??沒結(jié)婚買房可以寫兩個人的名字嗎？共同買房有什么注意事項？

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• 135****4151

  可以。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；
  繳費義務：
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:18:23
• 152****3709

  買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:18:13
• 146****8244

  買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產(chǎn)。
  
  如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。
  
  如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。
  
  不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 02:18:09

相關問題

• 問 沒結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒結(jié)婚證買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  1.國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風險。在買房子之前**好想清楚。2.沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。3.雙方**好要到當?shù)氐墓C處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。沒結(jié)婚一起買房會有哪些風險1.婚前買房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。2.分手時，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財。這里有個前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒有證據(jù)也很難得到保障。3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。4.如果房屋是登記寫的是兩個人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割?？偠灾?，國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風險。在買房子之前**好想清楚。以上就是小編對沒結(jié)婚可以一起買房相關知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??兩個人可以共同買房嗎?共同買房有什么注意事項？
  答

  買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

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• 問 沒結(jié)婚買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 ??沒結(jié)婚買房可以寫兩個人的名字嗎?沒結(jié)婚買房有什么風險?
  答

  有兩種方式1，夫妻雙方的共同財產(chǎn)，要用結(jié)婚證的。2可以是共同擁有人，但是需要提供一定的收入證明（要有工作單位）。根據(jù)你的個人情況，是用男方住房公積金買的，是一整套程序下來理所當然的只有男方的名字，如果要辦理房產(chǎn)證時加入女方的名字，需要男方提供一些列證明比較麻煩具體可以咨詢你們的置業(yè)顧問。如果要在一起買房的話，**好辦理結(jié)婚證（九塊錢就好了）這樣對自己是有利的，如果不辦理結(jié)婚證，一旦無法走進婚姻，你就可能一無所有。因為你無法證明自己和男方的合法身份。你出的錢就是打欠條也不行，還要去公證很是麻煩。切記，辦理結(jié)婚證的日期一定要在付**的前面，切記呀！一旦有了結(jié)婚證，房產(chǎn)證就是不寫你的名字，在法律上也是你們夫妻雙方的共同財產(chǎn)擁有一般的財產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在房子是很重要的望你三思而后行。

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• 問 兩個人沒結(jié)婚可以共同買房嗎？
  答

  結(jié)婚前，寫雙方的名字是很必要的！ 新婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)永不分割！ 采用合貸的方法即可: 1、借款人雙方身份證、戶口簿首頁及本人頁復印件 2、借款人雙方收入證明原件 不同的銀行可能還會需要更多的東西，例如： 學歷證 營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公證 資信證明，比如完稅證明之類 外地人可能需要暫住證或者需要擔保人！ 公積金需要相關的資料，并且要求雙方必須單位給連續(xù)繳納公積金6個月以上！ 此外，你們還需要去公證處去做一個出資比例的公證，負責將來房管局是不給你們辦理產(chǎn)權(quán)證的！將來在產(chǎn)權(quán)證上會有你們兩個的名字和出資比例！如果各處50%，也可能不要，但是嚴格的房管局一定會需要的！

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