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買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)懮闲『⒌拿?，?dāng)然是可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是中國(guó)國(guó)籍的公民都是享有法律規(guī)定權(quán)利的，而小孩自然也是我們中國(guó)的公民，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，當(dāng)然是可以把孩子的名字給寫(xiě)在房產(chǎn)證上的。如果買(mǎi)房的時(shí)候把孩子的名字登記在房產(chǎn)證上，那其實(shí)是屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予的行為，在這種情況下是需要依法辦理登記手續(xù)，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用的。如果考慮買(mǎi)房的話，一般需要注意以下這幾點(diǎn)：①要搞清楚自己買(mǎi)房的目的，如果是買(mǎi)房居住的，那么就得考慮到周邊的配套設(shè)施和小區(qū)里面的硬件設(shè)施等等。如果買(mǎi)房用來(lái)投資的，那主要得考慮到地段，地段越好，未來(lái)的升值空間越大。②要搞清楚開(kāi)發(fā)商是哪一家，您盡量選擇名氣比較大，口碑比較好，規(guī)模比較大的開(kāi)發(fā)商。
買(mǎi)房可以寫(xiě)小孩名字嗎? 買(mǎi)房寫(xiě)孩子的名字可以嗎
135****2608 | 2019-04-22 09:45:48
已有4個(gè)回答
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133****2040
可以直接寫(xiě)孩子的名字，只要在購(gòu)房時(shí)將購(gòu)房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過(guò)這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩
查看全文↓ 2019-04-22 09:46:07 -
154****8720
分析解答：父母可以用孩子的名義買(mǎi)房，但是為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形：
查看全文↓ 2019-04-22 09:46:03
（1）現(xiàn)金購(gòu)房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關(guān)系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)系證明等），簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)在乙方處寫(xiě)上孩子的名字，在委托代理人處簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成立了。
（2）貸款購(gòu)房：由于向銀行申請(qǐng)貸款，要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無(wú)收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產(chǎn)做抵押，因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，就不可以做貸款，只能現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。
需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購(gòu)房可能起到規(guī)避將來(lái)開(kāi)征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會(huì)使父母遇到問(wèn)題：處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。從購(gòu)房到孩子成年需要若干年的時(shí)間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時(shí)，處置房產(chǎn)就會(huì)涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。因此，父母需要出賣(mài)或抵押該房產(chǎn)獲得資金時(shí)，除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書(shū)、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理過(guò)戶或抵押登記手續(xù)的。這對(duì)于父母而言，可謂買(mǎi)房容易賣(mài)房難了。 -
144****6504
Q網(wǎng)友：看了2處房子，萬(wàn)科和歐氏領(lǐng)秀，各有好壞，價(jià)格差不多，個(gè)人覺(jué)得萬(wàn)科的環(huán)境好，歐氏領(lǐng)秀有二中。我該買(mǎi)哪里的比較好？歡迎提意見(jiàn)。
查看全文↓ 2019-04-22 09:45:59
A莆房網(wǎng)：您好，歐氏領(lǐng)秀和萬(wàn)科現(xiàn)在都只有二手房有售。歐氏領(lǐng)秀是位于城北宜居片區(qū)，高層主推面積為96㎡-170㎡的三房到四房，掛牌價(jià)格主要在1.4萬(wàn)-1.6萬(wàn)/㎡，部分大面積的房源單價(jià)相對(duì)低。歐氏領(lǐng)秀的產(chǎn)權(quán)證基本已滿2年，所過(guò)戶費(fèi)較低。教育配套方面可劃片城廂一實(shí)小和二中。
萬(wàn)科是位于玉湖新城片區(qū)，分成七期，都是裝修房，高層住宅掛牌價(jià)跟歐氏領(lǐng)秀大體一個(gè)水平，目前掛牌的房源比歐氏領(lǐng)秀多很多，且很多房源產(chǎn)權(quán)已滿2年。教育配套上是靠近青少年宮、科技館、圖書(shū)館，另有規(guī)劃中山**荔浦分校、礪志國(guó)際**等。玉湖片區(qū)作為如今樓市重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，也是大盤(pán)集結(jié)地，各項(xiàng)配套也在加速完善。
不管是歐氏領(lǐng)秀還是玉湖新城，這兩個(gè)片區(qū)都是莆田重要的生活圈。這兩個(gè)樓盤(pán)在價(jià)格上在一個(gè)水平線上，建議可以從兩方面考慮，一是，從小孩的教育資源上考慮。二根據(jù)自己的生活圈和工作圈來(lái)選擇適合的樓盤(pán)。如果你比較傾向玉湖片區(qū)的話，那么建議也考慮一下新盤(pán)——建發(fā)央著，限價(jià)12000元/㎡，首期預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)。
Q網(wǎng)友：想買(mǎi)一套二手房，房款總額約140萬(wàn)，房齡15年，想申請(qǐng)組合貸，夫妻公積金余額約11萬(wàn)，年齡32，月繳公積金人均1200左右，這種情況能否申請(qǐng)貸款？一般可貸多少？
A莆房網(wǎng)：您好。二手房不能組合貸，二手房公積金貸款也比較少，因?yàn)橐约喝フ谊P(guān)系辦理，沒(méi)有關(guān)系一般不好辦理。二手房的公積金貸款也相對(duì)比較簡(jiǎn)單，不需要銀行評(píng)估等程序，只要公積金處肯做肯放款，買(mǎi)賣(mài)雙方去公積金處簽字證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系存在，過(guò)完戶拿新的房產(chǎn)證去抵押登記即可。夫妻雙方**高可以貸款55萬(wàn)，具體貸款額度，辦理時(shí)公積金處會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)具體評(píng)估的。
如果你沒(méi)有辦理公積金貸款的話，可以在過(guò)戶后盡快去辦理公積金提取手續(xù)，可以將賬戶里的錢(qián)提取出來(lái)?；蛘吣阋部梢赞k理商業(yè)貸款，首套房的商業(yè)貸款至少是銀行評(píng)估價(jià)的7成。
Q網(wǎng)友：房產(chǎn)證可以直接做小孩的名字嗎？
A莆房網(wǎng)：您好。房產(chǎn)證可以寫(xiě)小孩的名字的。不過(guò)只有全款購(gòu)房才能寫(xiě)未成年人的名字，如果是按揭購(gòu)房的話就不行。
購(gòu)房問(wèn)答Q&A會(huì)根據(jù)大家的提問(wèn)，進(jìn)行整理。各位購(gòu)房者如果有什么關(guān)于房屋交易想要咨詢的，可以在下面【留言】，小編看到后會(huì)及時(shí)回復(fù)。
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154****8208
如今，大部分家庭在子女結(jié)婚的時(shí)候，父母都會(huì)為他們買(mǎi)房子，但是，如果一旦婚姻劈裂，房子要貴誰(shuí)呢？似乎房子的分割問(wèn)題，已經(jīng)成為一件棘手的問(wèn)題，如果在子女結(jié)婚前，在房產(chǎn)證上寫(xiě)這個(gè)人的名字，就不必?fù)?dān)心離婚分房子的問(wèn)題。
查看全文↓ 2019-04-22 09:45:54
根據(jù)**新婚姻法的規(guī)定，如果是婚前住房，如果雙方共同承擔(dān)了貸款，
房子就是夫妻雙方共有的，如果是其中某一個(gè)人出資買(mǎi)的，只要出示證明，房子就是出資人購(gòu)買(mǎi)的。
如果是雙方合資父母買(mǎi)的房子，無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字，都是兩個(gè)人共同擁有的。如果房子是兩個(gè)人共同出資，寫(xiě)了雙方父母的名字，
那么離婚時(shí)這個(gè)房子，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，只能按照資產(chǎn)賠償另一方。
不知不覺(jué)今日美文到這里就告一段落啦！感謝每位可愛(ài)的小伙伴容更精彩！看完小編的這篇文章，你們有什么想法？
歡迎大家在評(píng)論區(qū)告訴我哦，您的每一個(gè)點(diǎn)評(píng)就是對(duì)小編**大的肯定與鼓勵(lì)，小編需要你們的鼓勵(lì)哦，
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問(wèn) 買(mǎi)房寫(xiě)小孩子的名字可以嗎答
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答
父母作為共同還款人可以的按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。為此中國(guó)人民銀行根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過(guò)65歲的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評(píng)定出來(lái)的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！ ×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動(dòng)應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請(qǐng)貸款。但目前許多買(mǎi)房人愿意把預(yù)售契約（或買(mǎi)賣(mài)契約）及產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)上子女的名字，然后向銀行申請(qǐng)貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買(mǎi)賣(mài)契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?！ ‘?dāng)您簽署了購(gòu)房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過(guò)律師的貸款資格審查，向銀行申請(qǐng)貸款?！ 【C上所述，單純以未成年子女的名義買(mǎi)房，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買(mǎi)房人，由父母（或一方）向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請(qǐng)到銀行貸款。
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答
買(mǎi)房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助
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答
對(duì)于我們80后末端的一代來(lái)說(shuō)，父母出資買(mǎi)房的比較多，或者爸媽有房不必自己買(mǎi)的也很多。如今獨(dú)身子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶難了，所以父母買(mǎi)房就直接寫(xiě)子女的名字。但據(jù)說(shuō)這是一個(gè)錯(cuò)誤的方法。這為何而錯(cuò)呢？錯(cuò)在哪里？1、孩子婚后買(mǎi)家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅比如孩子在未成年時(shí)和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后孩子以自己名義購(gòu)買(mǎi)首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無(wú)論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。及至孩子婚后想購(gòu)買(mǎi)家庭第二套房，假設(shè)建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產(chǎn)總建筑面積達(dá)280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產(chǎn)稅，其中60平方米就是未成年時(shí)父母出于愛(ài)心在房產(chǎn)證上添加孩子名字的結(jié)果。2、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。作為父母，白發(fā)人送黑發(fā)人已經(jīng)痛徹肺腑，現(xiàn)在連自己的房子都住不安穩(wěn)，晚年生活情何以堪?
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答
是否父母公積金可以為孩子房產(chǎn)還貸或是提取現(xiàn)金，要看各地政策。規(guī)定是不一樣的，有的地方可以辦理，。有的不能！所以~~建議這兩位父母，持有效證件，到自己公積金管理中心詳細(xì)咨詢辦理公積金還款業(yè)務(wù)！那里答復(fù)**權(quán)威準(zhǔn)確。
全部3個(gè)回答>
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