房地產(chǎn)權(quán)屬證書的規(guī)定期限是多少呢？

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• 145****0742

  國(guó)土資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。
  1990年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國(guó)有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題。同時(shí)，在證書上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全；也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-24 00:10:55
• 148****5070

  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》三種。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的唯一合法憑證，受國(guó)家法律保護(hù)。
  　　房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委(建設(shè)廳)、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。
  　　房屋權(quán)屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。
  　　根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書：新建房屋；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等)；房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利(房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等)；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等。
  　　各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)必須在建設(shè)部注冊(cè)，未經(jīng)注冊(cè)的單位不得發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  　　直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，(經(jīng)過(guò)特殊批準(zhǔn)的除外)，其他市、縣可陸續(xù)啟用，**晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)在啟用全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書之日，同時(shí)停止發(fā)放舊的房屋權(quán)屬證書。
  　　實(shí)行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權(quán)屬證書的城市，房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫且由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定，報(bào)建設(shè)部備案。

  查看全文↓ 2019-04-24 00:10:46
• 154****7588

  按照購(gòu)房合同的約定條款執(zhí)行，如果沒有明確約定則雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-04-24 00:10:38
• 155****5628

  一般來(lái)說(shuō) 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定 轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需要兩部 一個(gè)有效合同 然后登記公示
  具體規(guī)定如下：
  
  中華人民共和國(guó)建設(shè)部令
  第45號(hào)
  
  《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》已于一九九五年七月二十八日經(jīng)第十次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)。
  
  一九九五年八月七日
  
  
  
  城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
  
  第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。
  
  第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實(shí)施房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-04-24 00:10:34

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是什么
  答

  樓主你好。房屋權(quán)屬證書是指對(duì)指定房屋擁有使用權(quán)的證明文件，依照“地隨房”的原則，現(xiàn)在的商品房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含了土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的證明，可以視為兩證合一。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬是什么？房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括哪些內(nèi)容?
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)?qiáng)調(diào)權(quán)利與權(quán)利主體的聯(lián)系。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ?? 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  就是房產(chǎn)證。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)，可以保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第31條的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。對(duì)于共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》，其余共有人各執(zhí)《房屋共有權(quán)證》1份?！斗课莨灿袡?quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬是什么意思
  答

  1、你母親是否可以把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給兄妹中的一人主要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于她個(gè)人，如果是的她就有權(quán)利，如果屬于她和您的父親共有的她是要做繼承后分配屬于她的哪個(gè)部分。2、房產(chǎn)證是可以補(bǔ)辦的，如果是你母親的比較簡(jiǎn)單，如果屬于你母親和父親的共有產(chǎn)權(quán)就比較麻煩了。3、你母親立遺囑的效力同第一條。和與人同居沒有關(guān)系，哪怕是結(jié)婚了這也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。建議：首先弄明白是誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)，如果是你父親或者是父親母親共同財(cái)產(chǎn)，你父親有遺囑將房屋交由你母親支配，那他就有權(quán)利將房屋支配該房屋。立下的遺囑就有法律效力。

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• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理人員，是否有權(quán)擅自修改房地產(chǎn)權(quán)屬檔案？
  答

  其實(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行權(quán)屬檔案管理的有關(guān)規(guī)定，不得擅自修改房地產(chǎn)權(quán)屬檔案。確需變更和修改的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按照規(guī)定程序進(jìn)行。

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