向村委會(huì)提出建房申請，交建房申請書
  
  （2）經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察，決定是否同意
  
  （4）申請人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  
  （6）房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  
  
  2房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件
  
  依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權(quán)法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證要滿足相關(guān)的規(guī)定條件，房子主人去申請，并經(jīng)過相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件如下：
  
  1、申請人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
  
  2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
  
  3、申請人確實(shí)有必要建房。
  
  
  
  3以下情況不可以辦理房產(chǎn)證
  
  1、申請人不是村集體成員
  
  國家對農(nóng)村建房審情況的審核是非常嚴(yán)格，如果申請人在此購買宅基地建房，或者本人戶口已從當(dāng)?shù)剡w出，并不屬于村集體成員的話，那么自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。
  
  2、申請人不符合“一戶一宅”
  
  國家現(xiàn)在對于宅基地的管理有一個(gè)基本原則就是“一戶一宅”，如果申請人的家里是一戶多宅，只能認(rèn)證其中一處，其余的不可申請產(chǎn)權(quán)證書。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請人在耕地、林地上建房，或者未經(jīng)審批私自建房序，這一類的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的，且這種情況還會(huì)受到懲罰，得不償失。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 15:04:57

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自建房怎么辦房產(chǎn)證? 自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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