房產(chǎn)證更名多少錢可以辦理呢？

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• 157****5025

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  
  
  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-04-25 14:37:05
• 138****6100

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
  以上是買賣過戶，
  直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
  辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，
  得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，
  繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元，就可以了，

  查看全文↓ 2019-04-25 14:36:44
• 145****3925

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-04-25 14:36:20
• 151****3202

  你如果不是直系親屬關(guān)系，只能通過贈予或買賣形式辦理過戶手續(xù)。 辦理贈予過戶當時交的稅費少點，但以后再想轉(zhuǎn)賣的話稅費就很高了；買賣關(guān)系的話要交的稅費如下：賣方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費： 3元*每平方
  2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳） 買方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費： 80元每套
  3.配圖費： 20元每套
  4.土地證費： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅： A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2019-04-25 14:35:55
• 138****4290

  房產(chǎn)證更名需要什么資料?
  
  凡收取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當房子的權(quán)屬人逝世后，其合法承繼人就能夠請求處理該房子承繼掛號。房產(chǎn)承繼過戶手續(xù)的如下：
  
  一、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，處理逝世證實;
  
  二、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需要提交的資料有：
  
  1、被承繼人逝世證實;
  
  2、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權(quán)證實或別的憑據(jù);
  
  3、戶口簿或別的能夠證實被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證實文件;
  
  4、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要承繼人的身份證件;
  
  有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，別的方式的遺言因為無法確定其真實性，因而暫不予采用)。
  
  三、處理房子過戶掛號，請求人是承繼人或許受遺贈人。
  
  請求人應(yīng)當向掛號機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號請求書》(原件)、身份證實(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、承繼權(quán)公證文書或許遺言公證書和承受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑據(jù)(原件)。
  
  四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不一樣，需要付出稅收。
  
  房產(chǎn)證更名費用多少
  
  一、房子產(chǎn)權(quán)承繼的過戶費用包含：公證費，按房價2%交納;房子產(chǎn)權(quán)掛號費80元。
  
  二、房子產(chǎn)權(quán)過戶生意的費用包含：
  
  1、契稅：90平方米以下初次購房的按1%交納;90—140平方米按房價1.5%交納;140平方米以上按房價3%交納;
  
  2、營業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價5.5%交納;

  查看全文↓ 2019-04-25 14:34:47

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證更名需要交多少錢
  答

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。并且上家取得房產(chǎn)的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進時的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證更名多少錢
  答

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。　　二手房交易需要交納的稅費主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅?！　?、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。　　二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。　　然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失登報多少錢可以辦理呢？
  答

  已經(jīng)登報了就不能撤銷了。你就重新補辦一個就好。費用就幾十塊錢而已。另外，你可以委托親友辦理，需要辦理委托公證書。具體手續(xù)可以到房管局及公證處咨詢下。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證更名大約需多少錢
  答

  辦理房屋過戶的稅費是根據(jù)房屋的評估總價來計算的，辦理房屋過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部4個回答>