購房合同要簽幾份? 請(qǐng)問，購房時(shí)，和開發(fā)商簽訂的購房合同是幾份？

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• 154****6043

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。
  再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。
  另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購房合同就沒用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣出方提供當(dāng)初購房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購房合同原件的。
  我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:38:44
• 147****0725

  如果你不是按揭的話，只有四份，如你所說分別是：開發(fā)商一份，業(yè)主一份，房產(chǎn)局拿兩份，一份備案，另外一份是用來辦理房產(chǎn)證，辦理按揭的話還有兩份，給銀行。才簽過的。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:38:40
• 156****1554

  
  **近有市民反映，萬人搖號(hào)的杭州華夏四季樓盤讓每一個(gè)業(yè)主都簽署一份沒有抬頭的毛坯驗(yàn)收委托函，不簽就不能買房。
  
  
  
  對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。
  
  
  
  
  
  
  
  位于杭州市余杭塘路與荊長(zhǎng)大道交匯處的華夏四季小區(qū)是一個(gè)在建小區(qū)，前段時(shí)間剛進(jìn)行了搖號(hào)售房，中簽率僅為2.7%。
  
  
  
  杭州市民徐女士說，本來覺得自己搖中了很幸運(yùn)，但上周末去售樓處簽合同的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)買賣過程存在問題。
  
  
  
  在簽訂購房合同的時(shí)候，開發(fā)商要求每一位購房者都簽署一份沒有抬頭的委托實(shí)施毛坯驗(yàn)收函，否則就無法簽署購房合同。華夏四季工作人員說：“這個(gè)東西你不簽不行的，你不簽不用過來簽主合同的，真的。”
  
  
  
  對(duì)此，徐女士等多名業(yè)主表示不理解。
  
  
  
  記者了解到，華夏四季在**早立項(xiàng)的時(shí)候，并不是精裝修交付的，項(xiàng)目本身是毛坯驗(yàn)收項(xiàng)目。
  
  
  
  徐女士說：“首先這份合同里面，乙方?jīng)]有，我不知道第三方（檢測(cè)公司）有沒有資質(zhì)，也不知道是哪個(gè)公司，這個(gè)是我們業(yè)主的權(quán)力，為什么要逼迫我們放棄業(yè)主自己的權(quán)力？”作為毛坯驗(yàn)收項(xiàng)目，購房者自然有權(quán)對(duì)自己的房子進(jìn)行毛坯驗(yàn)收?？涩F(xiàn)在，開發(fā)商根本不讓業(yè)主驗(yàn)收毛坯房。
  
  
  
  
  
  
  
  這份名叫《關(guān)于委托實(shí)施毛坯驗(yàn)收函》內(nèi)容是：裝修單位可代購房者簽收毛坯交付驗(yàn)收通知并代理購房者辦理毛坯驗(yàn)收。簡(jiǎn)單的說，就是購房者買了華夏四季的房子，只能進(jìn)行精裝修交付，而不能毛坯驗(yàn)收。
  
  
  
  徐女士說，購房者**擔(dān)心的是自己房子的質(zhì)量有沒有過關(guān)，萬一不幸遭遇了類似樓板開裂、墻體滲水等問題，開發(fā)商又沒有認(rèn)真去修復(fù)，或者說根本沒有去修復(fù)，就進(jìn)行了精裝修，那一旦問題出現(xiàn)，對(duì)業(yè)主將來的生活成本無疑會(huì)大大增加，也會(huì)影響房屋正常的使用壽命。
  
  
  
  在售樓處，徐女士等多名業(yè)主希望開發(fā)商可以考慮讓業(yè)主自己對(duì)毛坯進(jìn)行驗(yàn)收，但是開發(fā)商的態(tài)度卻很強(qiáng)硬。
  
  
  
  杭州華夏四季銷售負(fù)責(zé)人羅冬雪直接說，沒有辦法滿足業(yè)主的要求：“我沒有辦法組織毛坯驗(yàn)收這件事，我沒有辦法要求每一個(gè)業(yè)主按照我要求的時(shí)間來，存在了延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。這件事情，我的層面回答你， 可能是沒有辦法滿足?！?br/>
  
  
  開發(fā)商認(rèn)為，如果毛坯房竣工后，讓業(yè)主一個(gè)個(gè)來驗(yàn)房，會(huì)耽誤后面精裝修的工期。另外，他們也擔(dān)心到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)知的問題。購房者如果簽了這份協(xié)議，就相當(dāng)于業(yè)主自愿把自己對(duì)毛坯房的驗(yàn)收權(quán)力轉(zhuǎn)交給了開發(fā)商。這么一來，開發(fā)商就省了很多力，節(jié)約了不少成本。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 09:38:36

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽幾份? 購房合同有幾份原件
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

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• 問 按揭購房要簽幾份合同
  答

  一般簽三份 或者四份 你自己一份 房管局一份 剩下的歸銀行

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• 問 ??購房合同有幾份?購房合同在簽訂時(shí)要注意什么?
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購房合同就沒用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣出方提供當(dāng)初購房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

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• 問 購房合同**少簽幾份
  答

  一般不會(huì)有什么的。 一共4份。

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• 問 購房合同**少簽幾份
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔

  全部3個(gè)回答>