房產證可以典當嗎? 購房合同可以典當嗎？

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• 158****9456

  如果只有購房合同,還未領到房產證,是不能典當的。
  房產典當是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。典當人并不需要將房產移交典當行占有，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。
  房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署合同、辦理公證、辦理抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。典當人到典當行抵押房產，只要證明房產是全款房，并且將房產證、購房合同、購房發(fā)票、夫婦雙方的身份證、戶口本、結婚證等相應的材料、證明完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當價格后，簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到各項權證后，典當行即可向典當人發(fā)放房產典當貸款，相對于銀行，貸款門檻低、審批速度快、辦理效率高，是中小企業(yè)及個人解決資金周轉燃眉之急的有效途徑，十分便捷。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:17:58
• 147****8249

  典當，顧名思義，典就是賣，也就是死當，一次性給你多少錢買斷。當，是指拿東西來抵押。有一定的期限，要支付利息。在合約**長時間內沒有還款，就算是死當，東西就歸典當行了。
  1典當行會上門看房，并進行估價。然后質押房產證和購房合同。（其他的就要具體商議了）
  2一般來說不可能全額，**高在50%左右。
  3這個就要和典當行具體商議。一般來說不太可能。
  4是的，沒有付利息，或者沒有按期限還款，就相當于死當了。
  個人建議還是找銀行比較妥當，雖然手續(xù)可能麻煩一點，但是還是穩(wěn)妥的多！畢竟是正規(guī)的國家單位。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:17:54
• 131****1871

  關于房產證的問題(詳細全面) ? 購房合同與房產證的問題
  
  關于房產證的問題
  
  很多人對房產證的了解太少，那么房產證是什么?房產證如何加名?房產證是不動產證嗎?一系列關于房產證的問題困擾了不少人。小編就為大家詳細講解房產證知識。
  
  在了解房產證各種問題之前，小編還是先為大家科普一下房產證的概念。
  
  房產證是什么？
  
  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
  
  房產證加誰的名字?
  
  房產證加名是一個很重要的事情。房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓一些年輕的新人感到困惑。關于房屋產權證上的名字如何登記，有很多種不同的方案，而房產證加不同的名字，后房子歸屬的法律后果會大不一樣。
  
  做法一：寫一方父母的名字
  
  這是大多數出資方父母的想法。他們覺得，畢竟準夫妻們還沒有正式登記結婚，有的期房還要等很長一段時間才能拿到鑰匙，還要裝修，現在小情侶感情都不穩(wěn)定，萬一分手了該怎么辦，因此寫父母的名字也比較穩(wěn)妥些。
  
  但如采用這種方案，房屋將被認定是父母的財產，貸款也認定是父母的債務，這類房屋無論婚內還是今后不幸離異，房屋所有權均歸出資父母所有，與新人夫婦二人無關。
  
  做法二：寫小兩口的名字
  
  很多準新娘都是持這種觀點的，婚房未來是要兩個人一起住的，既然是要結婚的，好還是寫小兩口的名字。
  
  選擇這種方法，須知道自房屋登記之日起，無論另一方有無出資，房屋所有權即歸該未婚戀人所有?；楹?，該房屋亦屬于房屋登記人的婚前個人財產。在離婚過程中，如果另一方在購房過程中出資，并以該出資為有條件贈與而要求房屋所有權人返還部分房款，可以得到法院的支持。
  
  做法三：寫男方及其父母名字
  
  中國式婚姻一般婚房出資方都是男方，所以這種做法也比較常見，一般是男方的父母出資**，結婚后還貸也是依靠男方的收入，所以一些男方及家長就會選擇這種做法。
  
  該房屋屬于男方婚前個人財產，貸款也屬于男方婚前個人債務，在婚后償還貸款的過程中，是用婚后夫妻共同財產償還男方婚前個人債務。如雙方離異，雖然房屋屬于男方個人財產，但婚后償還的貸款，應返還給女方一半。
  
  做法四：只寫男方或女方名字
  
  如果準夫妻中的一方或一方的家庭獨自出資購買婚房，很多準夫妻會選擇只寫男方或女方一方的名字。那么，該房屋屬于出資方的婚前個人財產，在離異過程中應歸出資方個人所有。
  
  做法五：寫雙方父母和準夫妻名字
  
  有一部分人為了避免婚后一些家庭因素產生糾紛，公平合理的就是把所有人都寫在產權證上。這種做法的法律后果是該房屋屬于按份共有狀態(tài)，應按每個人的出資額確定房屋所有權份額，如離異，各自的房屋所有權份額不變，并可以在房屋出售后，按各自的份額分配房款。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:17:50

相關問題

• 問 房產證可以典當嗎? 購房合同可以典當嗎？
  答

  想了解更多相關問題可以咨詢立德典當公司一、如何辦理房產抵押登記？1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現場查勘；8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。二、房產抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸

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• 問 房產證去典當行嗎？可以典當嗎？
  答

  單獨的房產證是不能典當的，你可以將你的房產抵押典當給典當行以取得你所需求的自己。

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• 問 房產證去典當行嗎？可以典當嗎？
  答

  房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房產證可以典當嗎? 拿房產證可以到典當行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 有誰知道房產證可以典當嗎
  答

  1.房產證不是自己的典當行是不會同意典當的。 2.典當行只有在雙方簽訂借款合同之后，房主本人拿著房產證到房屋管理部門做抵押登記(把房子抵押給典當行)并領出《他項權利證》后才會放款給借款人。

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