買房寫小孩子的名字可以嗎

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• 152****0464

  買房子的時候寫上小孩的名字，當然是可以的。根據相關法律規(guī)定，只要是中國國籍的公民都是享有法律規(guī)定權利的，而小孩自然也是我們中國的公民，所以在買房的時候，當然是可以把孩子的名字給寫在房產證上的。如果買房的時候把孩子的名字登記在房產證上，那其實是屬于財產贈予的行為，在這種情況下是需要依法辦理登記手續(xù)，同時要繳納相關費用的。如果考慮買房的話，一般需要注意以下這幾點：
  ①要搞清楚自己買房的目的，如果是買房居住的，那么就得考慮到周邊的配套設施和小區(qū)里面的硬件設施等等。如果買房用來投資的，那主要得考慮到地段，地段越好，未來的升值空間越大。
  ②要搞清楚開發(fā)商是哪一家，您盡量選擇名氣比較大，口碑比較好，規(guī)模比較大的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:17

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字好嗎？
  答

  首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證?！　‘斈炇鹆速彿科跫s，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。　　綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字有什么利弊？
  答

  房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據相關法規(guī)，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今后婚姻破裂后財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產權的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字要注意什么問題？
  答

  寫你小孩名字，也算你以家庭為單位，名下的第二套房，性質是一樣的。未成年子女與父母屬于一個家庭，產調的時候是要查你，配偶和未成年子女，所有人名下是否有房的。

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• 問 買房可以寫小孩名字嗎? 買房寫孩子的名字可以嗎
  答

  可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉讓的話比較麻煩

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• 問 買房可以用小孩子的名字嗎
  答

  可以，需要孩子年滿十八歲才行，這樣簽字才有法律效益，孩子戶口如果和需求不符，那也不能買，如果買房者的兒女征信有問題，那也不能填寫，名下如果有房，再買需繳部分稅額，貸款的時候，要出示財產證明。登記在子女的名下還是有好處的，即方便省錢，還可以減稅費，能給子女有經濟保障，父母做生意的，如果失敗了，還能有一筆資本。但這里建議在孩子還小，不要輕易將孩子名字加入到房產證里。在上面填了孩子名字，那他的戶頭下就有房，再次購置需繳稅收，繼承房產時，稅額也會相應增加，如果夫妻雙方離婚，也無法對財產處置，所有權是孩子的，如果有一套房，再去貸款，那么利息會提高，為了規(guī)避風險，我們最好是作公證，對房產的份額變更，不是從房產證上去改名。