??假房產(chǎn)證可以貸款嗎？用假房產(chǎn)證貸款要負(fù)法律責(zé)任嗎？

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• 143****0440

  嚴(yán)重的屬于金融詐騙，
  貸款房需先找銀行
  由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。 雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。
  變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。
  抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:41:23
• 147****8246

  
  這種情況可能貸款辦不下來(lái),貸款公司一去房管局核實(shí)就暴漏了。如果成功,就可能是貸款詐騙罪。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:41:17
• 155****8490

  用假房產(chǎn)證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪。
  　　貸款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:41:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 假房產(chǎn)證能貸款嗎？用假房產(chǎn)證貸款需要負(fù)什么責(zé)任嗎？
  答

  第一百七十五條之一 以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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• 問(wèn) ??假房產(chǎn)證可以貸款嗎？用假房產(chǎn)證貸款有什么后果？
  答

  辦理貸款的人又不是呆子，你拿一個(gè)假房產(chǎn)證來(lái)，他就當(dāng)真房產(chǎn)證給你錢哈？每一本房產(chǎn)證都有一個(gè)唯一的編碼，只要憑編碼就可以去房產(chǎn)局的查到房產(chǎn)證的真?zhèn)?，而且還是免費(fèi)的。做貸款的人，房產(chǎn)局肯定有關(guān)系，都不要他們自己跑房產(chǎn)局查詢，只要一個(gè)電話把編碼報(bào)過(guò)去，那邊馬上就能查到房產(chǎn)證的真?zhèn)瘟?。所以說(shuō)，還是不要耍小聰明了。

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• 問(wèn) 用假離婚證假單身證明購(gòu)房有效嗎？會(huì)負(fù)法律責(zé)任嗎？
  答

  用假的單身證明不能買房， 現(xiàn)在買房已經(jīng)不需要單身證明了。2015年9月24日民政部發(fā)布消息稱，為落實(shí)簡(jiǎn)政放權(quán)、方便群眾辦事創(chuàng)業(yè)，民政部與教育部、住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門溝通并達(dá)成一致：除對(duì)涉臺(tái)和哈薩克斯坦等9國(guó)的公證事項(xiàng)外，群眾將無(wú)需提供（無(wú)）婚姻登記記錄證明。（無(wú)）婚姻登記記錄證明，也就是俗稱的單身證明。

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• 問(wèn) ??假房產(chǎn)證能貸款嗎?我用假房產(chǎn)證貸款我會(huì)有什么后果?
  答

  　用假房產(chǎn)證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪?！　≠J款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒?，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種?！　】陀^條件之一：使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保，騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的。這里的產(chǎn)權(quán)證明，是指能夠證明行為人對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)或者汽車、貨幣、可隨時(shí)兌付的票據(jù)等動(dòng)產(chǎn)具有所有權(quán)的一切文件。

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• 問(wèn) 用買的假房產(chǎn)證.但房產(chǎn)信息是真的..借款未遂會(huì)有法律責(zé)任嗎
  答

  是的!如發(fā)生給銀行及時(shí)還清貸款,問(wèn)題要在上法院前協(xié)商解決掉

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