房產(chǎn)證辦下來得多少錢？要多長(zhǎng)時(shí)間呢？

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• 143****5787

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理

  查看全文↓ 2019-04-25 19:31:27
• 148****6263

  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:31:19
• 138****0567

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費(fèi)80元；
  3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：
  1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:31:13
• 157****9227

  工本費(fèi)只要那么多主要是繳稅
  房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、
  登記費(fèi)，
  買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:31:10

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• 問 辦房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間 .？需要多少錢？
  答

  如果是二手房的話，在2008年以后的房子，把稅核了，（是否有免稅的情況）就可以辦新的產(chǎn)權(quán)證，如果是2008年以前的小區(qū)，把稅核了，就需要提前上傳資料給房管局，4個(gè)工作日以后，就可以辦立等可取，幾個(gè)小時(shí)的時(shí)間，就可以拿到新產(chǎn)權(quán)證，

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• 問 購新房房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  先說寫名字的問題吧，你想寫多少名字都可以的，但是每個(gè)人的份額要分清楚地哦！要辦什么手續(xù)呢？那就要看你是什么形式的了，二手房買賣，還是買的期房（一手房），或者是繼承還是贈(zèng)送等等！每個(gè)都不一樣的哦！至于證件么：身份證，戶口本，結(jié)婚證等等；如果辦理貸款的，就還要收入證明，買賣合同；如果是繼承，另外還要公證書；如果是買賣，另外要上手合同，上手發(fā)票，上手契稅完稅憑證，房產(chǎn)證；另外就是所有人到場(chǎng)哦！要繳納：契稅： 房屋合同價(jià)格*3%（或1.5%）維修基金：一般是按面積* 35元配圖費(fèi)：50元印花稅：合同價(jià)格*0.05%交易手續(xù)費(fèi)：2.5元*面積有抵押的話，還有抵押登記費(fèi)：組合貸款200元公積金貸款100元貼花：5元進(jìn)戶費(fèi)：電表100 有線電視（一個(gè)端口240） 物業(yè)管理費(fèi)（至少預(yù)交3個(gè)月） 等等

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• 問 房產(chǎn)證普遍多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  不能以交房的時(shí)間為準(zhǔn).交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產(chǎn)證會(huì)在過戶以后要過15個(gè)工作日(不同的地方出證時(shí)間不同.有的還21個(gè)工作日)出會(huì)房產(chǎn)證?？傮w來說從剛開始簽合同到交房出房產(chǎn)證為止.按揭的話一般要2個(gè)月時(shí)間.一次付清的話要1個(gè)多月.

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• 問 ??現(xiàn)在購新房房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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• 問 房屋漏水多少錢能修好？得多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  房屋漏水維修價(jià)格 多少錢一平方樓頂漏水維修一米價(jià)格在50元左右,其實(shí)首要的第一條是要找漏,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋

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