臨時(shí)水電交房可退房嗎

已有3個(gè)回答

• 144****7513

  　　應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：
  　　1、購(gòu)房合同約定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同約定；
  　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；
  　　4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；
  　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；
  　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；
  　　7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
  　　房屋交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:28:39
• 153****8847

  是指屋內(nèi)水電不通?還是小區(qū)？前者有可能是總閥沒開可以交房，后者不可以

  查看全文↓ 2018-07-10 21:28:31
• 148****8626

  購(gòu)買商品房是臨水臨電：
  1、一般可以退，臨時(shí)水電狀態(tài)下按流程不可以交房，不可以辦理手續(xù)
  2、如果手續(xù)都可以辦理了，那說明自來水公司和供電公司已經(jīng)向住建局出具了同意接水、接電的意見書，那通水通電只是時(shí)間上的問題
  3、你可以向開發(fā)商提出不具備交房條件，提出索賠
  4、如果在合同規(guī)定可以因延誤交房（比如3個(gè)月）還未開通正式水電的時(shí)候才可以提出退房

  查看全文↓ 2018-07-10 21:28:24

相關(guān)問題

• 問 臨時(shí)水電交房可退房嗎？交房時(shí)水電暖沒有通可以要求退房嗎？
  答

  可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??臨時(shí)水電交房可退房嗎？交房，但都是臨時(shí)水電，也沒電梯，能收房嗎？
  答

  　新房電梯井有水，不應(yīng)收房?！　⌒路侩娞菥兴畬?yán)重影響電梯的正常使用。電梯不能正常使用的房子當(dāng)然不合格。所以作為業(yè)主，可以拒絕收房?！　〉娞菥兴?，處理方法也很簡(jiǎn)單，用潛水泵抽干積水，打通電梯底坑與集水井的泄水孔即可

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨時(shí)水電交房可退房嗎？逾期未交房我可以退房嗎？
  答

  比如規(guī)定開發(fā)商超過一定期限后仍無法交房時(shí),購(gòu)房者可以退房,但如果在約定期限前開發(fā)商交了房,就不能以延期交房為由提出退房。延遲交房的法律界定是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果你們已經(jīng)在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)?合同繼續(xù)履行,在合同簽定的延遲期內(nèi)你就不能以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨時(shí)水電 可以交房嗎 臨時(shí)電可以交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時(shí)間。也就是賠償率乘以延長(zhǎng)的時(shí)間，這是**基本的賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商用臨時(shí)水電能交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時(shí)間。也就是賠償率乘以延長(zhǎng)的時(shí)間，這是**基本的賠償。

  全部3個(gè)回答>