??提前還清房貸利息怎么算?提前還款需要違約金嗎?

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• 145****7856

  全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。
  
  當(dāng)然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  
  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-04-24 21:03:30
• 158****9548

  通常在提前償還貸款前一個(gè)月支付貸款還款申請(qǐng)，下個(gè)月償還貸款不予處罰;
  
  對(duì)于1-3個(gè)月的利息，一般的違約賠償金沒(méi)有提前申請(qǐng);
  
  每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因?yàn)閼土P利息的規(guī)則在不同時(shí)期是不同的。
  
  1、購(gòu)房者通過(guò)銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，貸款合同上會(huì)有關(guān)于提前償還房貸的相關(guān)條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細(xì)閱讀一下;
  
  
  2、各個(gè)銀行針對(duì)提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時(shí)期，政策也有所不同，具體需要咨詢當(dāng)初貸款的銀行;
  
  3、貸款買(mǎi)房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專(zhuān)業(yè)人士解釋說(shuō)，銀行的利潤(rùn)來(lái)源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.
  
  4、提前還款除了要支付違約金外，還會(huì)附加一些其他條件。
  
  比如：已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時(shí)間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預(yù)約提前還款時(shí)間;
  
  5、銀行缺錢(qián)的時(shí)候，就會(huì)降低提前還款條件，甚至鼓勵(lì)提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。

  查看全文↓ 2019-04-24 21:03:19
• 148****3556

  借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，因而銀行要收取一定的費(fèi)用，以適當(dāng)補(bǔ)償損失。
  一般來(lái)說(shuō)，提前還款違約金可以通過(guò)合同約定的違約金比例計(jì)算出來(lái)。但不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，有的規(guī)定為5%，有的規(guī)定為3%，而有些機(jī)構(gòu)則更低，僅有1%。
  如果明確了違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么計(jì)算方法就很簡(jiǎn)單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付，當(dāng)前有1萬(wàn)元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000*5%，得出的計(jì)算結(jié)果也就是500元。依照此計(jì)算方式，需要預(yù)先準(zhǔn)備多少違約金，相信多數(shù)還款人已經(jīng)心中有數(shù)了。
  當(dāng)然，提前還款并非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間，才符合提前還款的申請(qǐng)資格，有的為3個(gè)月，有的可能為1年，具體應(yīng)視貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定而議。因此，為了爭(zhēng)取時(shí)間盡快還貸，首先你要做的，便是致電貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行電話預(yù)約提前還款。

  查看全文↓ 2019-04-24 21:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款利息怎么算違約金
  答

  農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的,一年之后再申請(qǐng)者,也不收取違約金。

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• 問(wèn) 房貸提前還款利息怎么算有違約金
  答

  一般規(guī)定一年以后（有的銀行規(guī)定三年以后）提前還款，不用支付違約金和罰息的。如果一年以內(nèi)，需要支付三個(gè)月的利息，作為違約金。

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• 問(wèn) ??提前還貸款利息怎么算?想要提前還款需要違約金嗎?
  答

  一般規(guī)定一年以后（有的銀行規(guī)定三年以后）提前還款，不用支付違約金和罰息的。如果一年以內(nèi)，需要支付三個(gè)月的利息，作為違約金。

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• 問(wèn) 房貸提前還款違約金怎么算?房貸提前還款違約金是多少? 
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。【中國(guó)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問(wèn)題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會(huì)收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請(qǐng)人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，農(nóng)商銀行接到申請(qǐng)人提前還貸申請(qǐng)后要審批，申請(qǐng)人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

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