如何查詢土地使用年限? 怎么在網(wǎng)上查土地使用權(quán)

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• 151****3845

  帶自己的身份證，去國土局的地籍科，申請查找。可以將你的檔案調(diào)出來，并且還可以復(fù)印。現(xiàn)在還沒有政府網(wǎng)站可以查詢。
  
  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，
  
  第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:23
• 155****1522

  現(xiàn)在土地使用權(quán)證一般是由縣級國土資源局頒發(fā)的，由于許多原因還不能做到上網(wǎng)查詢，因?yàn)橐度牒艽笠还P資金，才能建成土地使用權(quán)證登記查詢系統(tǒng)，現(xiàn)在一般的縣級財(cái)政沒有這個財(cái)力。
  
  
  
  拓展資料：
  在農(nóng)業(yè)委員會或者是國土資源局上可以查詢，但是一般情況下沒有申請或者一些證明，普通人不能查詢土地性質(zhì)。
  
  現(xiàn)在土地使用權(quán)證是由縣級國土資源局頒發(fā)的，由于許多原因還不能做到上網(wǎng)查詢，因?yàn)橐度牒艽笠还P資金，才能建成土地使用權(quán)證登記查詢系統(tǒng)。
  
  如果你有了查詢資格，可以按下面三個方法查詢：
  
  到當(dāng)?shù)貒敛块T土地登記機(jī)關(guān)查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
  
  系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理證件中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。
  律師、三法機(jī)關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關(guān)案件當(dāng)事人的土地證情土地性質(zhì)又稱用地

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:20
• 148****7701

  隔壁老王的表姐的大姨爹的侄子的表舅的同學(xué)
  
  
  
  花了一輩子的積蓄買房
  
  
  
  剛剛還掉貸款
  
  
  
  土地使用權(quán)又到了
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  盆友，你造嗎
  
  
  
  房屋其實(shí)不存在是要年限的概念
  
  
  
  But
  
  
  
  房屋所占的土地則存在使用年限的問題
  
  
  
  
  
  你真的了解
  
  
  
  房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)嗎
  
  
  
  一般來說
  
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)
  
  
  
  由房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)兩部分組成。
  
  
  
  
  
  房屋所有權(quán)
  
  
  
  屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，年限是永久的。
  
  
  
  土地所有權(quán)
  
  
  
  1、城市市區(qū)的土地屬于國家所有;
  
  2、農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;
  
  3、宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  
  
  土地使用權(quán)
  
  國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
  
  
  
  土地使用年限
  
  （這里只針對國有土地，不包括農(nóng)民集體所有的土地）居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
  
  
  
  對于生活在城市的筒子們來而言，真相是：
  
  
  土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  
  
  
  簡而言之
  
  
  
  想要快速知道自己房屋的土地使用年限
  
  
  
  去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢鑒定即可
  
  
  
  TIPS
  
  
  
  查詢前請攜帶好相關(guān)證件
  
  
  
  每個區(qū)域的房管局查詢要求不一
  
  
  
  **好建議去查詢前先打電話到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?br/>
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:10

相關(guān)問題

• 問 如何查詢土地使用年限? 怎么在網(wǎng)上查土地使用權(quán)
  答

  1 房子是單位建的話，那可能是房改房，或者是集資建房，一般的那種房子都是劃撥的土地，土地證上面是沒有土地使用年限的，一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話，那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個是正常的；2 分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積，沒什么不合理的，如果分?jǐn)偯娣e太大了，實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話，就不是很劃的來，其實(shí)問題也不大。

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• 問 怎么查土地使用年限? 土地使用權(quán)的歸屬怎么查
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問 ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 土地合并的使用年限如何？房屋土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？
  答

  土地使用年限都去哪兒了？1、房產(chǎn)建造周期過長從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪辍；蛘呤求w量較大的樓盤還將分多期開發(fā)，等到項(xiàng)目的后期時，往往土地使用年限有不同程度“縮水”。2、轉(zhuǎn)賣浪費(fèi)年限中國土地價格飛漲，有一些不良房企通過土地高溢價獲利，而且風(fēng)險小，有的土地甚至被轉(zhuǎn)賣了很多次，在不斷的轉(zhuǎn)賣中耽擱了開發(fā)，從而縮短了使用期限。我國住宅的土地使用年限固定為70年，綜合類土地使用年限固定為40年/50年。經(jīng)過轉(zhuǎn)賣，土地使用年限肯定縮水。但實(shí)際上，新房的土地使用年限也是經(jīng)?？s水的。例如有的樓盤2000年左右開發(fā)，至今已經(jīng)15年過去了，項(xiàng)目仍沒未開發(fā)完畢；有新項(xiàng)目的土地經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)手才進(jìn)入樓盤開發(fā)期，土地使用權(quán)限已經(jīng)浪費(fèi)了十幾年了。這種情況時有發(fā)生，并不是特殊案例。3、資金短缺、證件難辦耽誤開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到資金不到位的情況可能造成土地閑置，部分房產(chǎn)項(xiàng)目也會因?yàn)橄嚓P(guān)證件未辦理好將土地閑置，等到資金到位、證件齊全再繼續(xù)開發(fā)、銷售，但土地使用權(quán)年限實(shí)際上在閑置的這幾年期間發(fā)生“縮水”。剩余土地使用年限如何判斷？怎么計(jì)算？查看房屋的《國有土地使用證》。要想保障房屋產(chǎn)權(quán)年限，購房者在簽訂購房合同之前要查看開發(fā)商的五證《國有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可 證》、《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開發(fā)商五證是否齊全。其中，《國有土地使用證》上會對房屋的土地使用年限有規(guī)定，。注意：①土地使用權(quán)出讓合同的日期是房屋土地使用年限的開始，千萬不要以買房合同的日期作為土地使用年限的開始；②購房者需要查看五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。③建議購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真，有其是二手房。土地使用年限到期怎么辦?1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。二手房也有黃金年齡二手房的缺陷就在房屋年齡上，房屋年齡過大，土地使用年限就會縮小，所以買二手房要注意產(chǎn)權(quán)期限，還要特別注意樓齡，因?yàn)榉孔右灿悬S金年齡。二手中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10年樓齡是房子的一道坎，排除地段、學(xué)位等因素，樓齡超過10年的房子的各項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)進(jìn)入老化期，價值也開始走下坡路，很多投資客不會買超過10年樓齡的房子。當(dāng)然，假如有名校學(xué)位支撐，“二三十歲”的老房子仍可能身價暴漲。若想避免土地使用年限到期的尷尬情況發(fā)生，購房者需要在買房的時候?qū)Ψ课萃恋厥褂媚晗捱M(jìn)行查驗(yàn)，若新房開發(fā)時間超過十年，二手房房齡超過十年，建議您謹(jǐn)慎購買。

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• 問 ??土地合并的使用年限如何？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  　　土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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