買房需要交稅嗎? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅

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• 155****2149

  希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在復(fù)蘇，房價(jià)類似于中國的二線城市，現(xiàn)在是投資的好時(shí)期，25萬歐買房，滿18周歲即可作為主申請人申請希臘居留卡，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)世代繼承（公寓，別墅，商鋪都可以，房產(chǎn)不同，面積也不同，具體價(jià)格詢「達(dá)成移民」）+全家3代永居卡+歐洲優(yōu)質(zhì)福利（含免費(fèi)公立教育）+免簽歐洲26申根國+投資回報(bào)!
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  查看全文↓ 2019-04-22 09:57:02
• 141****6760

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

  查看全文↓ 2019-04-22 09:56:57
• 154****5506

  近幾天，“個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒有納稅記錄”的說法一直在網(wǎng)上熱傳，是享受個(gè)稅抵扣的減免紅包？ 還是謀求購房、購車資格？ 一時(shí)間仿佛成為擺在很多“北漂”面前的 一道無奈的選擇題 真相到底是什么？ 今天，終于有答案了！
  
  
  
  微博熱搜話題
  
  #官方回應(yīng)個(gè)稅零申報(bào)等于沒納稅#
  
  
  
  
  
  
  
  個(gè)稅零申報(bào)=中斷納稅=不能買房買車
  
  
  一、個(gè)稅零申報(bào)會影響納稅記錄連續(xù)性嗎？官方解答來了！
  
  
  
  國家稅務(wù)總局12366北京納稅服務(wù)中心近期接到納稅人來電咨詢新個(gè)人所得稅法實(shí)施后納稅記錄有關(guān)問題，中心負(fù)責(zé)人回答了記者提問。
  
  
  
  問：新個(gè)人所得稅法實(shí)施后，個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒有納稅記錄？
  
  
  
  答：納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了全員全額扣繳申報(bào)，或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)的，不論是否實(shí)際繳納稅款，均可以申請開具個(gè)人所得稅《納稅記錄》。也就是說，即便是零申報(bào)，均在納稅記錄中連續(xù)記載。
  
  
  
  
  
  
  
  二、此前報(bào)道：個(gè)稅零繳稅影響買房、買車資格？有人主動放棄申報(bào)專項(xiàng)附加扣除…
  
  
  
  是享受個(gè)稅抵扣的減免紅包，還是謀求購房、購車資格？這成為擺在很多北漂面前的一道無奈的選擇題。
  
  
  
  1、有人主動放棄申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
  
  
  
  從2019年開始，個(gè)稅起征點(diǎn)提至5000元，同時(shí)子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅了。
  
  
  
  對于工資薪金所得在2萬元以下的納稅人來說，僅僅個(gè)稅起征點(diǎn)提至5000元，個(gè)稅減稅幅度就超過了50%。再加上如果能享受幾項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，月入萬元甚至可以零繳稅，不用繳納個(gè)稅了。
  
  
  
  個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法
  
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  查看全文↓ 2019-04-22 09:56:54
• 143****0509

  **近政策連連
  
  兩會不斷宣布大消息
  
  近日，房地產(chǎn)稅上熱搜了
  
  #全國人大將落實(shí)制定房地產(chǎn)稅法#
  
  
  
  什么是房地產(chǎn)稅？
  
  簡單來說
  
  就是囤房的人要交稅了！
  
  
  
  這時(shí)候肯定就會有人問
  
  房地產(chǎn)稅真的能抑制房價(jià)上漲？
  
  答案是：能！
  
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  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)稅的征收能夠發(fā)揮三個(gè)作用。
  
  第一是增加相應(yīng)的財(cái)稅收入，后續(xù)可以成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種，進(jìn)而較好地支撐公共財(cái)政事業(yè)，甚至可以更好地進(jìn)行資金二次分配，進(jìn)而促進(jìn)住房保障事業(yè)發(fā)展。
  
  第二是積極調(diào)解收入水平，尤其是對于多套住房持有行為進(jìn)行干預(yù)。換而言之，能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。
  
  第三是能夠?qū)Ψ績r(jià)上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)項(xiàng)目的炒作現(xiàn)象會減少，相應(yīng)地房價(jià)上漲的壓力也會減少。
  
  
  
  這個(gè)消息對于我們剛需族來說
  
  就是天大的好消息
  
  
  
  那么房地產(chǎn)稅施行的時(shí)間
  
  是在什么時(shí)候呢
  
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  力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。
  
  目前全國的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成，接下來就是立法和配套措施的出臺。
  
  
  
  簡直就是近在眼前啊
  
  有木有
  
  
  
  那征稅
  
  是不是人人買房都要交稅?。?br/>
  房地產(chǎn)稅如何保證公平？
  
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  個(gè)人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅，在此基礎(chǔ)上：
  
  第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
  
  第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
  
  第三，生活用房、保障用房不用交稅。
  
  就像住房剛需族
  
  是不必有任何擔(dān)心的！
  
  
  
  那么除了房產(chǎn)稅
  
  還有一個(gè)好消息就是
  
  以后國家還借錢給你買房
  
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  一、共享房產(chǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房！
  
  簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
  
  二、共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？
  
  屬于?。。?br/>
  ? 買房初期：這個(gè)房子的費(fèi)用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。
  
  ? 買房之后：隨著購房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至**終完全占有產(chǎn)權(quán)。
  
  簡單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子，但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有。
  
  將來有錢了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來！
  
  三、共有產(chǎn)權(quán)住房具體怎么操作？
  
  假如你現(xiàn)在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠?，F(xiàn)在政府出面，給你修房子，然后以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)（有可能不到商品房的一半價(jià)格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里。
  
  房子你住，政府也不會收你的房租，當(dāng)然，物業(yè)、水電氣你自己承擔(dān)啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個(gè)房子就完全屬于你了。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:56:51

相關(guān)問題

• 問 買房怎么交稅? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人買房交什么稅? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  買房時(shí)個(gè)人所得稅由賣方業(yè)主出。根據(jù)個(gè)人所得稅的定義，可以了解到，個(gè)人所得稅的課稅對象是個(gè)人所得額，那么在房產(chǎn)交易的過程中，個(gè)人所得稅指的就是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。而在房屋買賣中，個(gè)人獲得這項(xiàng)收入的是賣家，也就是賣方出售房子會產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。在實(shí)際交易過程中，賣家的個(gè)人所得稅往往轉(zhuǎn)加到買方身上，不過交納個(gè)人所得稅時(shí)，也有一些優(yōu)惠政策可以享受。對于滿五唯一的房子，可免征個(gè)人所得稅，“滿五”是指購房者從購買該房子到出售房屋的時(shí)間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。買房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？1、契稅購房契稅是買方需要交納的一筆費(fèi)用，購房契稅也是可以享受政策優(yōu)惠的。一般情況下，購房契稅的基準(zhǔn)稅率為3%，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％，這種情況就是享受了優(yōu)惠的；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％；購買的房屋面積越大，需要交納的稅費(fèi)就越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人賣房交稅一般都有哪些？
  答

  契稅1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 個(gè)稅1%（房子滿五唯一免征），土地出讓金1%（土地性質(zhì)出讓免征），營業(yè)稅5.65%（滿兩年免征）登記費(fèi)80，

  全部3個(gè)回答>