這個不是由法律來規(guī)定,完全由雙方自行協(xié)商,約定在合同里。對合同的支付條件和時間,是雙方明確約定在合同中,如果正常履行就是合同中的時間,如果出現(xiàn)意外,那可能涉及訴訟,就另議了。當(dāng)然,你提到了你們的交易,買方是通過貸款來支付部分房款的,那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間,剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了,這個不同時期,不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸,要換銀行再申請的情況。如果從保護賣家的角度講,**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定,到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外,又不能歸責(zé)于買家,對賣方就很不利的。
全部3個回答>??哪位清楚賣房子多久可以拿到錢?能馬上拿到錢嗎?
138****4989 | 2019-04-26 01:45:13
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157****5394
這個不是由法律來規(guī)定,完全由雙方自行協(xié)商,約定在合同里。
查看全文↓ 2019-04-26 01:45:37
對合同的支付條件和時間,是雙方明確約定在合同中,如果正常履行就是合同中的時間,如果出現(xiàn)意外,那可能涉及訴訟,就另議了。
當(dāng)然,你提到了你們的交易,買方是通過貸款來支付部分房款的,那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間,剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了,這個不同時期,不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸,要換銀行再申請的情況。
如果從保護賣家的角度講,**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定,到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外,又不能歸責(zé)于買家,對賣方就很不利的。 -
136****4222
買方如果選擇全款購買,那賣方收到尾款時間**快只需13個工作日,如果選擇貸款,根據(jù)貸款方式的不同,時間也有一定差異。賣方收到尾款的時間與買方的付款方式有直接關(guān)系。買方如果選擇全款購買,那賣方收到尾款時間**快只需11個工作日;如果選擇貸款,商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款,貸款方式的不同,時間也有一定差異。
查看全文↓ 2019-04-26 01:45:33
如果買方商業(yè)貸款購買,賣方預(yù)計40~45個工作日拿尾款。如果想盡快拿到尾款,可以選擇提前出款服務(wù)。中房購房貸保,通過解決房地產(chǎn)交易過程中的各類信貸問題,能夠全面滿足房地產(chǎn)交易雙方易租易售、易買易賣的需求。 -
151****6386
假如你今天簽訂買賣合同,那么第一:客戶打**款,銀行對其進行審批,一般要5個工作日,(如果他是一次性付清就不需要審批了)第二:你有沒有按揭沒有還完,要是沒有的話你還要去預(yù)約還款,各個銀行時間都不一樣,快點當(dāng)天預(yù)約當(dāng)天就可以還,慢的要一個月才可以,還完再拿出他項權(quán)證去房管局注銷,第三:然后你們再去房管局申請過戶---核對身份--辦理三證,一般契證一個工作日,產(chǎn)權(quán)證一個工作日,土地證要是客戶本人去的話當(dāng)天可出,要是委托辦理要5個工作日,第四:當(dāng)三證辦出后當(dāng)天或者第二天(看你合同上怎么簽訂)你就可以拿尾款,然后再進行物業(yè)交割!
查看全文↓ 2019-04-26 01:45:29
整個一個流程就這樣,具體幾天也不能確定,看你們是怎么個付款方式,如果是按揭的話大概在20天左右!
相關(guān)問題
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不是這樣問題,賣出東西當(dāng)時就應(yīng)該到賬了。。應(yīng)該去銀行問,而不是中介問。。確定到底哪個銀行。不要變成自己的錢被挪用而不知道。
全部3個回答> -
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這個不是由法律來規(guī)定,完全由雙方自行協(xié)商,約定在合同里。對合同的支付條件和時間,是雙方明確約定在合同中,如果正常履行就是合同中的時間,如果出現(xiàn)意外,那可能涉及訴訟,就另議了。當(dāng)然,你提到了你們的交易,買方是通過貸款來支付部分房款的,那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間,剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了,這個不同時期,不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸,要換銀行再申請的情況。如果從保護賣家的角度講,**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定,到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外,又不能歸責(zé)于買家,對賣方就很不利的。
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你好
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二手房賣房**款時間,共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況,具體如下:1、買方全款購房時,在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后,可支付**款;2、買方按揭貸款購房時,在完成買方按揭貸款資料審核通過后,可支付**款。
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