??臨時用電可以交房嗎？商品房使用臨時水電 符合交房條件嗎？

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• 157****5288

  應該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：
  　　1、購房合同約定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同約定；
  　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；
  　　4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
  　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；
  　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；
  　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權證。
  　　房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責賠償。

  查看全文↓ 2019-04-22 08:31:47
• 136****8013

  你可以根據(jù)開放商的承諾未兌現(xiàn)拒絕接房，也就是不要在接房通知上簽字，這樣如果工程延期你就可以按《商品房購銷合同》有關延期交房處理方法要求開發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2019-04-22 08:31:42
• 136****8732

  只要物業(yè)公司開展了物業(yè)管理活動，就應該繳交物業(yè)管理費，至少臨時用電，這個不是物業(yè)所能解決的問題，這是開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關系。

  查看全文↓ 2019-04-22 08:31:38

相關問題

• 問 臨時水電 可以交房嗎 臨時電可以交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進行賠償，賠償日期應截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 ??臨時用電可以交房嗎？符合交房條件嗎？
  答

  國家對商品房交房條件的有關規(guī)定如下：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

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• 問 臨時水電交房可退房嗎
  答

  　　應該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權證?！　》课萁桓妒褂煤?，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責賠償。

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• 問 ??臨時水電交房可退房嗎？交房，但都是臨時水電，也沒電梯，能收房嗎？
  答

  　新房電梯井有水，不應收房?！　⌒路侩娞菥兴畬乐赜绊戨娞莸恼Ｊ褂谩ｋ娞莶荒苷Ｊ褂玫姆孔赢斎徊缓细?。所以作為業(yè)主，可以拒絕收房?！　〉娞菥兴?，處理方法也很簡單，用潛水泵抽干積水，打通電梯底坑與集水井的泄水孔即可

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• 問 臨時用電可以交房嗎？
  答

  　　應該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權證?！　》课萁桓妒褂煤?，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責賠償。

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