吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

??怎么查房產(chǎn)證真假?辨別房產(chǎn)證真?zhèn)斡惺裁捶椒?

154****2011 | 2019-04-26 00:52:04

已有3個(gè)回答

  • 135****5847

    房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢(xún)房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?br/>
    首先，我們先了解一下房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容？



    房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

    1、 房屋所有權(quán)情況

    具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情況

    具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

    3、 權(quán)利人情況

    具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。

    4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況

    具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

    5、房地產(chǎn)平面圖等。

    那么，房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢(xún)？

    房產(chǎn)證的查詢(xún)方法通常有兩種，具體如下：

    1、 網(wǎng)上查詢(xún)

    如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

    2、 房產(chǎn)局查詢(xún)

    如果你想要查詢(xún)到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢(xún)。

    購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔?br/>
    購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：

    1、 看封皮

    真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

    2、 看底紋

    真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線(xiàn)條臃腫。

    3、看編號(hào)

    真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠(chǎng)的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

    4、看建房注冊(cè)號(hào)

    真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線(xiàn)狀，摸起來(lái)有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

    5、看團(tuán)花

    真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線(xiàn)花芯；假證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。

    不過(guò)，需要注意的是，即使你掌握了上述的識(shí)別技巧，也不代表你一定能識(shí)別出房產(chǎn)證的真假，畢竟現(xiàn)在的造假技術(shù)還是很高超的，所以**好還是去官網(wǎng)或者房管局查詢(xún)一下，以防萬(wàn)一。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:52:41
  • 156****3003

    1.封皮

    真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。



    2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量

    內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線(xiàn)下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。



    3.注冊(cè)號(hào)

    建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線(xiàn)狀，用手摸起來(lái)也有凹凸感。



    4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

    真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。



    5.查詢(xún)驗(yàn)證真?zhèn)?

    可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:52:27
  • 132****3441

    關(guān)于個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)尾樵?xún)，有以下兩個(gè)主要查詢(xún)方法：

    1.房管局查詢(xún)：

    這種方法是**常見(jiàn)也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢(xún)。以這樣的方式查詢(xún)，可以查到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及房屋所有人的名稱(chēng)等。

    2.網(wǎng)上查詢(xún)：

    如今是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，網(wǎng)上可以?xún)?chǔ)存我們的資料。所以我們的產(chǎn)權(quán)證信息也是可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢(xún)的，網(wǎng)上查詢(xún)需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:52:19

相關(guān)問(wèn)題