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辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料

133****4580 | 2019-04-26 02:00:13

已有5個回答

  • 151****8032

    辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
    1、雙方身份證復(fù)印件
    2、婚姻證明復(fù)印件;
    (六)單身的購房人：
    1、身份證復(fù)印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-04-26 02:00:37
  • 153****8487

    辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：

    一般程序

    （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

    （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

    （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-04-26 02:00:32
  • 152****0555

    辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
    1、雙方身份證復(fù)印件
    2、婚姻證明復(fù)印件;
    (六)單身的購房人：
    1、身份證復(fù)印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-04-26 02:00:28
  • 144****8668


    電臺播出時間 : 周一到周五 10:30-11:00

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    問 答





    【喜粉提問】我的小區(qū)屬于普通公寓樓，物業(yè)收取暖氣費每平米6元，請問普通公寓樓和住宅樓的暖氣費是否一樣？




    答：不一樣，我市城市居民熱價為按建筑面積每月每平米3.52元。非居民供熱價格為：公建按建筑面積每月每平米6.3元，經(jīng)營性按建筑面積每月每平米7元。





    問 答



    【喜粉提問】我一年前買了魏都新城的房子同時辦理了房本，現(xiàn)在想售賣，請問房本不足2年售賣增加了什么費用？



    答：建議售賣時先公證，等滿2年后再過戶。房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6％。房產(chǎn)證滿2年，面積大于144平方以上的普通住宅房產(chǎn)，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％。房產(chǎn)證滿2年，面積小于144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。





    問 答



    【喜粉提問】怎么查我的個人公積金有多少錢呢？



    答：繳存職工身份證原件到公積金中心業(yè)務(wù)窗口查詢或自助查詢機查詢。大同市公積金中心地址：城區(qū)迎賓街61號國金中心C座,電話：0352-12329?；蛘叩卿浌e金網(wǎng)上服務(wù)大廳





    問 答





    【喜粉提問】請問不動產(chǎn)登記中心地址在哪里，電話是多少？



    答：大同市不動產(chǎn)登記中心駐房產(chǎn)交易大廳一樓東側(cè)：大同市御東新區(qū)文盛街161號（文盛街興梓園A區(qū)44號樓） 電話：7787183 業(yè)務(wù)種類：轉(zhuǎn)移登記（一手過戶、二手過戶）





    問 答





    【喜粉提問】購買二手房需要注意事項？



    答：需要注意的大概項目有：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核，過戶及交稅，過戶及交稅，過戶及交稅，交定金與簽合同，簽訂買賣合同，后續(xù)事項。

    二手房的買賣不同于新建商品房,完成產(chǎn)權(quán)過戶,并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如戶口遷出遷入,物業(yè)管理費結(jié)算,水、電、天然氣等費用的結(jié)清等。私下交易者由于缺乏經(jīng)驗,經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目,造成不必要的經(jīng)濟損失和糾紛。

    二手房的房產(chǎn)證辦理需提供的資料為：(1)原房屋的所有權(quán)證原件；(2)原房屋交易契約；(3)原房屋圖紙一張;(4)房屋交易雙方的買賣合同；(5) 買方的身份證，賣方的結(jié)婚證，賣方夫妻雙方的身份證；(6) 如交易雙方有共有人，需提供共有人關(guān)系證明（戶口本、結(jié)婚證）及共有人身份證，還必須是共有人共同申請交易；(7)如果賣方是未婚、離異的必須有相關(guān)機關(guān)的證明。





    查看全文↓ 2019-04-26 02:00:24
  • 158****7006

    產(chǎn)證的時候都需要準(zhǔn)備哪些材料？不同類型的房子有何不同？快收好吧！

    本文轉(zhuǎn)自 南方網(wǎng)
    房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的證件。那么辦理房產(chǎn)證的時候都需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

    一般辦理房產(chǎn)證需要
    （1）蓋章的申請表

    （2）房屋買賣合同

    （3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書

    （4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

    （5）專項維修資金專用收據(jù)

    （6）契稅完稅或減免稅憑證

    （7）購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；戶口本；結(jié)婚證（無婚姻登記記錄證明）

    （8）房屋共有的提交共有協(xié)議

    （9）銀行的提前還貸證明。





    不同類型的房子？
    （1）一手商品房

    ??

    需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚需提供“無婚姻登記記錄證明”，下同）、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。



    （2）二手商品房

    ??

    需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。

    查看全文↓ 2019-04-26 02:00:19

相關(guān)問題

  • 答

    辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：

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  • 答

    1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋

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  • 答

    辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)　　3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：　　1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛　　在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是**多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等?！　?、購房者無法取得房產(chǎn)證　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。　　3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍　》课輽?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性?！　?、警惕重復(fù)抵押　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

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  • 答

    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。擴展資料：辦理一般流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

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  • 答

    需要：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書)。相關(guān)點：1、一手房產(chǎn)證是指直接從開發(fā)商手上買來的商品房辦理的房產(chǎn)證，房屋由開發(fā)商報建，期間沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)讓。2、土地證是指該房屋所占用地的國有土地使用權(quán)證。 一般情況下房屋都會有房產(chǎn)證與土地證兩本證。有些城市將此兩證合二為一，就只有一本房地產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

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