個(gè)人賣房交稅一般都有哪些？

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• 138****8037

  契稅1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 個(gè)稅1%（房子滿五唯一免征），土地出讓金1%（土地性質(zhì)出讓免征），營業(yè)稅5.65%（滿兩年免征）登記費(fèi)80，

  查看全文↓ 2018-11-16 19:15:40
• 133****8685

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:15:27
• 145****0250

  二手房戶費(fèi)用根據(jù)20153月30財(cái)政部新規(guī)定自20153月31起由原先滿5免征營業(yè)稅調(diào)整滿2免征營業(yè)稅同依據(jù)交易雙同情況具體稅費(fèi)明細(xì)： 、契稅：（般由買繳納雙另約定除外)
  1、買首購房90平房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買首購房90平（含90平）144平房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平 ；
  （2）買首購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（般由賣繳納雙另約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2144平普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證滿2按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超144平房產(chǎn)證滿2按照差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、所稅：（般由賣繳納雙另約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五并且賣夫妻名唯套房產(chǎn)免征所稅；
  2、賣夫妻名唯房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率20%；
  四、其費(fèi)用相較少： 交易費(fèi)：6元/平*房屋平數(shù) ； 工本費(fèi)： 證件80元；共權(quán)證20元/； 評估費(fèi)：評估總額千五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元份般需3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（能本親自辦理需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  查看全文↓ 2018-11-16 19:15:21

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• 問 個(gè)人賣房交稅一般都有什么？
  答

  二手房戶費(fèi)用根據(jù)20153月30財(cái)政部新規(guī)定自20153月31起由原先滿5免征營業(yè)稅調(diào)整滿2免征營業(yè)稅同依據(jù)交易雙同情況具體稅費(fèi)明細(xì)： 、契稅：（般由買繳納雙另約定除外) 1、買首購房90平房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買首購房90平（含90平）144平房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平 ； （2）買首購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅：（般由賣繳納雙另約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2144平普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證滿2按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超144平房產(chǎn)證滿2按照差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、所稅：（般由賣繳納雙另約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五并且賣夫妻名唯套房產(chǎn)免征所稅； 2、賣夫妻名唯房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納計(jì)算公式：（購買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率20%； 四、其費(fèi)用相較少： 交易費(fèi)：6元/平*房屋平數(shù) ； 工本費(fèi)： 證件80元；共權(quán)證20元/； 評估費(fèi)：評估總額千五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元份般需3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（能本親自辦理需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 買房怎么交稅? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。

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• 問 買房需要交稅嗎? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在復(fù)蘇，房價(jià)類似于中國的二線城市，現(xiàn)在是投資的好時(shí)期，25萬歐買房，滿18周歲即可作為主申請人申請希臘居留卡，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)世代繼承（公寓，別墅，商鋪都可以，房產(chǎn)不同，面積也不同，具體價(jià)格詢「達(dá)成移民」）+全家3代永居卡+歐洲優(yōu)質(zhì)福利（含免費(fèi)公立教育）+免簽歐洲26申根國+投資回報(bào)!「達(dá)成移民」上市公司是廣東省移民協(xié)會執(zhí)行會長單位，23年專注海外移民服務(wù)，房源覆蓋希臘各地，擁有希臘別墅、公寓及商鋪等希臘房產(chǎn)，房價(jià)透明，部分房源提供包租服務(wù)，專業(yè)顧問翻譯陪同考察，協(xié)助房產(chǎn)購買、過戶等，凡近期在我司辦理客戶，均可享受三重豪禮： 豪禮1：5天希臘免費(fèi)考察(含當(dāng)?shù)爻宰⌒屑胺g陪同等) 豪禮2：贈送中國--希臘往返機(jī)票 豪禮3：移民服務(wù)費(fèi)減免。也可以在國內(nèi)直接購買希臘房產(chǎn)，人民幣付款，優(yōu)惠8萬元以上。 現(xiàn)在辦理希臘綠卡大概4-6個(gè)月即可完成，不同年代的房子稅費(fèi)不一樣，對希臘購房項(xiàng)目有疑問，可撥打「達(dá)成移民」免費(fèi)熱線4006-222-313咨詢

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• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)怎么交稅？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。

  全部5個(gè)回答>