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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
全部4個(gè)回答>現(xiàn)房可以貸款嗎? 是現(xiàn)房嗎 可以貸款嗎 現(xiàn)在交
145****8791 | 2019-04-21 15:55:07
已有4個(gè)回答
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154****9230
可以的。房子產(chǎn)權(quán)證辦理下來后可以辦理抵押貸款，在用抵押貸款貸出來的錢購買新房。
查看全文↓ 2019-04-21 15:55:25
房子辦理抵押貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。
在購買新房需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。 -
134****0597
房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
查看全文↓ 2019-04-21 15:55:21
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
購房協(xié)議書正本；
房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同； -
142****9577
傳統(tǒng)的新樓盤銷售，開發(fā)商將正在建設(shè)中的房子預(yù)先出售給購房者，而買房者只能在售樓處通過沙盤、樣板間、宣傳手冊(cè)來了解要買的房子，這一模式也帶動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)30多年的蓬勃發(fā)展（房?jī)r(jià)瘋漲）。
查看全文↓ 2019-04-21 15:55:17
? 現(xiàn)如今，樓市步入下行通道，預(yù)售制度的弊端更為突出。
? 此時(shí)有人提出“現(xiàn)房銷售”，也有多地在試水該模式。
現(xiàn)房銷售是否更符合消費(fèi)者利益？如果立即推廣又會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的效應(yīng)？
向下箭頭分割線GIF動(dòng)態(tài)
1 買現(xiàn)房，是對(duì)消費(fèi)者**有利的模式
°現(xiàn)房銷售指的是開發(fā)商已取得所售房屋的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
這并非一個(gè)全新的模式，在全世界很多國(guó)家都是這樣的模式。
對(duì)于消費(fèi)者而言，其利好顯而易見。
看得見摸得著的房子，避免了因?yàn)樘摷傩麄?、延遲交房或質(zhì)量問題等再次維權(quán)，也不會(huì)因房?jī)r(jià)大跌，房子沒到手就價(jià)格“縮水”。
現(xiàn)房銷售的質(zhì)量、價(jià)格、風(fēng)格都是透明的，不用聽置業(yè)顧問的夸大介紹而憑感覺買房，可以說免去了很多的誤導(dǎo)和困惑。
今年下半年，關(guān)于現(xiàn)房銷售的報(bào)道頻出。
9月下旬，廣東房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的通知要求逐步取消商品房預(yù)售制。
10月上旬，深圳龍華金茂府全部現(xiàn)房銷售。
10月中旬，廣東中山市16宗居住用地全部要求現(xiàn)房銷售。
……
這都是房?jī)r(jià)下行時(shí)，市場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者信心重塑的助力。
? 對(duì)于消費(fèi)者，現(xiàn)房銷售更為可靠，但對(duì)開發(fā)商而言，現(xiàn)房銷售難上加難。
2 開發(fā)商，為何獨(dú)愛預(yù)售？
樓市樓市，誰有樓就掌握了市場(chǎng)玩法。消費(fèi)者向來處于弱勢(shì)、沒有多少話語權(quán)，開發(fā)商毫無例外的獨(dú)愛預(yù)售，好處顯而易見：
1 . 提前鎖定客戶。
開發(fā)商在取得土地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑施工許可證四證后，即可向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款；待工程項(xiàng)目主體完工，獲得商品房預(yù)售證后便可對(duì)外預(yù)售，以先期價(jià)格優(yōu)勢(shì)，提前鎖定客戶。 -
134****6134
查看全文↓ 2019-04-21 15:55:12
達(dá)州晚報(bào)官微報(bào)道：
25日，記者從達(dá)州市住房公積金管理中心獲悉：
11月1日起，凡購再交易房、異地購房、商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，在達(dá)州申請(qǐng)住房公積金貸款，需用現(xiàn)房作為貸款抵押的，評(píng)估費(fèi)用均由市住房公積金管理中心承擔(dān)，貸款申請(qǐng)人不再支付評(píng)估費(fèi)用。
以前，購再交易房、異地購房、商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，在達(dá)州申請(qǐng)住房公積金貸款，需用現(xiàn)房作為貸款抵押的，需要申請(qǐng)貸款的職工自己聯(lián)系選擇評(píng)估公司，自己支付評(píng)估費(fèi)用，由于評(píng)估公司數(shù)量多，費(fèi)用不統(tǒng)一，一定程度上影響了申請(qǐng)住房公積金貸款的進(jìn)度。
據(jù)介紹，現(xiàn)在，貸款申請(qǐng)人需對(duì)現(xiàn)房進(jìn)行評(píng)估的，只需按不同貸款品種準(zhǔn)備貸款所需資料后，交由市住房公積金管理中心信貸科或管理部進(jìn)行貸款資格、條件初審。
初審符合條件的，貸款申請(qǐng)人填寫《達(dá)州市住房公積金貸款現(xiàn)房抵押評(píng)估申請(qǐng)書》，市住房公積金管理中心向合作的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)送《委托評(píng)估函》，由合作的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系借款申請(qǐng)人，按規(guī)定開展評(píng)估作業(yè)。
11月1日后，市住房公積金管理中心只認(rèn)可該中心委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，其他房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不再有效。
所以有意向申請(qǐng)貸款現(xiàn)房抵押的市民不要再自行找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以免白花錢！切記切記！
在辦理抵押物評(píng)估后，如因貸款申請(qǐng)人本人自身原因，不需辦理住房公積金貸款的，所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用均由貸款申請(qǐng)人本人自行承擔(dān)。
達(dá)州晚報(bào)記者 楊航
這個(gè)好，
又可以省下一筆費(fèi)用了！
趕快擴(kuò)散，
莫讓身邊朋友花冤枉錢！
編輯：天使藍(lán) 佳人有約
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可以貸款。
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可以的。房子產(chǎn)權(quán)證辦理下來后可以辦理抵押貸款，在用抵押貸款貸出來的錢購買新房。房子辦理抵押貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。在購買新房需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
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房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
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由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
全部3個(gè)回答>
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