??開發(fā)商會提前交房嗎？什么情況下開發(fā)商會提前交房？

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• 142****0623

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！
  開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。
  開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。
  開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:46:03
• 131****3867

  說到收房時間，小伙伴們大都聽說過開發(fā)商延期交房的。提前交房的事情很少發(fā)生，大家可能覺得提前交房，提前住進新房是好事。其實并不一定，一定要當心開發(fā)商提前交房的陷阱。
  
  
  
  開發(fā)商提前交房的好處：
  
  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了。處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉也是有一定好處的。
  
  而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。
  
  開發(fā)商提前交房陷阱：
  
  開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。
  
  開發(fā)商提前交房對策：
  
  開發(fā)商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽?！疤煜聸]有免費的午餐”，無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件，都要堅持正確的收房流程：首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受，不要給開發(fā)商可乘之機；然后驗收房屋，遇到質量問題要求開發(fā)商進行整修，短期內難以完成的，要達成書面協(xié)議，與開發(fā)商約定好整修方案和時間；**后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。
  
  如果是房屋工程進度允許，交房手續(xù)齊全的開發(fā)商提前交房，對業(yè)主來說也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，**好還是等按時交房，按照合同辦事。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 08:45:58
• 133****4770

  逐一回答：
  1、開發(fā)商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒絕。不構成對合同的違約。
  2、因為開發(fā)商存在可以提前交房的事實，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發(fā)商交房。
  3、物業(yè)費以實際接受房子起算。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:45:49

相關問題

• 問 請問，什么情況下開發(fā)商會提前交房？有人知道不，謝謝！
  答

  開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽度，也可能會提前交房。

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• 問 開發(fā)商會提前交房嗎
  答

  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了。處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉也是有一定好處的。而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房陷阱：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。

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• 問 開發(fā)商會提前交房嗎？
  答

  開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽度，也可能會提前交房。

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• 問 開發(fā)商會提前交房嗎
  答

  一般開發(fā)商會提前交房。開發(fā)商如果已經(jīng)得到了綜合驗收以及其它各個方面的驗收的合格證，那么開發(fā)商是非常樂易提交交房的。因為沒有任何規(guī)定寫明不允許開發(fā)商提前交房。并且提前交房是對開發(fā)商有非常的好處的，比如提前交房的行為可以吸引更多近期想要買房的人前來購買房子。所以開發(fā)商是會提前交房的，但是如果房子有環(huán)節(jié)驗收不合格，拖延了交房時間，是可以向有關部門進行舉報并要求賠償。

• 問 開發(fā)商會提前交房嗎？
  答

  開發(fā)商提前交房陷阱：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。開發(fā)商提前交房對策：開發(fā)商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽?！疤煜聸]有免費的午餐”，無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件，都要堅持正確的收房流程：首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受，不要給開發(fā)商可乘之機；然后驗收房屋，遇到質量問題要求開發(fā)商進行整修，短期內難以完成的，要達成書面協(xié)議，與開發(fā)商約定好整修方案和時間；較后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。

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